Angebot 18 von 58285

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Properstar SA

FELICE CAPRARO IMMOBILIÈRE
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30754087

Haus zu kaufen in Luxembourg District, Luxembourg

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 245 m² Wohnfläche
  • · 1.200.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

± 215 sqm of net surface | ± 270 sqm of gross surface | Land of 2 ares 93 ca

FELICE CAPRARO Real Estate offers you this house located at 55, rue Basse in Soleuvre, in a very quiet residential area, within a dead-end street with very little traffic.

...mehr lesen
± 215 sqm of net surface | ± 270 sqm of gross surface | Land of 2 ares 93 ca

FELICE CAPRARO Real Estate offers you this house located at 55, rue Basse in Soleuvre, in a very quiet residential area, within a dead-end street with very little traffic.

Fully renovated from the ground floor to the third floor, this property offers generous spaces and an ideal layout for a large family. Its south-facing covered terrace, its garden, and its five bedrooms allow everyone to enjoy their own space.

On the ground floor

An entrance hall serves a separate toilet, a laundry room, a technical room as well as a large garage of ± 38 sqm, able to accommodate two vehicles and with direct access to the garden.

On the first floor

The living area includes a hall, a bright living room of ± 37 sqm with a wood fireplace, as well as a spacious fully equipped kitchen of ± 18 sqm. This gives access to a south-facing covered terrace of ± 18 sqm, ideal to enjoy nice days and share outdoor meals.

An office with parquet flooring completes this level.

On the second floor

A landing of ± 8 sqm serves a shower room with toilet as well as three beautiful bedrooms of ± 20 sqm, 17.5 sqm and 19.6 sqm, all with parquet flooring.

On the third floor

The top level hosts a playroom for children as well as two additional bedrooms of ± 12 sqm and 14 sqm on the floor, with custom-made wardrobes. A second shower room with toilet completes this floor.

Exteriors and amenities

Garden and terrace.

South-facing covered terrace.

Parking in front of the house.

Garage for two vehicles.

Thermal insulation of the front facade.

Triple glazing.

Photovoltaic panels.

Wood fireplace.

Heating provided by a gas boiler.

Location

Close to amenities, this house combines residential tranquility and accessibility. Luxembourg city is about 22 km from Soleuvre by road, the exact distance varying depending on the route and the destination district.

A fully renovated family house, offering five bedrooms, an office, and pleasant outdoor spaces in a quiet environment.

For more information or to arrange a visit, contact:

FELICE CAPRARO
+352 621 251 398
felice.capraro@fcimmo.lu

Energy performance

EPC: E/F, valid for 10 years from the date of issue. Heating is provided by a gas boiler. Replacing it with a heat pump could improve the property's energy performance. Obtaining a class B can be carried out by an accredited expert.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    245 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    270 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    245 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Anbieter-Objektnummer
    121440466

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Standort & Lage

3813 Sanem, Soleuvre · LUX

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ListGlobally SA, Rue Mercerie 12, 1003 Lausanne, +49 800 0010536, support@listglobally.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ListGlobally SA, Rue Mercerie 12, 1003 Lausanne, +49 800 0010536, support@listglobally.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ListGlobally SA
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Properstar SA


Rue Mercerie 12
1003 Lausanne
CHE
Tel.: +49 800 0010536
E-Mail: support@listglobally.com
Homepage: https://www.listglobally.com/
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.