"Urlaubsflair direkt vor der Haustür!"
- Wohnung
- · 1.5 Zimmer
- · 52 m² Wohnfläche
- · 269.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Der Mischek Tower befindet sich direkt neben dem Donaupark/Donauinsel aber auch die Alte Donau ist in wenigen Minuten erreichbar. Das idyllische Kaiserwasser bietet kostenlosen Badespaß.
Das charmante Grätzl Kaisermühlen verbindet Dorfidylle mit
...mehr lesenDer Mischek Tower befindet sich direkt neben dem Donaupark/Donauinsel aber auch die Alte Donau ist in wenigen Minuten erreichbar. Das idyllische Kaiserwasser bietet kostenlosen Badespaß.
Das charmante Grätzl Kaisermühlen verbindet Dorfidylle mit bester Infrastruktur.
Die U-Bahn-Station U1 Kaisermühlen-VIC bringt Sie in unter 10 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder Sie fahren mit dem PKW einfach auf die A22.
Ausstattung:
Einbauküche
Sat
Klima
Fernwärme Zentralheizung
Wohnfläche ca. 52 m2
Loggiafläche ca. 5 m2
Die geringen Betriebskosten inklusive Verbrauchskosten (Heizung und Warmwasser) belaufen sich derzeit monatlich auf insgesamt nur 272,37 Euro Brutto.
Laut Hausverwaltung belaufen sich die Rücklagen per 31.12.2025 auf satte 2.321.385, - Euro. (Für alle drei Stiegen)
Unmittelbare Nachbarschaft:
VIC- Vienna International Centre
ACV- Austria Center Vienna
Uno-City
Ein Garagenplatz könnte um ca. 145, - Euro/Monat angemietet werden.
https://360.remax.at/rundgang/eil6jsejym">Link zur 360 Grad Tour/a>
Der Preis NUR € 269.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 53.800,--/monatlich € 1.076,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)1,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)52 m²
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Nutzfläche (ca.)57 m²
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Küche1
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Balkon/Terrasse (ca.)5,27 m²
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Anzahl Loggien1
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Garagenstellplätze1
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Anbieter-Objektnummer1626/29568
Preise & Kosten
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Nebenkosten162,38 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Anbieter
RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Richard Fetscher
2334 Vösendorf
Ansprechpartner
Michaela Buchberger
1220 Wien