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Regger Immobilien
Marco Regger, MSc
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IHR NEUES ZUHAUSE: GERÄUMIGES WOHNHAUS (AUCH ZWEIFAMILIENHAUS) MIT TERRASSE, GARTEN, UND GARAGE!
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 260 m² Wohnfläche
- · 1.012 m² Grundstücksfläche
- · 398.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pusarnitz!
In sonniger und herrlich ruhiger Lage von Pusarnitz präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als wahres Raumwunder mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienwohnhaus,
...mehr lesenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pusarnitz!
In sonniger und herrlich ruhiger Lage von Pusarnitz präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als wahres Raumwunder mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienwohnhaus, oder als Zweifamilienhaus in Kombination mit einer zusätzlichen Garconniere – hier eröffnen sich Ihnen flexible Wohnkonzepte für Familie, Generationenwohnen oder Vermietung.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man das angenehme Wohngefühl und die Großzügigkeit der Räumlichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und lässt gleichzeitig genügend Freiraum für persönliche Gestaltungsideen. Helle Wohnbereiche schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.
Je nach Bedarf kann das Haus in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten gegliedert werden – ideal für zwei Familien, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur teilweisen Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, kleine Garconniere-Wohnung, die sich perfekt als Gästeapartment, Büro oder zusätzliche Einnahmequelle eignet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große, ebene und sonnige Garten. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in idyllischer Umgebung. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, spielende Kinder auf der großzügigen Grünfläche oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – dieses Gartenparadies bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung.
4 Freistellplätze sowie eine PKW-Garage sorgen für komfortables Parken und bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Pusarnitz!
WOHNEN IST LEBENSQUALITÄT. IHRE LEBENSQUALITÄT.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <9.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <9.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <9.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC2
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)260 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.012 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz4
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StellplatzartFreiplatz, Garage
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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BauweiseMassivhaus
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer1080/4619
Preise & Kosten
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Courtage3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartHolz, Öl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2035-11-17
Ausstattung
- Teilmöbliert
Standort & Lage
Die Marktgemeinde Lurnfeld hat ca. 2700 Einwohner, die sich auf die Ortschaften Möllbrücke, Pusarnitz, Göriach, Pattendorf, Metnitz, Altenmarkt, Drauhofen, Premersdorf, St. Gertraud, St. Stefan, Stöcklern, Steindorf ...mehr lesen
Die Marktgemeinde Lurnfeld hat ca. 2700 Einwohner, die sich auf die Ortschaften Möllbrücke, Pusarnitz, Göriach, Pattendorf, Metnitz, Altenmarkt, Drauhofen, Premersdorf, St. Gertraud, St. Stefan, Stöcklern, Steindorf und Tröbach aufteilen. Das Lurnfeld liegt genau an der Mündung zwischen Möll und Drau abseits von Stress und Hektik finden Sie hier Entspannung und Aktiverholung. Neben der beschaulichen und faszinierenden Natur hat die Marktgemeinde für jene, die Bewegung oder "Action" suchen, einiges zu bieten! Die Ferienorte Möllbrücke, Pusarnitz und Göriach haben jeder für sich einen besonderen Charme. Sie können hier: Wandern, Bergsteigen, Walken oder einfach nur Spazierengehen, Drachenfliegen und Paragleiten auf dem Tröbach oder Radfahren am Drau- oder am Glocknerradweg. Insgesamt bietet diese Marktgemeinde Freizeitspaß für die ganze Familie - hier können Sie sich mit vom Bauern selbst erzeugten Produkten stärken - klares Wasser direkt aus der Quelle trinken. Sie erleben hier Tradition und Brauchtum hautnah.
Anbieter
Regger Immobilien
Herr Hermann Regger
9800 Spittal/Drau
Ansprechpartner
Marco Regger, MSc
9800 Spittal an der Drau