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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30616025

Solides Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 111 m² Wohnfläche
  • · 829 m² Grundstücksfläche
  • · 399.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bretten-Neibsheim.
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt mit solider Massivbauweise und einem großzügigen Grundstück von ca. 829 m². Neben dem Haus ergänzen ein Schuppen, ein Gartenhaus, ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bretten-Neibsheim.
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt mit solider Massivbauweise und einem großzügigen Grundstück von ca. 829 m². Neben dem Haus ergänzen ein Schuppen, ein Gartenhaus, eine Garage, sowie zwei Stellplätze das Angebot.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 112 m² Wohnfläche mit geschlossener Küche, angrenzendem Esszimmer und einem gemütlichen Wohnbereich mit einem Kamin/Ofen, sowie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der sonnige Balkon, zugänglich von Wohn- und Esszimmer, bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für eine zweite Wohneinheit.

Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    111,48 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    829 m²
  • Balkon
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    12091_MS

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    451,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1970
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Geschlossene Küche
- 3 Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer
- Großer Balkon mit Zugang zum Garten
- Holzofen
- Dachgeschoss ausbaubar
- Waschküche
- Partyraum mit Zugang zur Garage und in den Garten
- Separates WC im Keller
- Werkstattraum
- 1 Garage
- 2 ...mehr lesen
- Geschlossene Küche
- 3 Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer
- Großer Balkon mit Zugang zum Garten
- Holzofen
- Dachgeschoss ausbaubar
- Waschküche
- Partyraum mit Zugang zur Garage und in den Garten
- Separates WC im Keller
- Werkstattraum
- 1 Garage
- 2 Stellplätze
- Schuppen
- Gartenhaus

Standort & Lage

Das Einfamilienhaus liegt in idyllischer Umgebung im Bretten­er Stadtteil Neibsheim und verbindet ländliches Flair mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft bietet ideale Bedingungen für Familien und ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus liegt in idyllischer Umgebung im Bretten­er Stadtteil Neibsheim und verbindet ländliches Flair mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft bietet ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber.

Neibsheim verfügt über eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das Brettener Stadtzentrum mit Einkaufs­möglichkeiten, Schulen sowie kulturellem und gastronomischem Angebot. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte rasch erreichbar – ideal für Pendler wie für Ruhesuchende. Somit vereint die Lage naturnahes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit.

75015 Bretten / Neibsheim · DEU

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Sonstiges

Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss:
Unse ...mehr lesen
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

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Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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