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URBANGOODLIVING Immobilien GmbH
Michael Urban
86980 Ingenried
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30614253
Herrsching am Ammersee Traumlage am Hang mit Sonnenuntergang & großem Entwicklungspotenzial
- Grundstück
- · 6 Zimmer
- · 2.760 m² Grundstücksfläche
- · 3.499.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Hanggrundstück in Herrschings Bestlage mit unverbaubarem Ammerseeblick
Die Schönbichlstraße zählt zu den seltenen Filetgrundstücken am Ammersee Grundstücke, die aufgrund ihrer Lage, Ausrichtung und Topografie kaum noch verfügbar sind. Hoch über ...mehr lesen
Die Schönbichlstraße zählt zu den seltenen Filetgrundstücken am Ammersee Grundstücke, die aufgrund ihrer Lage, Ausrichtung und Topografie kaum noch verfügbar sind. Hoch über ...mehr lesen
Hanggrundstück in Herrschings Bestlage mit unverbaubarem Ammerseeblick
Die Schönbichlstraße zählt zu den seltenen Filetgrundstücken am Ammersee Grundstücke, die aufgrund ihrer Lage, Ausrichtung und Topografie kaum noch verfügbar sind. Hoch über Herrsching gelegen, ruhig, naturverbunden und nach Westen orientiert, bietet diese Lage einen weitläufigen, unverbaubaren Blick über den Ammersee inklusive spektakulärer Sonnenuntergänge, die jeden Tag zu einem besonderen Moment machen.
Nach Osten schließt das Grundstück direkt an den Wald an dadurch entsteht ein einzigartiger Übergang zwischen hochwertigem Wohnen und unberührter Natur. Die Lage vermittelt ein Gefühl von Weite, Ruhe und absoluter Privatsphäre ein seltenes Zusammenspiel, das exklusiven Wohnstandorten eine besondere Qualität verleiht.
Lagevorteile Exklusiv, ruhig, uneinsehbar und dennoch bestens angebunden.
Die Schönbichlstraße gehört zu den renommiertesten Wohnadressen Herrschings. Das Grundstück ist von Nachbarflächen weitgehend uneinsehbar und vermittelt eine abgeschirmte, gehobene Wohnatmosphäre.
Trotz der ruhigen Höhenlage profitieren zukünftige Eigentümer von der voll entwickelten Infrastruktur Herrschings.
-
S-Bahn-Anschluss (S8) nach München & zum Flughafen
-
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
-
Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung
-
Das neue Gymnasium Herrsching (im Bau)
-
Vielfältige Freizeit- und Wassersportangebote am Ammersee
Natur, Seeblick und Urbanität verbinden sich hier zu einer Lagequalität, die im Fünfseenland zu den begehrtesten zählt.
Grundstück in Schönbichlstraße eine einmalige Chance im Außenbereich
-
Hanggrundstück in Premiumlage
-
Unverbaubarer Seeblick durch natürliche Höhenlage
-
Direkter Waldrandanschluss
-
Absolute Privatsphäre
-
Außenbereich nach § 35 BauGB individuelle Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben
Da es sich um Außenbereich handelt, besteht kein Vorbescheid und die planungsrechtlichen Möglichkeiten richten sich nach der Einzelfallprüfung der zuständigen Baubehörde.
Genau dadurch entsteht jedoch eine Situation, die für Kenner äußerst attraktiv ist. Ein Grundstück mit außergewöhnlicher Lagequalität, das nur sehr selten überhaupt angeboten wird.
Fazit: Die Schönbichlstraße 85 ist ein Grundstück für Liebhaber besonderer Lagen für Menschen, die den Ammersee nicht nur sehen, sondern erleben möchten. Ein Grundstück, das Ruhe, Natur, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick kombiniert.
Eine seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Höhenlagen Herrschings ein Grundstück, das in dieser Form kaum wieder auf den Markt kommt.
Die Schönbichlstraße zählt zu den seltenen Filetgrundstücken am Ammersee Grundstücke, die aufgrund ihrer Lage, Ausrichtung und Topografie kaum noch verfügbar sind. Hoch über Herrsching gelegen, ruhig, naturverbunden und nach Westen orientiert, bietet diese Lage einen weitläufigen, unverbaubaren Blick über den Ammersee inklusive spektakulärer Sonnenuntergänge, die jeden Tag zu einem besonderen Moment machen.
Nach Osten schließt das Grundstück direkt an den Wald an dadurch entsteht ein einzigartiger Übergang zwischen hochwertigem Wohnen und unberührter Natur. Die Lage vermittelt ein Gefühl von Weite, Ruhe und absoluter Privatsphäre ein seltenes Zusammenspiel, das exklusiven Wohnstandorten eine besondere Qualität verleiht.
Lagevorteile Exklusiv, ruhig, uneinsehbar und dennoch bestens angebunden.
Die Schönbichlstraße gehört zu den renommiertesten Wohnadressen Herrschings. Das Grundstück ist von Nachbarflächen weitgehend uneinsehbar und vermittelt eine abgeschirmte, gehobene Wohnatmosphäre.
Trotz der ruhigen Höhenlage profitieren zukünftige Eigentümer von der voll entwickelten Infrastruktur Herrschings.
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S-Bahn-Anschluss (S8) nach München & zum Flughafen
-
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
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Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung
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Das neue Gymnasium Herrsching (im Bau)
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Vielfältige Freizeit- und Wassersportangebote am Ammersee
Natur, Seeblick und Urbanität verbinden sich hier zu einer Lagequalität, die im Fünfseenland zu den begehrtesten zählt.
Grundstück in Schönbichlstraße eine einmalige Chance im Außenbereich
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Hanggrundstück in Premiumlage
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Unverbaubarer Seeblick durch natürliche Höhenlage
-
Direkter Waldrandanschluss
-
Absolute Privatsphäre
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Außenbereich nach § 35 BauGB individuelle Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben
Da es sich um Außenbereich handelt, besteht kein Vorbescheid und die planungsrechtlichen Möglichkeiten richten sich nach der Einzelfallprüfung der zuständigen Baubehörde.
Genau dadurch entsteht jedoch eine Situation, die für Kenner äußerst attraktiv ist. Ein Grundstück mit außergewöhnlicher Lagequalität, das nur sehr selten überhaupt angeboten wird.
Fazit: Die Schönbichlstraße 85 ist ein Grundstück für Liebhaber besonderer Lagen für Menschen, die den Ammersee nicht nur sehen, sondern erleben möchten. Ein Grundstück, das Ruhe, Natur, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick kombiniert.
Eine seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Höhenlagen Herrschings ein Grundstück, das in dieser Form kaum wieder auf den Markt kommt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)211 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.760 m²
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KücheEinbauküche (EBK), 1
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Freier Stellplatz2
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen1
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AusrichtungWest
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AusstattungskategorieStandard
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
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Anbieter-Objektnummer384086
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²1.824 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Teilmöbliert
Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote
Standort & Lage
Sonstiges
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden
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Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im Exposè anderst ausgeschrieben.
Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote
Geldwäsche
Als Immobilienmakler, sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im Exposè anderst ausgeschrieben.
Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote
Geldwäsche
Als Immobilienmakler, sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Anbieter
URBANGOODLIVING Immobilien GmbH
Herr Michael Urban
Steingadener Straße 11
86980 Ingenried
86980 Ingenried
Ansprechpartner
Michael Urban
Steingadener Strasse 11 11
86980 Ingenried
86980 Ingenried