Die geheimen Wege zu Wiens exklusivsten Luxuswohnungen

Maximilian Peter
Otto Immobilien

Luxusimmobilien in Wien üben seit Jahren eine besondere Anziehungskraft auf wohlhabende Käufer aus aller Welt aus – und das aus gutem Grund. In dieser Podcastfolge spricht Maximilian Peter, Abteilungsleiter für Wohnen bei Otto Immobilien, über das gesamte Spektrum des Wiener Luxussegments: Wo Luxus beginnt, wo er endet – und warum Wien trotz internationaler Spitzenqualität im Vergleich zu Metropolen wie London, Paris oder München noch immer als „leistbar“ gilt.

Luxuswohnen in Wien startet ab etwa 7.000 bis 8.000 Euro pro Quadratmeter – Spitzenobjekte in Bestlage erreichen jedoch bis zu 30.000 Euro. Diese absoluten Top-Immobilien bieten nicht nur perfekte Lagen wie den 1. Bezirk mit Blick ins Grüne, sondern auch Hotelservices, Concierge-Dienste und außergewöhnliche architektonische Details. Die Käufer kommen aus Österreich, Deutschland, der Schweiz und zunehmend auch aus Übersee. Entscheidend sind neben Lage und Ausstattung oft auch „Secret Listings“ – exklusive Angebote, die niemals öffentlich inseriert werden und nur über ein internationales Maklernetzwerk wie jenes von Otto Immobilien zugänglich sind.

Peter beschreibt, welche Stadtteile sich für welches Käuferprofil eignen – vom urbanen Luxus mitten im historischen Zentrum bis zu großzügigen Villen in grünen Nobelbezirken. Er erklärt, warum Spekulation im Luxussegment selten lohnt und der Kauf meist aus Leidenschaft und für den Eigengebrauch erfolgt. Auch die Preisentwicklung bleibt Thema: Nach einer leichten Korrekturphase stabilisiert sich der Markt wieder, unterstützt durch Zinssenkungen und neue Projekte.

Dieser Podcast ist ein Muss für alle, die den Wiener Luxusimmobilienmarkt verstehen – oder vielleicht selbst in ein Stück Wiener Lebensqualität investieren möchten.

Unser Gesprächspartner diesmal: Maximilian Peter, Abteilungsleiter Wohnen bei Otto Immobilien.