Immobilien in Kroatien kaufen

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Was ich beim Kauf von Luxus-Immobilien in Kroatien wissen muss

Der Jahreswechsel hat für Kroatien diesmal eine besondere Bedeutung. Denn am 1. Januar 2023 trat die Republik offiziell dem Schengen-Abkommen bei und führt den Euro als Zahlungsmittel ein. Vorbei ist dann die Zeit der langwierigen Grenzkontrollen und des umständlichen Geldwechsels.

Doch viele befürchten auch, dass der Euro zum Teuro wird, wie damals bei der Währungsumstellung hierzulande. Mit ein Grund, warum die Immobilienmakler im Sommer 2022 wieder mehr als genug zu tun hatten. Mittlerweile wird mancherorts schon das Angebot knapp, zum Teil wegen Ausverkauf, aber auch weil mancher Eigentümer auf höhere Preise setzt und seine Immobilie vorerst vom Markt nimmt.

Dabei sind die Preise in den letzten fünf Jahren ohnehin kontinuierlich nach oben geklettert. Die Corona-Pandemie hat dem Ganzen noch einen Extraschub gegeben. Kroatien bot als Autoreiseziel vor allem für den deutschsprachigen Raum genau das, was die Lockdowngeplagten Städter suchten: Unabhängigkeit vom Flugverkehr, schnelle Erreichbarkeit, gute Infrastruktur und ein großes Angebot an Ferienhäusern zu moderaten Preisen.

Den umfangreichen Marktbericht lesen Sie hier: Marktreport Kroatien

Bei BELLEVUE finden Sie aktuelle Infos und die Perlen unter den Luxus-Immobilien

Die eigene Ferienimmobilie in Kroatien – dieser Traum erfreut sich wachsender Beliebtheit. Grundstücke, Häuser, Villen, Apartments, Penthäuser, Wohnungen, Sommerhäuser, Strandhäuser – in Kroatien stehen Immobilien aller Art zum Verkauf. Ob Istrien oder Dalmatien – überall entlang der Adria-Küste und auf den Inseln werden auch Luxus-Immobilien mit Meerblick und Pool zum Kauf angeboten.
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Welche Lage ist für den Kauf einer Immobilie in Kroatien empfehlenswert? Welches sind die guten, sehr guten und besten Lagen für den Kauf einer Luxus-Immobilie? Zu den beliebtesten Lagen Kroatien zählen die Halbinsel Istrien im Norden des Landes, besonders Immobilien in der Nähe der mittelalterlichen Städte Rovinj, Porec, Pula und Motovun sind gefragt. An der Küsten Dalmatien stehen Immobilien in und um Zadar, Split, Sibenek, Dubrovnik sowie unter anderem auf den beliebten Inseln Brac und Krk hoch im Kurs.

Was ist beim Kauf einer Immobilien beachten? Welche Kaufbedingungen gelten für Ausländer in Kroatien? Generell genießt jeder EU-Bürger die gleichen Rechte wie die Kroaten selbst und darf in der Regel in ganz Kroatien Immobilien und Ferienimmobilien kaufen. Die Steuern und Nebenkosten (Grundsteuer, Rechtsanwalt, Notar, Makler, Grundbuch, Dolmetscher etc.) beim Immobilienkauf in Kroatien betragen 7 bis 10% des Kaufpreises einer Immobilie in Kroatien.