GEMÜTLICH WOHNEN MIT LOGGIA – PRAKTISCHE RAUMAUFTEILUNG | LIFT | 1100 WIEN

GEMÜTLICH WOHNEN MIT LOGGIA – PRAKTISCHE RAUMAUFTEILUNG | LIFT | 1100 WIEN

Kompakt, gemütlich und mit eigenem Freiraum!

Diese charmante Wohnung in der Karmarschgasse 53 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Loggia.

Auf ca. 37,69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Vorraum.

Das besondere Highlight ist die ca. 7,80 m² große Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum, während der Lift im Gebäude den Wohnkomfort abrundet.

Auch die Lage überzeugt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und eigener Freifläche suchen!

Highlights auf einen Blick:

Ca. 37,69 m² Wohnfläche

Ca. 7,80 m² Loggia

Großzügiger Wohn- und Schlafbereich

Badezimmer mit Dusche

Kellerabteil vorhanden

Lift im Gebäude

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Neugierig geworden?

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Mietkonditionen:

Bruttomietzins: € 800,00 / Monat

Betriebskosten (inkl. USt.): € 125,74

Heizkosten Akonto (inkl. Ust): 72,87

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Befristung: 5 Jahre

Verfügbarkeit: ab sofort

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}