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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Robert Ras
1220 Wien
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30753217

Attraktives Baugrundstück in Wien-Hirschstetten nahe der U2 – 1.279 m² mit Entwicklungspotenzial

  • Grundstück
  • · 1.279 m² Grundstücksfläche
  • · 1.025.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einer beliebten Wohnlage von Wien-Hirschstetten, nur wenige Gehminuten von der U2-Station Hausfeldstraße entfernt, gelangt dieses rund 1.279 m² große Grundstück mit bestehendem Wohnhaus zum Verkauf.



Die großzügige Grundstücksfläche und die Lage in

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In einer beliebten Wohnlage von Wien-Hirschstetten, nur wenige Gehminuten von der U2-Station Hausfeldstraße entfernt, gelangt dieses rund 1.279 m² große Grundstück mit bestehendem Wohnhaus zum Verkauf.



Die großzügige Grundstücksfläche und die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet bieten interessante Perspektiven für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler.



Grundstück und Bebauungsmöglichkeiten



Grundstücksfläche laut Grundbuch: 1.279 m²



Grundstücksbreite: ca. 22 m



Grundstückstiefe: ca. 56 m



Widmung laut vorliegenden Unterlagen: Wohngebiet, Bauklasse: I



Angegebene Gebäudehöhenbeschränkung: 6,5 m



Bebauungsdichte: Gemäß Wiener Bauordnung dürfen ca. ein Drittel der Gesamtfläche verbaut werden - ca. 426 m²



Bauweise und weitere Bebauungsbestimmungen gemäß geltendem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan



Aufgrund der Grundstücksgröße bietet sich eine nähere Prüfung unterschiedlicher Wohnbaukonzepte an. Denkbar sind beispielsweise mehrere Doppel- oder Reihenhäuser, vorbehaltlich der konkreten baurechtlichen Voraussetzungen.



Die Angaben zur Bebauung beruhen auf den vorliegenden Unterlagen. Eine verbindliche Beurteilung der zulässigen Bebauung und der möglichen Wohneinheiten ist vor Projektumsetzung erforderlich.



Bestandsgebäude



Auf der Liegenschaft befindet sich ein Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1963, das um ca. 1976 erweitert wurde. Das Gebäude verfügt über vier Zimmer, zwei Badezimmer sowie drei weitere Zimmer und einen Lagerraum im Dachgeschoss.



Aufgrund des Alters und des baulichen Zustands wird die Immobilie ausdrücklich als Grundstück mit Altbestand angeboten. Der bestehende Gebäudebestand wurde bei der Kaufpreisermittlung nicht als eigenständiger Wert berücksichtigt.



Ein überdachter, revitalisierungsbedürftiger Pool, mehrere kleine Holzhütten, eine Garage mit Montagegrube sowie ein Carport ergänzen das Angebot.



 



Entfernungen:



…. 320m bis 460m - Bank, Post, Gastronomie, Kinderbetreuung, Arzt, Apotheke



…. 510m bis 780m – Nahversorgung, Schule, Bus (85A, 95A, 97A), U-Bahn (U2 Hausfeldstraße), Straßenbahn (26)



…. ca. 1,4km Lokalbahn (S80 Hischstetten)



 



Der Richtpreis NUR € 1.025.000,--   



Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 205.000,--/monatlich €  4.100,--



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.279 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/29561

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

· 1220 Wien,Donaustadt · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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