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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Stefanie Maurer
80805 München
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bellevue.de-ID: 30754137
2-Zimmer-Galeriewohnung mit Südwestausrichtung und bester Infrastruktur zur Eigennutzung
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 70,84 m² Wohnfläche
- · 365.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Galeriewohnung erstreckt sich über den 2.Stock und das Dachgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch Helligkeit und eine durch die hohe Deckenhöhe besondere Wohnatmosphäre. Auf knapp 71 m²
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Diese charmante 2-Zimmer-Galeriewohnung erstreckt sich über den 2.Stock und das Dachgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch Helligkeit und eine durch die hohe Deckenhöhe besondere Wohnatmosphäre. Auf knapp 71 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohnbereich wirkt großzügig und einladend. Die Galerieebene eignet sich hervorragend als Schlaf- und Arbeitsbereich und schafft eine angenehme räumliche Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Dadurch entsteht ein harmonisches Raumgefühl mit viel Gestaltungsspielraum.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Der Balkon auf der Südwestseite ist ideal zum Entspannen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen, ein angenehmes, Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Zur Wohnung gehört ein trockener Keller mit Licht und Steckdose. Optional können zwei TG-Stellplätze (oben und unten im Vierfachparker) für zusammen 25.000,-- Euro erworben werden.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Zuhause bietet durchdachten Wohnkomfort in einem attraktiven und lebendigen Umfeld.
Die Wohnung wird spätestens Januar 2027 bezugsfrei.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Der Balkon auf der Südwestseite ist ideal zum Entspannen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen, ein angenehmes, Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Zur Wohnung gehört ein trockener Keller mit Licht und Steckdose. Optional können zwei TG-Stellplätze (oben und unten im Vierfachparker) für zusammen 25.000,-- Euro erworben werden.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Zuhause bietet durchdachten Wohnkomfort in einem attraktiven und lebendigen Umfeld.
Die Wohnung wird spätestens Januar 2027 bezugsfrei.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartGaleriewohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)70,84 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Etage2
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze2
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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FußbodenFliesen, Parkett
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/013501
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²5.152,46 €
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Hausgeld pro Monat360 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis2031-04-28
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Lage im Dreieck zwischen München, Augsburg und dem Fünf-Seen-Land ist privilegiert: Arbeitsplätze vor Ort oder im nahen München und eine hohe Freizeit- und Lebensqualität mit viel Natur in unmittelbarer Nähe zeichnen die Stadt Fürstenfeldbruck
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Die Lage im Dreieck zwischen München, Augsburg und dem Fünf-Seen-Land ist privilegiert: Arbeitsplätze vor Ort oder im nahen München und eine hohe Freizeit- und Lebensqualität mit viel Natur in unmittelbarer Nähe zeichnen die Stadt Fürstenfeldbruck aus. In Fürstenfeldbruck trifft Tradition auf Moderne. Hier der historische Stadtkern und die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Klosterkirche Fürstenfeld, dort das Veranstaltungsforum als bedeutendes Zentrum für Hoch- und Popkultur, Festivals und Events. Eine große Auswahl der verschiedensten Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenso geboten, so z.B. ein Hallenbad, Freibad, Eisstadion, Fußballstadion, BMX-Bahn, Half-Pipe, Trimm-Dich-Pfad, Eisstockschießen, das Naherholungsgebiet Pucher Meer und vieles mehr. Ganz nebenbei ist Fürstenfeldbruck hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Zwei S-Bahnhöfe und ein umfangreiches Busnetz, das im öffentlichen Nahverkehr integriert ist. Über die Bundesstraßen „B2“ und „B471“ ist Fürstenfeldbruck gut zu erreichen und optimal an die Autobahnen „A8“ und „A96“ angeschlossen. Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer zentralen Lage der Buchenau in Fürstenfeldbruck, fußläufig zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und dem nahegelegenen S-Bahnhof Buchenau.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Ansprechpartner
Stefanie Maurer
Ungererstraße 75
80805 München
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