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bienen+partner Immobilien GmbH

Fabienne Kern
41061 Mönchengladbach
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30630231

Exklusives Penthouse im Maisonette-Stil

Mönchengladbach · Bökelberg · Nordrhein Westfalen · DEU

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  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 165 m² Wohnfläche
  • · 749.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung am Bökelberg verbindet luxuriösen Wohnkomfort mit modernem Design und großzügigem Raumgefühl. Auf ca. 165 m² Wohnfläche erstreckt sich die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen und überzeugt durch ...mehr lesen
Diese exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung am Bökelberg verbindet luxuriösen Wohnkomfort mit modernem Design und großzügigem Raumgefühl. Auf ca. 165 m² Wohnfläche erstreckt sich die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen und überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept sowie eine stilvolle Ausstattung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Kochinsel bildet das Herzstück der unteren Ebene. Ergänzt wird diese durch ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer – sowie ein modernes Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Über eine elegante Stahltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleidebereich und Klimaanlage. Das luxuriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche bietet höchsten Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen, miteinander verbundenen Terrassen mit umlaufendem Außenbereich und direktem Zugang vom Schlaf- und Badezimmer.
Ein Carport-Stellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab.

Großzügige Räume, viel Licht und eine klare Architektur bieten die ideale Grundlage für ein hochwertiges Wohnkonzept. Die ergänzenden Visualisierungen zeigen, wie wandelbar diese Wohnung ist und welches besondere Wohngefühl hier entstehen kann.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2013
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    165 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    P2557

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    26 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2013
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Fußbodenheizung
- Penthouse-Wohnung im Maisonette-Stil
- Einbauküche mit Kochinsel und Marken-Elektrogeräten
- Tageslicht- Gäste- Bad mit Einzelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Tageslicht-Bad mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger
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- Penthouse-Wohnung im Maisonette-Stil
- Einbauküche mit Kochinsel und Marken-Elektrogeräten
- Tageslicht- Gäste- Bad mit Einzelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Tageslicht-Bad mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche, freistehender Badewanne und separat abgetrennten WC
- Dachterrasse mit Rundgang in Süd-Ost-Ausrichtung
- Beleuchtung: Einzelleuchten, Deckenspots
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Weiße doppeltverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung, Zentralheizung per Erdwärme 
- Top Energieeffizienz
- Glasfaseranschluss bereits beauftragt
- Hausgeld + Instandhaltungsrücklage: € 500,00 inkl. ca. € 177,00

Die Wohnung wurde fachmännisch frisch gestrichen. Zudem wurden der Terrassenbelag sowie das gesamte Flachdach des Gebäudes erneuert und energetisch aufgerüstet.

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Mönchengladbach im Bereich des ehemaligen Bökelbergs. Vor allem die direkte Wohngegend zeichnet sich als sehr nachbarschaftlich und familienfreundlich aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Mönchengladbach im Bereich des ehemaligen Bökelbergs. Vor allem die direkte Wohngegend zeichnet sich als sehr nachbarschaftlich und familienfreundlich aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz sind schnell erreichbar.

41063 Mönchengladbach · Bökelberg · Nordrhein Westfalen · DEU

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Sonstiges

+ Das auf den Fotos dargestellte Mobiliar dient lediglich der anschaulichen Darstellung; die Einrichtung wurde zudem teilweise mit KI visualisiert.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und
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+ Das auf den Fotos dargestellte Mobiliar dient lediglich der anschaulichen Darstellung; die Einrichtung wurde zudem teilweise mit KI visualisiert.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

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Frau Fabienne Kern
Beethovenstr. 40
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Fabienne Kern

Beethovenstraße 40
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Geschäftsführung: Dipl.-Kfm. (FH) Norbert Bienen


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UST-ID-NUMMER
DE 12049 1838
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