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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30602675

05 Santa Margherita Ligure - modern, kurz und mit dem Luxus der Einfachheit

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 185 m² Wohnfläche
  • · 1.480.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Modernes Haus der Klasse A auf mehreren Ebenen mit privatem Garten, Parkplatz und Komfort zu verkaufen in Santa Margherita Ligure. Das Projekt "N°01" von LePatio stellt ein neues Wohnkonzept vor: exklusive Residenzen in einem grünen Innenhof, wo ...mehr lesen
Modernes Haus der Klasse A auf mehreren Ebenen mit privatem Garten, Parkplatz und Komfort zu verkaufen in Santa Margherita Ligure. Das Projekt "N°01" von LePatio stellt ein neues Wohnkonzept vor: exklusive Residenzen in einem grünen Innenhof, wo zeitgenössisches Design mit Komfort und Funktionalität kombiniert wird. Umgeben vom Duft der Orangenblüte und mediterranem Grün bietet es ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Projekt wurde für diejenigen konzipiert, die ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Offenheit suchen, und sieht eine "horizontale Eigentumswohnungskonfiguration" vor, bei der die Einheiten auf private Gärten und gemeinsame Außenbereiche blicken, in denen die Natur die Hauptrolle spielt. Historische Gebäude werden auf moderne Weise neu interpretiert. Inspiriert von ligurischen Dörfern, verbinden die mehrstöckigen Einheiten klare Linien, Schieferdächer und traditionelle Details mit zeitgenössischen Elementen. Die Wohnung 5 erstreckt sich über drei Etagen mit separatem Eingang: Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Küche und Bad; mittlere Etage: Wohnzimmer mit Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad; oberste Etage: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Panoramaterrasse. Eine automatische Tiefgarage mit 10 Stellplätzen, bündigem Eingang und Drehbühne garantiert Komfort und Innovation. Das Projekt erfüllt hohe Energiestandards: Hochleistungsfenster, Wärmedämmung und Wärmepumpen für Klimaanlage und Warmwasser. N°01 ist nicht einfach nur ein Haus, sondern eine Einladung zu einem langsamen Lebensstil in einer raffinierten Mikrogemeinschaft, eingebettet in die Natur und den ligurischen Charme.
PROPERTY Ref: SML3316_5
Wo: Santa Margherita Ligure, Provinz: Genua, Region: Ligurien
Typ: 185 m² großes Himmelsgrundstück auf 3 Ebenen in einer exklusiven Neubauwohnanlage, eigener Eingang, 1 Panoramaterrasse, Außenwohnbereiche und Garage
Zustand: neue Konstruktion
Stellplatz/Garage: 1 Garage im Untergeschoss mit innovativem Automatiksystem
Aufteilung:
Erdgeschoss: Unabhängiger Eingang zum offenen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, direkter Zugang zum privaten Außenwohnbereich (Terrasse/Terrasse), 1 Service-Bad.
Obergeschoss: Flexibel nutzbarer Raum (potenzieller Wohn-/Arbeitsbereich), mit zwei optionalen Badezimmern und einer Treppe, die die beiden Etagen verbindet.
Obergeschoss: 1 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Panoramaterrasse, 1 zweites Schlafzimmer (Zweibettzimmer) mit eigenem Bad.
Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß, 500 Meter zum Meer
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Genua 40 km
Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Wärmepumpe für Klimatisierung und Warmwasserbereitung
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Abwassernetz
Energieklasse: A (Zertifikat bei Lieferung erhältlich)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    185 m²
  • Bad
    Duschbad, Bidet
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Ferne
  • Anbieter-Objektnummer
    SML3316_5

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    8.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

· 16038 Santa Margherita Ligure · ITA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Apolloni & Blom S.r.l., Via del progresso 7, 06061 Castiglione del Lago, +390578717016, info@apolloniblom.com

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Datum


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Impressum Apolloni & Blom S.r.l.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


Via del progresso 7
06061 Castiglione del Lago
ITA
Tel.: +390578717016
E-Mail: info@apolloniblom.com
Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

HANDELSREGISTER-EINTRAG
03142470545
Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

UST-ID-NUMMER
03142470545
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