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bienen+partner Immobilien GmbH
Fabienne Kern
41061 Mönchengladbach
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bellevue.de-ID: 30630231
Exklusives Penthouse im Maisonette-Stil
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 165 m² Wohnfläche
- · 749.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung am Bökelberg verbindet luxuriösen Wohnkomfort mit modernem Design und großzügigem Raumgefühl. Auf ca. 165 m² Wohnfläche erstreckt sich die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen und überzeugt durch
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Diese exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung am Bökelberg verbindet luxuriösen Wohnkomfort mit modernem Design und großzügigem Raumgefühl. Auf ca. 165 m² Wohnfläche erstreckt sich die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen und überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept sowie eine stilvolle Ausstattung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Kochinsel bildet das Herzstück der unteren Ebene. Ergänzt wird diese durch ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer – sowie ein modernes Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Über eine elegante Stahltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleidebereich und Klimaanlage. Das luxuriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche bietet höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen, miteinander verbundenen Terrassen mit umlaufendem Außenbereich und direktem Zugang vom Schlaf- und Badezimmer.
Ein Carport-Stellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab.
Großzügige Räume, viel Licht und eine klare Architektur bieten die ideale Grundlage für ein hochwertiges Wohnkonzept. Die ergänzenden Visualisierungen zeigen, wie wandelbar diese Wohnung ist und welches besondere Wohngefühl hier entstehen kann.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Kochinsel bildet das Herzstück der unteren Ebene. Ergänzt wird diese durch ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer – sowie ein modernes Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Über eine elegante Stahltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleidebereich und Klimaanlage. Das luxuriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche bietet höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen, miteinander verbundenen Terrassen mit umlaufendem Außenbereich und direktem Zugang vom Schlaf- und Badezimmer.
Ein Carport-Stellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab.
Großzügige Räume, viel Licht und eine klare Architektur bieten die ideale Grundlage für ein hochwertiges Wohnkonzept. Die ergänzenden Visualisierungen zeigen, wie wandelbar diese Wohnung ist und welches besondere Wohngefühl hier entstehen kann.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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Anbieter-ObjektnummerP2557
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartErdwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch26 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Rolladen
- Terrasse
- Klimanalage
- Fußbodenheizung
- Penthouse-Wohnung im Maisonette-Stil
- Einbauküche mit Kochinsel und Marken-Elektrogeräten
- Tageslicht- Gäste- Bad mit Einzelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Tageslicht-Bad mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger
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- Penthouse-Wohnung im Maisonette-Stil
- Einbauküche mit Kochinsel und Marken-Elektrogeräten
- Tageslicht- Gäste- Bad mit Einzelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Tageslicht-Bad mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche, freistehender Badewanne und separat abgetrennten WC
- Dachterrasse mit Rundgang in Süd-Ost-Ausrichtung
- Beleuchtung: Einzelleuchten, Deckenspots
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Weiße doppeltverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung, Zentralheizung per Erdwärme
- Top Energieeffizienz
- Glasfaseranschluss bereits beauftragt
- Hausgeld + Instandhaltungsrücklage: € 500,00 inkl. ca. € 177,00
Die Wohnung wurde fachmännisch frisch gestrichen. Zudem wurden der Terrassenbelag sowie das gesamte Flachdach des Gebäudes erneuert und energetisch aufgerüstet.
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Mönchengladbach im Bereich des ehemaligen Bökelbergs. Vor allem die direkte Wohngegend zeichnet sich als sehr nachbarschaftlich und familienfreundlich aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs
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Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Mönchengladbach im Bereich des ehemaligen Bökelbergs. Vor allem die direkte Wohngegend zeichnet sich als sehr nachbarschaftlich und familienfreundlich aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz sind schnell erreichbar.
Sonstiges
+ Das auf den Fotos dargestellte Mobiliar dient lediglich der anschaulichen Darstellung; die Einrichtung wurde zudem teilweise mit KI visualisiert.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und
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+ Das auf den Fotos dargestellte Mobiliar dient lediglich der anschaulichen Darstellung; die Einrichtung wurde zudem teilweise mit KI visualisiert.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
Anbieter
bienen+partner Immobilien GmbH
Frau Fabienne Kern
Beethovenstr. 40
41061 Mönchengladbach
41061 Mönchengladbach
Ansprechpartner
Fabienne Kern
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach
41061 Mönchengladbach