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HausHirsch GmbH

Thomas Zettl
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30624489

Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien - 2024 vollständig renoviert Top Faktor!

  • Haus
  • · 13 Zimmer
  • · 268 m² Wohnfläche
  • · 120 m² Grundstücksfläche
  • · 279.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Betreten Sie dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien, das voll vermietet ist und somit sofortige Einnahmen generiert. Die ideale Zielgruppe für diese Immobilie sind Kapitalanleger, die auf ...mehr lesen
Willkommen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Betreten Sie dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien, das voll vermietet ist und somit sofortige Einnahmen generiert. Die ideale Zielgruppe für diese Immobilie sind Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Anlage sind. Jede der vier Einheiten bietet modernen Wohnkomfort und ist mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die Mieterherzen höher schlagen lassen. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieses attraktive Investment einzusteigen und langfristig von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    268 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    120 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    268 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2532116_3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Sie betreten das im Jahre 1900 erbaute Mehrfamilienhaus am Malzplan mit der großzügigen Wohnfläche von ca. 268 m². Über 4 Etagen bietet diese Immobilie attraktiven Wohnraum für vier Mietparteien.

Die Zentralheizung mit einem Wolf Gaskessel aus dem ...mehr lesen
Sie betreten das im Jahre 1900 erbaute Mehrfamilienhaus am Malzplan mit der großzügigen Wohnfläche von ca. 268 m². Über 4 Etagen bietet diese Immobilie attraktiven Wohnraum für vier Mietparteien.

Die Zentralheizung mit einem Wolf Gaskessel aus dem Jahr 1992 sorgt für angenehme Wärme in allen Wohneinheiten. In den Jahren 2019 bis 2021 wurden die Elektro- und Sanitäranlagen in den Wohnungen erneuert, um den zeitgemäßen Ansprüchen gerecht zu werden. Im Jahr 2024 erfolgte eine vollständige Renovierung und Neuvermietung der Wohnungen zu einer Kaltmiete von 1760€ pro Monat, was einem Quadratmeterpreis von 6,55€ entspricht. JNK=21.120€

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Bäder mit Dusche, WC und Waschbecken, die für Komfort und Wohlbefinden der Bewohner sorgen. Die Wohnungen im Erdgeschoss bestehen aus 2 Zimmern, Küche und Bad, während die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils über 3 Zimmer, Küche und Bad verfügen. Die Wohnung im dritten Obergeschoss bietet sogar 5 Zimmer, Küche und Bad, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohngemeinschaften bietet.

Dank der jährlichen Wartung der Heizung und vorhandenen Rechnungen ist ein reibungsloser Betrieb gewährleistet. Restarbeiten im Hausflur sowie der Anschluss aller Wohnungen an einen neuen Zählerkasten im Keller stehen noch aus, um die Immobilie weiter zu optimieren.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Geschichte und modernem Wohnkomfort zu investieren.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Eisenberg in unmittelbarer Nähe des Malzplans.

In der Umgebung finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Eisenberg in unmittelbarer Nähe des Malzplans.

In der Umgebung finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe eine Kita, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Das Stadtzentrum ist leicht zu erreichen und die nächste Stadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle optimal. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen.

07607 Eisenberg · Thüringen · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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