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URBANGOODLIVING Immobilien GmbH

Bild/Logo: Michael Urban
Michael Urban
86980 Ingenried
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bellevue.de-ID: 30614251

Hanggrundstück in Premiumlage mit Ammerseeblick in Herrsching

  • Grundstück
  • · 6 Zimmer
  • · 1.078 m² Grundstücksfläche
  • · 3.499.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hanggrundstück in Premiumlage mit unverbaubarem Ammerseeblick & außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

Die Schönbichlstraße 85 zählt zu den seltensten und begehrtesten Adressen Herrschings ein echtes Filetgrundstück hoch über dem Ammersee. Mit seiner ...mehr lesen
Hanggrundstück in Premiumlage mit unverbaubarem Ammerseeblick & außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

Die Schönbichlstraße 85 zählt zu den seltensten und begehrtesten Adressen Herrschings ein echtes Filetgrundstück hoch über dem Ammersee. Mit seiner Westausrichtung, der Hanglage und der natürlichen Höhenstaffelung bietet dieses Areal einen weiten, dauerhaft unverbaubaren Blick über den See und in die Alpenkette. Sonnenuntergänge werden hier zu einem täglichen Schauspiel, das seinesgleichen sucht.

Nach Osten grenzt das Grundstück unmittelbar an den Wald an ein harmonischer Übergang zwischen exklusivem Wohnen und Natur, wie man ihn am Ammersee kaum mehr findet. Privatsphäre ist garantiert. Die Lage ist ruhig und gehoben.

Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der erstklassigen Infrastruktur Herrschings.

S-Bahn-Anschluss nach München und zum Flughafen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Gastronomie, medizinische Versorgung sowie das neue Gymnasium, das sich derzeit im Bau befindet. Die Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht die Schönbichlstraße seit Jahren zu einer der Top-Lagen im gesamten Fünfseenland.

Grundstück Schönbichlstraße 85 (ca. 1.078 m² zzgl. zusätzlichem Flurstreifen)


-
Hanggrundstück mit bestehendem Einfamilienhaus-Altbestand

-
Bauvoranfrage für 4 Wohneinheiten liegt bereits vor

-
Zusätzlich wurde ein Vorbescheidsverfahren durchgeführt mit der Zielsetzung, die planungsrechtlichen Möglichkeiten deutlich zu erweitern



Abgefragt wurden hierbei:


-
Abriss des Bestandsgebäudes

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Neubebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern, jeweils mit zwei Wohneinheiten

-
Gemeinsame Tiefgarage zur optimalen Nutzung der Hanglage



Ein gegenüberliegender Grundstücksstreifen (Fl.-Nr. 781/8) eröffnet zusätzliche Optionen etwa für Stellplätze, eine repräsentative Zufahrt oder eine landschaftsarchitektonisch gestaltete Eingangssituation.

Fazit Die Schönbichlstraße 85 ist eine absolute Rarität. Ein Hanggrundstück in Top-Lage mit atemberaubendem Seeblick, großer Privatsphäre und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial von der exklusiven Privatvilla bis hin zum hochwertigen Mehrfamilienkonzept.

Einmalige Lage seltene Chance maximale Gestaltungsfreiheit.

Dieses Grundstück bietet alles, was am Ammersee heute kaum mehr verfügbar ist. Wenn du möchtest, formuliere ich dir auch eine Kurzversion, eine Überschrift oder eine Premium-Vermarktungsvariante.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    211 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.078 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausrichtung
    West
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    384085

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.824 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Teilmöbliert
Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote

Standort & Lage

82211 Herrsching am Ammersee · Fünfseenland · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden ...mehr lesen
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im Exposè anderst ausgeschrieben.

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote

Geldwäsche
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. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

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Datum


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HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 266319


UST-ID-NUMMER
DE343345875
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