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RE/MAX Immowest, Immowest GmbH

Lukas Plankensteiner
6923 Lauterach
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bellevue.de-ID: 30620529

Schwarzach-Linzenberg Haus mit Weitblick und Raum zur Entfaltung

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 1.212 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

+ Zwei Bäder
+ Separates WC im Obergeschoss
+ Einzelgarage
+ Küche in beiden Etagen
+ Weitblick übers Rheintal bis zum Bodensee
+ Begehrte Wohngegend in Schwarzach
+ Wanderwege Richtung Bildstein
+ Nähe zum Ortszentrum von Schwarzach

Wohn(t)raum in ...mehr lesen
+ Zwei Bäder
+ Separates WC im Obergeschoss
+ Einzelgarage
+ Küche in beiden Etagen
+ Weitblick übers Rheintal bis zum Bodensee
+ Begehrte Wohngegend in Schwarzach
+ Wanderwege Richtung Bildstein
+ Nähe zum Ortszentrum von Schwarzach

Wohn(t)raum in Schwarzach mit Weitblick

Es gibt Häuser, die mehr sind als nur ein Ort zum Wohnen – sie sind ein Rückzugsort, der Ruhe und Großzügigkeit vereint. In der idyllischen Lage von Schwarzach (Linzenberg) gelegen, bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für Menschen, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.

Ankommen und Aufatmen
Schon beim Betreten der Liegenschaft wird deutlich, dass hier Freiraum großgeschrieben
wird. Das Haus verteilt sein Potenzial auf zwei Etagen und bietet vielfältige Möglichkeiten,
individuelle Wohnträume zu realisieren. Ob als großzügiges Familiendomizil oder
als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Raumaufteilung lässt Ihnen alle
Freiheiten.

Lichtblicke im Alltag
Ein besonderes Gefühl von Freiheit vermittelt der direkte Bezug zum weitläufigen Außenbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Hier lässt sich die Natur zu jeder Jahreszeit
hautnah genießen, während der Balkon im Obergeschoss den Blick weit in die
Umgebung freigibt und als idealer Rückzugsort zum Verweilen einlädt.

Lage und Lebensgefühl
Die Lage am Linzenberg in Schwarzach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Hier finden Sie die nötige Privatsphäre, um nach einem langen Tag abzuschalten, ohne auf eine gewachsene Infrastruktur verzichten zu müssen.

Dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom Potenzial und der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.212 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    30 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    11 m²
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    6441

Preise & Kosten

  • Courtage
    Ja

    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energiepass gültig bis
    2036-01-22
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Linzenberg 107 · 6858 Schwarzach · AUT

Sonstiges

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anbieter

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immowest GmbH, Bundesstraße 87, 6923 Lauterach, 0043 5574 534 34, vorarlberg@remax-immowest.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immowest GmbH, Bundesstraße 87, 6923 Lauterach, 0043 5574 534 34, vorarlberg@remax-immowest.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immowest GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Philipp Feurstein


Bundesstraße 87
6923 Lauterach
AUT
Tel.: 0043 5574 534 34
E-Mail: vorarlberg@remax-immowest.at
Homepage: https://www.remax-immowest.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 319655 g


UST-ID-NUMMER
ATU64580867
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