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Giese Immobilien GmbH

Bild/Logo: Anke Giese-Janssen
Anke Giese-Janssen
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30754277

Viel Platz fürs Familienglück

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 126 m² Wohnfläche
  • · 225 m² Grundstücksfläche
  • · 399.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein bezauberndes Reihenendhaus mit viel Charme, welches in einem ruhigen Wohngebiet gelegen ist. Es bietet mit rund 126 m² reiner Wohnfläche auf drei Etagen viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Raumaufteilung ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein bezauberndes Reihenendhaus mit viel Charme, welches in einem ruhigen Wohngebiet gelegen ist. Es bietet mit rund 126 m² reiner Wohnfläche auf drei Etagen viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Familienhaus als auch das Zusammenleben von zwei Generationen unter einem Dach.

Das Haus bietet die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Auch der Gartenbereich, der sich um das Haus erstreckt, lässt sich mit schönen Ideen in einen persönlichen Rückzugsort verwandeln. Die Holzklappläden unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, zwei Wohnräume, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC.

Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, zwei Schlafzimmer und noch ein WC.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere, sehr gemütliche Zimmer mit leichten Dachschrägen sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken zur Verfügung. Darüber befindet sich ein zusätzlicher Bühnenraum.

Auch das Untergeschoss bietet reichlich Nutzfläche: Neben einem Gewölbekeller sind ein Heizraum, eine Waschküche und ein Abstellraum vorhanden.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von diesem schönen Haus und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reiheneckhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1928
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    126 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    225 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    73 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    665

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    363,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1929
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in Stuttgart-Feuerbach, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Das nahegelegene Naturschutzgebiet Greutterwald mit seinen Waldflächen, Wiesen und Spazierwegen bietet ...mehr lesen
Das Reihenendhaus befindet sich in Stuttgart-Feuerbach, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Das nahegelegene Naturschutzgebiet Greutterwald mit seinen Waldflächen, Wiesen und Spazierwegen bietet Gelegenheit für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Für sportliche Aktivitäten steht außerdem der Sportpark Feuerbach mit seinen unterschiedlichen Sport- und Freizeitangeboten in der Nähe zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Feuerbach vorhanden. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Stadtbahn: Haltestelle Feuerbach Pfostenwäldle in der näheren Umgebung

Bus: Busverbindungen im ganzen Bereich Feuerbach

S-Bahn: Bahnhof Stuttgart-Feuerbach

Autobahn: A81, Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen

70469 Stuttgart / Feuerbach · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Giese Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Giese Immobilien


Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
DEU
Tel.: +49 (0)711 400 40 1111
E-Mail: info@giese-immobilien.de
Fax: +49 (0)711 23 19 33 75
Homepage: https://www.giese-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Stuttgart | HRB 761942
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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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