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Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing

Silvia Eppelmann
36272 Niederaula
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bellevue.de-ID: 30624637

Breitenbach am Herzberg, Wohnhs. +Nebengeb.

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 1.300 m² Grundstücksfläche
  • · 370.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Breitenbach am Herzberg, wo modernes Wohnen auf einladende Gemütlichkeit trifft.

Dieses frisch renovierte Wohnhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Breitenbach am Herzberg, wo modernes Wohnen auf einladende Gemütlichkeit trifft.

Dieses frisch renovierte Wohnhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, 1 Küche darunter 3 Badezimmer (eines der Bäder ist zu 80% fertiggestellt) und 3 WC`s, wird der Komfort hier großgeschrieben. Genießen Sie die Freiheit, die Ihnen das weitläufige Grundstück von 1300 m² bietet - ideal für Gartenliebhaber oder als Spielplatz für Ihre Kinder. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zu genießen.

Die durchdachte Raumaufteilung und die teils massive und teils Fachwerk-Bauweise sorgen für ein harmonisches Wohngefühl, während der gepflegte Zustand des Hauses und die letzte Modernisierung im Jahr 2025 Ihnen die Gewissheit geben, in ein zeitgemäßes Eigenheim zu investieren.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Pool (zu 70%) fertiginstalliert, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgen kann. Außerdem steht Ihnen eine überdachte Terrasse zur Verfügung, und der ausbaubare Dachboden (75m) kann zur Wohnraumzugewinnung genutzt werden.

Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und PVC ausgelegt, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Diese Materialien bieten eine ideale Kombination aus Funktionalität und Stil. Die Zentralheizung, welche mit Holz befeuert wird, sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme. Diese nachhaltige Heizungsart trägt nicht nur zur Reduzierung der Heizkosten bei, sondern schont auch die Umwelt. Vorhanden ist zudem eine PV-Anlage mit Batterie sowie eine Wärmepumpe und eine Solartherme.
Dieses attraktive Angebot richtet sich an Familien und Paare, die ein modernes und großzügiges Zuhause suchen.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0176-24633964 oder per e-Mail: rastamannn(at)gmx.de
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1914
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.300 m²
  • Balkon
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    6
  • Garagenstellplätze
    2
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    13497

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets, Holz
  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Keller

Standort & Lage

Objektlage: Hauptstr. 56, 36287 Breitenbach am Herzberg

Breitenbach am Herzberg ist eine Gemeinde in Osthessen im äußersten Südwesten des Landkreises Hersfeld-Rotenburg.
Die Gemeinde liegt zwischen Alsfeld (etwa 18 km westlich gelegen) und Bad Hersfeld ...mehr lesen
Objektlage: Hauptstr. 56, 36287 Breitenbach am Herzberg

Breitenbach am Herzberg ist eine Gemeinde in Osthessen im äußersten Südwesten des Landkreises Hersfeld-Rotenburg.
Die Gemeinde liegt zwischen Alsfeld (etwa 18 km westlich gelegen) und Bad Hersfeld (etwa 20 km nordöstlich gelegen) und ist verkehrstechnisch
über die Anbindungen der Autobahnen A4, A5 und A7 direkt zu erreichen.

Breitenbach am Herzberg überzeugt durch seine ideale Lage in einem Mischgebiet, das sowohl Wohn- als auch Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge der Natur, während die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens leicht erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung Ihnen die Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen erleichtert. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima, das Familien und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht.

Hauptstr. 56 · 36287 Breitenbach am Herzberg · DEU

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Herr Dieter Mötzing
Schulrain 8
36272 Niederaula

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung, Schulrain 8, 36272 Niederaula, Fax: *-, Tel: *-1820, s.eppelmann@immo-mit-bild.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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36272 Niederaula
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Tel.: *-1820
E-Mail: s.eppelmann@immo-mit-bild.de
Fax: *-
Homepage: http://www.immo-mit-bild.de/

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HRA 1606


UST-ID-NUMMER
DE111149540

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