Angebot 452 von 58285

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Robert Ras
1220 Wien
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30753219

Neuer Preis – neue Chance! Grundstück in attraktiver Lage nahe Wien

  • Grundstück
  • · 602 m² Grundstücksfläche
  • · 355.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

"Ihr Platz für Neues! Baugrundstück mit Altbestand in Kapellerfeld " 



 



In attraktiver Lage von Kapellerfeld, nur rund 10 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, gelangt dieses ca. 602 m² große Grundstück mit Altbestand zum Verkauf.



 



Die

...mehr lesen

"Ihr Platz für Neues! Baugrundstück mit Altbestand in Kapellerfeld " 



 



In attraktiver Lage von Kapellerfeld, nur rund 10 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, gelangt dieses ca. 602 m² große Grundstück mit Altbestand zum Verkauf.



 



Die Liegenschaft ist mit einem sanierungsbedürftigen bzw. baufälligen Wohnhaus aus den 1960er-Jahren bebaut. Aufgrund des Alters und des baulichen Zustands erfolgt der Verkauf ausdrücklich als „Grundstück mit Altbestand“. Dem bestehenden Gebäude wird kein verwertbarer Gebäudewert beigemessen; es wurde daher bei der Kaufpreisermittlung nicht berücksichtigt.



 



Die vorhandenen Versorgungsleitungen (Strom, Wasser etc.) sind altersbedingt nicht funktionsfähig. Eine Erneuerung der Anschlüsse und Leitungen ist entsprechend einzuplanen.



 



Widmung und Bebauungsmöglichkeiten:



Laut aktuellem Flächenwidmungsplan weist das Grundstück folgende Widmung auf:



BW – 2WE: Bauland-Wohngebiet für bis zu zwei Wohneinheiten



Bebaubarkeit: ca. 35 % der Grundstücksfläche laut Auskunft der Gemeinde



Maximal zulässige Gebäudehöhe: ca. 6,5 m



 



Damit bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts.



 



Weitere Informationen:



Grundstücksfläche: ca. 602 m²



Verfügbarkeit: ab sofort



Grenzkataster: Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster eingetragen. Abweichungen bei den tatsächlichen Grundstücksgrenzen bzw. der Grundstücksfläche sind daher möglich.



 



Infrastruktur und Entfernungen:



Die Liegenschaft profitiert von einer guten Infrastruktur in der näheren Umgebung:



Ca. 10–600 m: Nahversorgung, Bushaltestelle, Kinderbetreuung, Schule, Arzt und S-Bahn (Kapellerfeld)



Ca. 1,5–3,5 km: Apotheke, Bank, Post, Gastronomie und Straßenbahnlinie 124



Ca. 6,5 km: U-Bahn-Station U1 Leopoldau



 



Der Mindestpreis: NUR € 355.000,--   



Dies entspricht einem Quadratmeter- Preis für das Grundstück von ca. € 582,- pro m2



Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 70.000,--/monatlich €  1.400,--



 



*)Der angegebene Preis versteht sich als Mindestkaufpreis. Bei entsprechend hoher Nachfrage bzw. mehreren Kaufinteressenten kann sich der Kaufpreis im Rahmen der weiteren Verhandlungen erhöhen. Ein Verkauf erfolgt vorbehaltlich der ausdrücklichen Annahme des Kaufanbots durch den Abgeber.



!



 



Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück in attraktiver Lage nahe Wien zu erwerben und Ihre Vorstellungen vom eigenen Neubau zu verwirklichen.


Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1960
  • Grundstücksfläche (ca.)
    602 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/29553

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

· 1220 Wien,Donaustadt · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.