Wer wo in Hamburg wohnen kann

Für Paare bietet Wandsbek Optionen für den finanzierbaren Immobilienkauf, für Singles der Hamburger Stadtrand
Wohneigentum in Hamburg zu kaufen, scheint fürDurchschnittverdiener unmöglich. In bestimmten Stadtteilen von Hamburg sindEigenheime aber noch finanzierbar wie eine Sonderanalyse der Postbank-Studie„Wohnatlas 2015“ für Hamburg zeigt. Das Wirtschaftsinstitut Prognos ermitteltemithilfe von Einkommens- und Immobilienmarktdaten die Wohnkaufkraftverschiedener Haushaltstypen.

So seien für Paare ohne Kinder mit durchschnittlichemEinkommen die Chancen auf eine Eigentumswohnung in der Hansestadt im Vergleichzu anderen Haushaltskonstellationen am besten. Für rund die Hälfte allerkinderlosen Paare soll der Kauf einer 110 Quadratmeter großen Wohnung möglichsein. Besonders im Stadtteil Wandsbek gibt es Wohnungen in dieserGrößenordnung. Geschätzt 28 Prozent ihres Nettoeinkommens sollten die Paare aufbringen.In Meiendorf und Rahlstedt sind es 35 Prozent des Nettohaushaltseinkommens undin Horn 34 Prozent. Zugrunde gelegt wird bei der Finanzierung von Wohneigentumeine Eigenkapitalquote von 20 Prozent, die auch zehn Prozent Nebenkosten beimImmobilienkauf abdeckt.

Der Hamburger Stadtrand für Singles, Duvenstedt für Familien

Auch für Singles, die auf der Suche nach zentrumsnahenWohneigentum sind und nicht mehr als 40 Prozent ihres Nettoeinkommens ausgebenwollen, könnte der Stadtteil Horn interessant sein. Weiter außerhalb kommen Rissen, Nord Schnelsen und Wilstorf in Frage, wenn die Finanzierungsbelastungdeutlich unter 40 Prozent liegen soll.

Familien mit einem Kind, die ein 130 Quadratmeter großesHaus suchen, können am ehesten in Duvenstedt im Nordosten Hamburgs fündigwerden, wo die Belastung unter 40 Prozent lässt. Außerdem bezahlbar sind Finkenwerdersowie Hamburg und Bergedorf.

Kauf bei steigenden Zinsen günstiger

In einigen Stadtteilen kann der Kauf von Eigentumswohnungengünstiger als die Miete sein wie die Grafik der Postbank-Studie zeigt:

Karte, die finanzierbare Stadtteile in HH zeigt
Kaufen vs. Mieten in Hamburg, 70m2-Wohnung, Kaufvorteil (monatlich in Euro) Quelle: Postbank
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