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HausHirsch GmbH

Timo Geiger
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30612977

3-Mehrfamilienhaus | 253 m² Wohnfläche | tolle Lage

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 9.5 Zimmer
  • · 253 m² Wohnfläche
  • · 460 m² Grundstücksfläche
  • · 528.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus, ideal für Familien, die gemeinsam leben möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Mit insgesamt 9,5 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet dieses Haus ausreichend ...mehr lesen
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus, ideal für Familien, die gemeinsam leben möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Mit insgesamt 9,5 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Bewohner. Die Wohnfläche von 253 m² erstreckt sich über 2 Etagen und das Grundstück umfasst großzügige 460 m².

Das Haus wurde zuletzt 2013 modernisiert und teilsaniert, sodass es eine Mischung aus klassischem Charme und modernem Komfort bietet. Die Ausstattung ist normal und funktional, mit einer Vielfalt an Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Räume gerecht werden. Die wundervolle Galerie-Wohnung wurde 1998 auf das Erdgeschoss aufgestockt.

Dieses Immobilienangebot beinhaltet:
- Außenstellplatz und Garage für bequemes Parken
- Keller mit zusätzlichem Stauraum
- praktischer Abstellraum
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Einbauküche in einer der Wohneinheiten
- idyllischer Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien
- ein einladender Kamin für gemütliche Abende
- ein heller Wintergarten, der das Wohnerlebnis erweitert

Die Lage in Weisenbach-Au ist besonders attraktiv, da sie Ruhe und Nähe zur Natur mit guter Infrastruktur verbindet. Die Zentralheizung und die Niedertemperaturheizung mit Ölbetrieb sorgen für effiziente Wärme, unterstützt durch eine Solaranlage mit Pufferspeicher, die für umweltbewusstes Heizen steht.

Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem geräumigen, funktionalen und dennoch charmanten Zuhause sind.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teilsaniert
  • Baujahr
    1966
  • Zimmer (gesamt)
    9,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    253 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    460 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    30 m²
  • Freier Stellplatz
    3
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2529022

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    16.02.2034
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
- Außenstellplatz und Garage für bequemes Parken
- Keller mit zusätzlichem Stauraum
- praktischer Abstellraum
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Einbauküche in einer der Wohneinheiten
- idyllischer Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien
- ein ...mehr lesen
- Außenstellplatz und Garage für bequemes Parken
- Keller mit zusätzlichem Stauraum
- praktischer Abstellraum
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Einbauküche in einer der Wohneinheiten
- idyllischer Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien
- ein einladender Kamin für gemütliche Abende
- ein heller Wintergarten, der das Wohnerlebnis erweitert

Standort & Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Weisenbach und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen ...mehr lesen
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Weisenbach und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und regelmäßige Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.

Die nächste Autobahn ist lediglich 24 Fahrminuten entfernt, was ideale Bedingungen für einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu überregionalen Zielen schafft. Der Hauptbahnhof ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar und bietet umfangreiche Verbindungen sowohl im Regional- als auch im Fernverkehr.

Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 44 Fahrminuten entfernt, was Reisen ins In- und Ausland besonders unkompliziert macht. Die Kombination aus lokaler Ruhe und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem attraktiven Angebot für potenzielle Käufer.

76599 Weisenbach · Baden-Württemberg · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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