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RE/MAX Harmony, Sky Immo GmbH

Michael Wukovits
2620 Neunkirchen
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bellevue.de-ID: 30753127

Großzügiges und modernisiertes Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten auf großzügigen Grundstück

  • Haus
  • · 175 m² Wohnfläche
  • · 1.419 m² Grundstücksfläche
  • · 479.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!



Dieses charmante, modernisierte Wohnhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Grafenbach-St. Valentin im Herzen des Schwarzatales.



Wohnkomfort und viel Platz zum Leben und Genießen für die ganze Familie.

Die

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!



Dieses charmante, modernisierte Wohnhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Grafenbach-St. Valentin im Herzen des Schwarzatales.



Wohnkomfort und viel Platz zum Leben und Genießen für die ganze Familie.

Die Kombination aus Größe, Ruhe und Einzugsbereitschaft macht diese Immobilie zu einer tollen Gelegenheit.



Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca.1419 m² und bietet Ihnen auf zwei Geschossen eine Wohnfläche von ca. 175 m² zuzüglich Werkstatt und Garage.

Hier haben Sie genügend Platz und können sich ein Zuhause gestalten, welches ganz nach Ihren Wünschen ausgerichtet ist.



Ein besonderes Highlight ist der traumhafte und großzügige Garten.

Zudem bietet eine überdachte Terrasse einen weiteren gemütlichen Platz im Freien.



OBJEKTDETAILS und HIGHLIGHTS:

> Grundstücksfläche - ca. 1419m²

> Gesamtwohnfläche - ca. 175m²

> aufgeteilt auf 2 Geschosse

> Erdgeschoss - ca. 78m²

> Dachgeschoss - ca. 97m²

> Keller

> Solaranlage

> überdachte Terrasse 

> Werkstatt

> insgesamt 5 Zimmer

> Fußbodenheizug

> Heizung Pallets und feste Brennstoffe

> Garten

> Garage

> Autoabstellplätze



RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT:

ERDGESCHOSS:

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses.

> Vorraum

> Wohnzimmer

> Küche mit Sitzecke

> Badezimmer mit Badewanne und Dusche

> Speis



DACHGESCHOSS:

Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet.

> Vorraum

> insgesamt 4 Zimmer

> 1 Zimmer mit begehbarem Schrankraum

> Badezimmer mit Dusche





LAGE:

Grafenbach-St. Valentin ist ein charmanter Ort. Hier erwartet Sie eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung, die vor allem durch ihre hohe Lebensqualität und den dörflichen Charakter besticht. Diese Lage ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien, die dem hektischen Stadtalltag entfliehen möchten. 



In und um Grafenbach finden Sie:



> Geschäfte des täglichen Bedarfs



> Apotheke, Allgemeinarzt



> Tierarzt: fußläufig erreichbar



> Volksschule, Kindergarten



> Bahnhof



> Naherholungsgebiet vor der Haustüre





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Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.

Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.



Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.



Nebenkosten Kaufvertrag:

3,5 % Grunderwerbsteuer

3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    175 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.419 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    3827/587

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2036-11-08

Standort & Lage

· 2632 Grafenbach-St. Valentin · AUT

Ansprechpartner

Michael Wukovits

Wienerstraße 39
2620 Neunkirchen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sky Immo GmbH, Wienerstraße 39, 2620 Neunkirchen, 0043 2635 66 461, office@remax-harmony.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sky Immo GmbH, Wienerstraße 39, 2620 Neunkirchen, 0043 2635 66 461, office@remax-harmony.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Sky Immo GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Wukovits


Wienerstraße 39
2620 Neunkirchen
AUT
Tel.: 0043 2635 66 461
E-Mail: office@remax-harmony.at
Homepage: https://www.remax-harmony.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 636899 t


UST-ID-NUMMER
ATU81158239
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