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RE/MAX Immowest, Immowest GmbH
Lukas Plankensteiner
6923 Lauterach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30620527
Von 1925 bis heute – Wohnluxus im Hatlerdorf
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 205 m² Wohnfläche
- · 1.238 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
+ 53 m² ausgebautes Dachgeschoß
+ Dachgeschoß, Wohn- und Schlafzimmer klimatisiert
+ Fenster 3fach verglast inkl. Schallschutz
+ Fußbodenheizung
+ Umfassend saniert: 2021-2023
+ Umbau fachlich begleitet von einem Bauphysiker
+ Giebel Holzkonstruktion
+ Voll ...mehr lesen
+ Dachgeschoß, Wohn- und Schlafzimmer klimatisiert
+ Fenster 3fach verglast inkl. Schallschutz
+ Fußbodenheizung
+ Umfassend saniert: 2021-2023
+ Umbau fachlich begleitet von einem Bauphysiker
+ Giebel Holzkonstruktion
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+ 53 m² ausgebautes Dachgeschoß
+ Dachgeschoß, Wohn- und Schlafzimmer klimatisiert
+ Fenster 3fach verglast inkl. Schallschutz
+ Fußbodenheizung
+ Umfassend saniert: 2021-2023
+ Umbau fachlich begleitet von einem Bauphysiker
+ Giebel Holzkonstruktion
+ Voll unterkellert
+ Zahlreiche Außenstellplätze
+ Großer Garten
+ Private Bocciabahn
Vor 100 Jahren erbaut, heute in neuem Glanz – dieses erhaltungswürdige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 verbindet Geschichte und modernsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise.
Die umfassende Sanierung macht es zu einem Zuhause, das Tradition bewahrt und zugleich zukunftsorientiert ausgestattet ist.
Auf drei Ebenen, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, erwarten Sie 7 großzügige Zimmer. Wohn- und Schlafzimmer sind klimatisiert, dreifach verglaste Schallschutzfenster und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Beim Innenausbau wurde größter Wert auf Wohngesundheit und Nachhaltigkeit gelegt: wasserabweisender, brandfester und schallgeschützter Rigips im gesamten Haus, vollständige Hanfdämmung, 2,4 cm starke formaldehydfreie OSB Wandplatten und wirksame Trittschalldämmung schaffen ein angenehmes und gesundes Raumklima.
Draußen lädt ein großer Garten zum Entspannen ein – mit Boccia-Bahn, gemütlichem Sitzplatz und Kamin für gesellige Abende. Die massive Holzkonstruktion des Giebels unterstreicht die solide Bauweise. Das gute Wohngebiet Dornbirn-Hatlerdorf überzeugt mit ruhiger Lage und fußläufig erreichbarem ÖPNV – ideal für Familien und Berufstätige.
Ein Haus, das fast ein Jahrhundert überdauert hat – und nun bereit ist, die nächsten 100 Jahre Geschichte zu schreiben.
+ Dachgeschoß, Wohn- und Schlafzimmer klimatisiert
+ Fenster 3fach verglast inkl. Schallschutz
+ Fußbodenheizung
+ Umfassend saniert: 2021-2023
+ Umbau fachlich begleitet von einem Bauphysiker
+ Giebel Holzkonstruktion
+ Voll unterkellert
+ Zahlreiche Außenstellplätze
+ Großer Garten
+ Private Bocciabahn
Vor 100 Jahren erbaut, heute in neuem Glanz – dieses erhaltungswürdige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 verbindet Geschichte und modernsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise.
Die umfassende Sanierung macht es zu einem Zuhause, das Tradition bewahrt und zugleich zukunftsorientiert ausgestattet ist.
Auf drei Ebenen, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, erwarten Sie 7 großzügige Zimmer. Wohn- und Schlafzimmer sind klimatisiert, dreifach verglaste Schallschutzfenster und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Beim Innenausbau wurde größter Wert auf Wohngesundheit und Nachhaltigkeit gelegt: wasserabweisender, brandfester und schallgeschützter Rigips im gesamten Haus, vollständige Hanfdämmung, 2,4 cm starke formaldehydfreie OSB Wandplatten und wirksame Trittschalldämmung schaffen ein angenehmes und gesundes Raumklima.
Draußen lädt ein großer Garten zum Entspannen ein – mit Boccia-Bahn, gemütlichem Sitzplatz und Kamin für gesellige Abende. Die massive Holzkonstruktion des Giebels unterstreicht die solide Bauweise. Das gute Wohngebiet Dornbirn-Hatlerdorf überzeugt mit ruhiger Lage und fußläufig erreichbarem ÖPNV – ideal für Familien und Berufstätige.
Ein Haus, das fast ein Jahrhundert überdauert hat – und nun bereit ist, die nächsten 100 Jahre Geschichte zu schreiben.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandVollsaniert
-
Baujahr1925
-
Zimmer (gesamt)7
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Wohnfläche (ca.)205 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.238 m²
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Kellerfläche (ca.)72 m²
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Anzahl Etagen3
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer6076
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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Energiepass gültig bis2035-08-20
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Das Haus befindet sich in Dornbirn, der größten Stadt Vorarlbergs – zentrumsnah und hervorragend angebunden. Die Nähe zum Messepark, einem Einkaufszentrum der Region, sorgt für beste Versorgung im Alltag. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote
...mehr lesen
Das Haus befindet sich in Dornbirn, der größten Stadt Vorarlbergs – zentrumsnah und hervorragend angebunden. Die Nähe zum Messepark, einem Einkaufszentrum der Region, sorgt für beste Versorgung im Alltag. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote wie das Waldbad Enz oder das Naherholungsgebiet am Dornbirner Achufer sind ebenfalls in der Nähe. Der Standort überzeugt durch optimale Bus- und Bahnverbindungen und eine schnelle Anbindung an die Rheintalautobahn. Auch die Schweizer Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt – ideal für Berufspendler und Grenzgänger. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Gewerbebetrieben und viel Grün.
Sonstiges
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Anbieter
RE/MAX Immowest, Immowest GmbH
Herr Philipp Feurstein
Bundesstraße 87
6923 Lauterach
6923 Lauterach
Ansprechpartner
Lukas Plankensteiner
Bundesstraße 87
6923 Lauterach
6923 Lauterach