Wunderschön restauriertes Landhaus mit 8 Schlafzimmern, Garten und Grundstück in Magliano in Toscana, Grosseto, Toskana

Wunderschön restauriertes Landhaus mit 8 Schlafzimmern, Garten und Grundstück in Magliano in Toscana, Grosseto, Toskana, MDI_R529

BESCHREIBUNG
Umgeben von den sanften Hügeln der Landschaft der Maremma und in der Nähe des charmanten Dorfes Magliano in Toscana bietet dieses wunderschön renovierte Landgut einen Panoramablick, außergewöhnliche Ruhe und rund 1,5 Hektar Privatgrundstück. Es verbindet authentischen toskanischen Charakter mit modernem Komfort und eignet sich als privater Wohnsitz, Feriendomizil oder für einen kleinen Beherbergungsbetrieb.
Das Anwesen umfasst ein Haupthaus mit rund 237 m² und ein unabhängiges Gästehaus mit 112 m², umgeben von angelegten Gärten und einem jungen Olivenhain.
Das zweigeschossige Haupthaus bietet einladende Innenräume, die auf Entspannung und geselliges Beisammensein ausgelegt sind. Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Empfangsbereich zu einem eleganten Esszimmer mit Zugang zu einer schönen überdachten Veranda. Diese ist als Sitzbereich im Freien eingerichtet und bietet sich an, um den Blick auf die Landschaft zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine kleine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie eine großzügige Suite mit eigenem Sitzbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Jedes Zimmer verfügt über einen separaten Eingang und bietet damit Privatsphäre und Flexibilität für Familienmitglieder oder zahlende Gäste.
Das separate Gästehaus erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus vier Schlafzimmer zugänglich sind. Diese unabhängige Unterkunft eignet sich besonders für besuchende Familienmitglieder und Freunde oder für die Beherbergung von Gästen, die so ihren eigenen Bereich genießen können.
Beide Gebäude wurden 2017 umfassend renoviert. Dabei blieben traditionelle toskanische Details erhalten, während moderner Komfort ergänzt wurde. Sichtbare Holzbalken, ansprechende Parkettböden und zurückhaltende neutrale Oberflächen schaffen helle, einladende Innenräume, in denen rustikale Eleganz und moderne Funktionalität harmonisch zusammentreffen.
Im Außenbereich bietet der gepflegte Garten ruhige Plätze zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Die überdachte Veranda lädt zu Mahlzeiten im Freien ein. Zum rund 1,5 Hektar großen Grundstück gehört ein Olivenhain mit etwa 150 jungen Bäumen. Außerdem besteht die Möglichkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, einen Swimmingpool zu bauen.
Zum privaten Parkplatz gehört eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Anwesen verfügt über einen Anschluss an die kommunale Wasserversorgung sowie einen privaten Brunnen, Heizung und Kühlung über eine Wärmepumpe mit Unterstützung durch einen Pelletkessel sowie eine Solarthermieanlage für Warmwasser.
Die Lage verbindet die Ruhe der toskanischen Landschaft mit der Nähe zu Magliano in Toscana und der weiteren Maremma, die für ihre historischen Dörfer, Weinberge, Olivenhaine und unberührten Landschaften bekannt ist.
Mit seiner unabhängigen Gästewohnung, der vielseitigen Raumaufteilung und dem ausgezeichneten Zustand ist dieses reizvolle Anwesen sofort als großzügiges Landhaus nutzbar oder kann zu einem einladenden Beherbergungsbetrieb in einer der schönsten ländlichen Gegenden der Südtoskana entwickelt werden.

WICHTIGE ENTFERNUNGEN: Magliano 5 km; Scansano 13 km; Fonteblanda (Küste) 20 km; Orbetello (Küste) 27 km; Grosseto 32 km; Montalcino 68 km; Punta Ala (Küste) 72 km; Flughafen Rom-Fiumicino 152 km.

WICHTIGE ANGABEN
Referenz: MDI_R529
Wohnfläche: 349 m²
Energieeffizienzklasse: D – 71–90 kWh/m²
Swimmingpool: möglich
Küche: ja, mit Essbereich
Heizung: Gas-Zentralheizung, Kamine, Fußbodenheizung, Holzofen
Zustand der Immobilie: vollständig renoviert
Etagen: 2
Ausrichtung: Süden/Osten/Norden/Westen
Freie Seiten: 4
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 9
Grundstücksfläche: 15.250 m²
Landschaft: Panoramablick

Die Kartenmarkierung zeigt die Lage korrekt an, jedoch aus Datenschutzgründen nicht die genaue Adresse des Anwesens. Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Vielen Dank.