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RE/MAX Fit, FIT-am Immobilien GmbH

Juliane Kerschberger
4710 Grieskirchen
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bellevue.de-ID: 30754309

1.711 m² Betriebsbaugrundstück in Taufkirchen – ohne Bauzwang

  • Grundstück
  • · 1.711 m² Grundstücksfläche
  • · 135.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Betriebsbaugrundstück mit guter Verkehrsanbindung in Taufkirchen an der Trattnach



Dieses ca. 1.711 m² große Betriebsbaugrundstück in 4715 Taufkirchen an der Trattnach überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage direkt an der B137 und bietet attraktive

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Betriebsbaugrundstück mit guter Verkehrsanbindung in Taufkirchen an der Trattnach



Dieses ca. 1.711 m² große Betriebsbaugrundstück in 4715 Taufkirchen an der Trattnach überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage direkt an der B137 und bietet attraktive Möglichkeiten für eine betriebliche Nutzung.



Grundstücksdaten im Überblick





  • Objektart: Betriebsbaugrundstück




  • Widmung: Eingeschränktes gemischtes Baugebiet*




  • Standort: 4715 Taufkirchen an der Trattnach




  • Grundstücksfläche: ca. 1.711 m²




  • Bauzwang: keiner




  • Kaufpreis: € 135.000,– (ca. € 78,90/m²)





Lage und Verkehrsanbindung



Das Grundstück befindet sich direkt an der B137 und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.





  • Autobahnauffahrt Haag am Hausruck: ca. 13 km




  • Grieskirchen: ca. 8 Fahrminuten




  • Wels: ca. 30 Fahrminuten





Widmung und Aufschließung



Das Grundstück ist als „Eingeschränktes gemischtes Baugebiet“ gewidmet.



Die Widmung sieht die Errichtung einer betrieblichen Anlage unter Ausschluss betriebsfremder Wohnungen vor. Die konkrete Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.



 



Der Verkehrsflächenbeitrag gemäß § 19 Oö. Bauordnung wurde bereits entrichtet.



Folgende Abgaben bzw. mögliche Kosten sind zu berücksichtigen:





  • Erhaltungsbeitrag: derzeit € 564,63 jährlich




  • Kanalanschlussgebühr: abhängig von der zukünftigen Bebauung und der jeweiligen Bemessungsgrundlage




  • Grundsteuer: gemäß Festsetzung durch das zuständige Finanzamt





Kaufpreis



€ 135.000,– (ca. € 78,90/m²)



Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.



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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Gewerbegrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.711 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    3040/2342

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

· 4715 Taufkirchen an der Trattnach · AUT

Anbieter

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum FIT-am Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Katrin Penninger


Roßmarkt 29
4710 Grieskirchen
AUT
Tel.: 0043 7248 63 293
E-Mail: office@remax-fit.at
Homepage: https://www.remax-fit.at

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FN 395022 s


UST-ID-NUMMER
ATU67872723
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