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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30624641

Attraktives Fünfparteienhaus mit langfristiger Planungssicherheit

  • Haus
  • · 19 Zimmer
  • · 565 m² Wohnfläche
  • · 610 m² Grundstücksfläche
  • · 1.049.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Holzmaden mit 5 Wohneinheiten auf einem Grundstück von ca. 610 m² (inkl. 48 m² Anteil an der Gemeinschaftszufahrt). Das Gebäude ist in zwei Hausteile A und B unterteilt, verbunden durch ein ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Holzmaden mit 5 Wohneinheiten auf einem Grundstück von ca. 610 m² (inkl. 48 m² Anteil an der Gemeinschaftszufahrt). Das Gebäude ist in zwei Hausteile A und B unterteilt, verbunden durch ein gemeinsames Treppenhaus, und bietet 6 Freistellplätze sowie 3 Garagenstellplätze.

Zwei Gewerbeeinheiten können nach bereits genehmigter Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt werden, so dass 5 Wohneinheiten möglich sind und die Gesamtwohnfläche auf ca. 565 m² erweitert wird, mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Drei der fünf möglichen Wohneinheiten sind aktuell vermietet.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1991
  • Zimmer (gesamt)
    19
  • Anzahl Schlafzimmer
    14
  • Anzahl Badezimmer
    8
  • Anzahl separate WC
    3
  • Anzahl Parkflächen
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    565 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    610 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    6
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    6
  • Anzahl Loggien
    6
  • Freier Stellplatz
    6
  • Garagenstellplätze
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Anbieter-Objektnummer
    09484

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    95,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1991
  • Energiepass gültig bis
    25.05.2035
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Terrasse
- 6 Freistellplätze
- 3 Garagenstellplätze
- UG-Wohnung mit separatem Eingang
- Gewerbenutzung möglich
- Großzügige Wohnungen
- En Suite Badezimmer Wohnung Nr. 3, 4, 5
- Wohnung Nr. 4 inkl. Küche
- Öl Heizung von 2017
- 19 Zimmer
- Sehr gute Kapitalanlage + ...mehr lesen
- 6 Freistellplätze
- 3 Garagenstellplätze
- UG-Wohnung mit separatem Eingang
- Gewerbenutzung möglich
- Großzügige Wohnungen
- En Suite Badezimmer Wohnung Nr. 3, 4, 5
- Wohnung Nr. 4 inkl. Küche
- Öl Heizung von 2017
- 19 Zimmer
- Sehr gute Kapitalanlage + Eigennutzung möglich
- Mehrgenerationenhaus möglich
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Holzmaden liegt idyllisch im Herzen der schwäbischen Alb in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Esslingen am Neckar. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und ist vor allem für seine weltbekannten Fossilienfunde berühmt.

Die ...mehr lesen
Holzmaden liegt idyllisch im Herzen der schwäbischen Alb in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Esslingen am Neckar. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und ist vor allem für seine weltbekannten Fossilienfunde berühmt.

Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B10 erreichen Sie schnell Stuttgart, Ulm sowie das charmante Städtchen Kirchheim unter Teck mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ländlichen Ruhe, den grünen Wiesen und Wäldern rund um Holzmaden – ideal für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge in der Natur.

Holzmaden ist damit sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Natur, Geschichte und guter Erreichbarkeit legen.

73271 Holzmaden

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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