Sonne, Steuerfreiheit, Sicherheit: Darum zieht es immer mehr nach Mauritius
Mauritius bietet 2025 beste Bedingungen für ein Leben zwischen Urlaubsgefühl und unternehmerischer Realität. Besonders beliebt bei deutschsprachigen Käufern: die Kombination aus Luxus, Natur, Sicherheit – und das Gefühl, angekommen zu sein.
Tropische Strände, stabile Politik, steuerfreundlich und dazu ein Lebensstil wie aus dem Prospekt: Mauritius hat sich 2025 als Hotspot für Zweitwohnsitze im Indischen Ozean etabliert – besonders bei Käufern aus Deutschland, Österreich und der Schweiz. Die Kombination aus Sicherheit, moderner Infrastruktur, Investorenfreundlichkeit und natürlicher Schönheit macht die Insel zum idealen Ort für alle, die Sonne, Stil und Substanz suchen.
Hier kaufen Deutsche am liebsten
- Grand Baie & Pereybère (Norden): Urbaner Lifestyle, internationale Schulen, Ärzte, Cafés und Strände. Ideal für Familien, Langzeiturlauber und alle, die Anschluss suchen.
- Black River & Tamarin (Westen): Traumhafte Sonnenuntergänge, Segel- und Surfszene, Villen mit Blick aufs Meer. Hier lebt die sportliche Elite – inklusive Golfschläger.
- Roches Noires & Beau Champ (Osten): Ruhe, Raum und Raffinesse. Wer auf Gated Communities, Wellness und Golf steht, wird hier glücklich.
- Bel Ombre & Südküste: Natur pur, abseits vom Trubel. Perfekt für Aussteiger mit Stil und Anspruch.
- Moka (Zentral): Smart, grün, gut angebunden. Das Bildungs- und Businesszentrum der Insel mit Villen für Familien und Expats.
Preise 2025? So teuer ist das Paradies wirklich
| Region | Villa (ab) | Luxusvilla (ab) | Appartement (ab) |
|---|---|---|---|
| Grand Baie | 600.000 € | 2.500.000 € | 320.000 € |
| Black River | 700.000 € | 3.000.000 € | 350.000 € |
| Osten (z. B. Anahita) | 900.000 € | 3.500.000 € | 400.000 € |
| Südküste/Bel Ombre | 550.000 € | 2.000.000 € | 320.000 € |
Grand Baie
Villa ab: 600.000 €
Luxusvilla ab: 2.500.000 €
Appartement ab: 320.000 €
Black River
Villa ab: 700.000 €
Luxusvilla ab: 3.000.000 €
Appartement ab: 350.000 €
Osten (z. B. Anahita)
Villa ab: 900.000 €
Luxusvilla ab: 3.500.000 €
Appartement ab: 400.000 €
Südküste/Bel Ombre
Villa ab: 550.000 €
Luxusvilla ab: 2.000.000 €
Appartement ab: 320.000 €
- Mindestinvestment für Aufenthaltsrecht mit 20-Jahres-Residenz: 375.000 USD.
- Mietrenditen über dem Schnitt, besonders in den Gated Communities mit Golf & Meerblick.
Was Käufer überzeugt
- Keine Erbschafts- oder Vermögenssteuer
- Günstige Einkommensteuern und steuerfreie Auslandspensionen
- Modernes Gesundheitssystem & internationale Schulen
- Subtropisches Klima (22–35 °C) und 2 Jahreszeiten
- Politische Stabilität und offene, mehrsprachige Gesellschaft
Für wen ist Mauritius ideal?
- Ruheständler, die Sonne, Sicherheit und steuerliche Vorteile suchen
- Familien, die internationale Bildung und Lebensqualität schätzen
- Homeoffice-Profis & Unternehmer, die hier Workation zum Dauerzustand machen
- Investoren, die auf stabile Wertentwicklung und Nachfrage treffen
BELLEVUE NextValue
Unsere jahrzehntelange Marktexpertise haben wir seit über einem Jahr mit künstlicher Intelligenz und unserer großen Datenbasis auf bellevue.de vereint. Wir sind stolz, nach langer Entwicklungszeit das erste fundierte Prognosemodell für die von uns berechnete Entwicklung der Ferien- und Luxusimmobilienpreisen in Deutschland und den wichtigsten Ferienimmobiliendestinationen präsentieren zu können.
Die Berechnung erfolgt unter Einbeziehung der prognostizierten Entwicklung der Inflationsrate, des Wirtschaftswachstums, der Baukosten- und Grundstückspreisentwicklung, der vorausgesagten Entwicklung der Bautätigkeit für Luxus- und Ferienimmobilien, der prognostizierter Entwicklung von Angebots- und Nachfragetrends. Die jeweilige Gewichtung dieser Faktoren erfolgt je nach lokaler Marktsituation unterschiedlich basierend auf den Bellevue-eigenen Erkenntnissen. Ebenso werden künftig nutzbringende Daten über die Marktsounding-Plattform „Expertenbefragung.com“ im Auftrag der Bellevue erhoben und aggregiert.
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