bellevue.de-ID: 30624641
Attraktives Fünfparteienhaus mit langfristiger Planungssicherheit
- Haus
- · 19 Zimmer
- · 565 m² Wohnfläche
- · 610 m² Grundstücksfläche
- · 1.049.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Holzmaden mit 5 Wohneinheiten auf einem Grundstück von ca. 610 m² (inkl. 48 m² Anteil an der Gemeinschaftszufahrt). Das Gebäude ist in zwei Hausteile A und B unterteilt, verbunden durch ein
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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Holzmaden mit 5 Wohneinheiten auf einem Grundstück von ca. 610 m² (inkl. 48 m² Anteil an der Gemeinschaftszufahrt). Das Gebäude ist in zwei Hausteile A und B unterteilt, verbunden durch ein gemeinsames Treppenhaus, und bietet 6 Freistellplätze sowie 3 Garagenstellplätze.
Zwei Gewerbeeinheiten können nach bereits genehmigter Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt werden, so dass 5 Wohneinheiten möglich sind und die Gesamtwohnfläche auf ca. 565 m² erweitert wird, mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Drei der fünf möglichen Wohneinheiten sind aktuell vermietet.
Zwei Gewerbeeinheiten können nach bereits genehmigter Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt werden, so dass 5 Wohneinheiten möglich sind und die Gesamtwohnfläche auf ca. 565 m² erweitert wird, mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Drei der fünf möglichen Wohneinheiten sind aktuell vermietet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)19
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Anzahl Schlafzimmer14
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Anzahl Badezimmer8
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Anzahl separate WC3
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Anzahl Parkflächen9
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Wohnfläche (ca.)565 m²
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Grundstücksfläche (ca.)610 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon6
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BadDuschbad
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Anzahl Terrassen6
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Anzahl Loggien6
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Freier Stellplatz6
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Garagenstellplätze3
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DachformSatteldach
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Anbieter-Objektnummer09484
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch95,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis25.05.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Terrasse
- 6 Freistellplätze
- 3 Garagenstellplätze
- UG-Wohnung mit separatem Eingang
- Gewerbenutzung möglich
- Großzügige Wohnungen
- En Suite Badezimmer Wohnung Nr. 3, 4, 5
- Wohnung Nr. 4 inkl. Küche
- Öl Heizung von 2017
- 19 Zimmer
- Sehr gute Kapitalanlage + ...mehr lesen
- 3 Garagenstellplätze
- UG-Wohnung mit separatem Eingang
- Gewerbenutzung möglich
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- En Suite Badezimmer Wohnung Nr. 3, 4, 5
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- 19 Zimmer
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- 6 Freistellplätze
- 3 Garagenstellplätze
- UG-Wohnung mit separatem Eingang
- Gewerbenutzung möglich
- Großzügige Wohnungen
- En Suite Badezimmer Wohnung Nr. 3, 4, 5
- Wohnung Nr. 4 inkl. Küche
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- 19 Zimmer
- Sehr gute Kapitalanlage + Eigennutzung möglich
- Mehrgenerationenhaus möglich
- Und vieles mehr!
- 3 Garagenstellplätze
- UG-Wohnung mit separatem Eingang
- Gewerbenutzung möglich
- Großzügige Wohnungen
- En Suite Badezimmer Wohnung Nr. 3, 4, 5
- Wohnung Nr. 4 inkl. Küche
- Öl Heizung von 2017
- 19 Zimmer
- Sehr gute Kapitalanlage + Eigennutzung möglich
- Mehrgenerationenhaus möglich
- Und vieles mehr!
Standort & Lage
Holzmaden liegt idyllisch im Herzen der schwäbischen Alb in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Esslingen am Neckar. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und ist vor allem für seine weltbekannten Fossilienfunde berühmt.
Die ...mehr lesen
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Holzmaden liegt idyllisch im Herzen der schwäbischen Alb in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Esslingen am Neckar. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und ist vor allem für seine weltbekannten Fossilienfunde berühmt.
Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B10 erreichen Sie schnell Stuttgart, Ulm sowie das charmante Städtchen Kirchheim unter Teck mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ländlichen Ruhe, den grünen Wiesen und Wäldern rund um Holzmaden – ideal für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge in der Natur.
Holzmaden ist damit sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Natur, Geschichte und guter Erreichbarkeit legen.
Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B10 erreichen Sie schnell Stuttgart, Ulm sowie das charmante Städtchen Kirchheim unter Teck mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ländlichen Ruhe, den grünen Wiesen und Wäldern rund um Holzmaden – ideal für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge in der Natur.
Holzmaden ist damit sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Natur, Geschichte und guter Erreichbarkeit legen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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