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bienen+partner Immobilien GmbH
Fabienne Kern
41061 Mönchengladbach
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bellevue.de-ID: 30630231
Stilvolles Maisonette-Penthouse am Bökelberg
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 165 m² Wohnfläche
- · 749.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Bei dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Maisonette-Penthouse-Stil verbinden sich luxuriöser Wohnkomfort und eine der begehrtesten Wohnlagen am Bökelberg zu einem exklusiven Gesamtbild.
Die ca. 165 m² großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ...mehr lesen
Die ca. 165 m² großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ...mehr lesen
Bei dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Maisonette-Penthouse-Stil verbinden sich luxuriöser Wohnkomfort und eine der begehrtesten Wohnlagen am Bökelberg zu einem exklusiven Gesamtbild.
Die ca. 165 m² großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine hochwertige, durchdachte Ausstattung sowie ein offenes Raumkonzept. Bereits beim Betreten der ersten Etage eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine Offenheit und Eleganz besticht. Der Wohnraum geht fließend in die stilvolle Einbauküche mit zentraler Kochinsel über. Ergänzt wird das Raumangebot auf der unteren Etage durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie edlen Armaturen rundet diese Ebene komfortabel ab.
Über eine elegante Stahltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss – ein privater Rückzugsort. Hier erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer mit einem abgetrennten Bereich für einen maßgeschneiderten Kleiderschrank. Die dort installierte Klimaanlage sorgt für eine optimale Raumtemperatur. Direkt angrenzend befindet sich das luxuriöse Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Terrassen: Zwei harmonisch miteinander verbundene Außenbereiche eröffnen Ihnen einen umlaufenden Rundgang und bieten sonnige wie geschützte Plätze zum Entspannen.
Ein Carport-Stellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung.
Die ca. 165 m² großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine hochwertige, durchdachte Ausstattung sowie ein offenes Raumkonzept. Bereits beim Betreten der ersten Etage eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine Offenheit und Eleganz besticht. Der Wohnraum geht fließend in die stilvolle Einbauküche mit zentraler Kochinsel über. Ergänzt wird das Raumangebot auf der unteren Etage durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie edlen Armaturen rundet diese Ebene komfortabel ab.
Über eine elegante Stahltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss – ein privater Rückzugsort. Hier erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer mit einem abgetrennten Bereich für einen maßgeschneiderten Kleiderschrank. Die dort installierte Klimaanlage sorgt für eine optimale Raumtemperatur. Direkt angrenzend befindet sich das luxuriöse Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Terrassen: Zwei harmonisch miteinander verbundene Außenbereiche eröffnen Ihnen einen umlaufenden Rundgang und bieten sonnige wie geschützte Plätze zum Entspannen.
Ein Carport-Stellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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Anbieter-ObjektnummerP2557
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartErdwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch26 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Rolladen
- Terrasse
- Klimanalage
- Fußbodenheizung
- Penthouse-Wohnung im Maisonette-Stil
- Einbauküche mit Kochinsel und Marken-Elektrogeräten
- Tageslicht- Gäste- Bad mit Einzelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Tageslicht-Bad mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger
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- Penthouse-Wohnung im Maisonette-Stil
- Einbauküche mit Kochinsel und Marken-Elektrogeräten
- Tageslicht- Gäste- Bad mit Einzelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Tageslicht-Bad mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche, freistehender Badewanne und separat abgetrennten WC
- Dachterrasse mit Rundgang in Süd-Ost-Ausrichtung
- Beleuchtung: Einzelleuchten, Deckenspots
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Weiße doppeltverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung, Zentralheizung per Erdwärme
- Top Energieeffizienz
- Glasfaseranschluss bereits beauftragt
- Hausgeld + Instandhaltungsrücklage: € 500,00 inkl. ca. € 177,00
Die Wohnung wurde fachmännisch frisch gestrichen. Zudem wurden der Terrassenbelag sowie das gesamte Flachdach des Gebäudes erneuert und energetisch aufgerüstet.
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Mönchengladbach im Bereich des ehemaligen Bökelbergs. Vor allem die direkte Wohngegend zeichnet sich als sehr nachbarschaftlich und familienfreundlich aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs
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Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Mönchengladbach im Bereich des ehemaligen Bökelbergs. Vor allem die direkte Wohngegend zeichnet sich als sehr nachbarschaftlich und familienfreundlich aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz sind schnell erreichbar.
Sonstiges
+ Das auf den Fotos dargestellte Mobiliar dient lediglich der anschaulichen Darstellung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche
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+ Das auf den Fotos dargestellte Mobiliar dient lediglich der anschaulichen Darstellung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
Anbieter
bienen+partner Immobilien GmbH
Frau Fabienne Kern
Beethovenstr. 40
41061 Mönchengladbach
41061 Mönchengladbach
Ansprechpartner
Fabienne Kern
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach
41061 Mönchengladbach