Gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Die bezeichnete Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnkomplexes und verfügt über eine angenehme Wohnfläche von circa 41 Quadratmetern, welche ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die sich ideal für Wohn- und Schlafbereich eignen sowie einen Abstellraum und Kellerersatzraum für persönliche Fahrnisse.



Ein ca. 12 Quadratmeter großer, in etwa südseitig ausgerichteter Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen und die angenehme Atmosphäre der Umgebung genießen.



Ein KFZ Abstellplatz (Tiefgarage) steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können, dieser ist in angeführter Gesamtmiete bereits eingerechnet. Weiters ist in der Wohnanlage ein Lift vorhanden.



Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Umgebung am Stadtrand von Leibnitz. Hier finden Sie Erholung und Ruhe, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.



Eine Vertragserrichtungsgebühr iHv €270,00 brutto ist bei Mietvertragserstellung vom Mieter zu entrichten.



Da dem Vermieter eine langfristige Vermietung am Herzen liegt wird die Liquidität jedes Mieter im Vorhinein geprüft. Um Diskrepanzen zu vermeiden stellen Sie bitte sicher, dass Ihre Einkommensnachweise zumindest das doppelte der Bruttowarmmiete beträgt, um einer Ablehnung vorzubeugen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <2.025m
Krankenhaus <2.425m

Kinder & Schulen
Schule <1.225m
Kindergarten <1.100m
Höhere Schule <1.975m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <1.900m
Geldautomat <825m
Post <2.025m
Polizei <2.175m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.725m
Bahnhof <1.850m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}