Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 6. OG (mit Aufzug) mit zwei Westbalkonen und Alpenblick in Planegg!

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Westbalkonen und Kellerabteil im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und ist bequem über die beiden neuwertigen Aufzüge zu erreichen. In attraktiver Lage der Gemeinde Planegg, unmittelbar vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt München, erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten überzeugt.

Ein besonderes Merkmal sind die beiden westlich ausgerichteten Balkone, die den Wohnräumen einen attraktiven Mehrwert verleihen. Der beeindruckende Ausblick, der bei guter Sicht bis zu den Alpen reicht sowie die angenehme Abendsonne schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Die Gemeinde Planegg liegt im beliebten Naherholungsgebiet "Würmtal" und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Die Kombination aus grüner Umgebung, hoher Lebensqualität und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Eingangsbereich, der sämtliche Räumlichkeiten miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein großzügiger, angrenzender Abstellraum eröffnet zusätzliche Stauraummöglichkeiten und lässt sich bei entsprechender Gestaltung auch als praktischer Ankleidebereich nutzen.

Linker Hand vom Eingangsbereich befindet sich die helle Küche mit viel Platz für Ihre individuelle Traumküche. Besonders hervorzuheben ist der tolle Ausblick mit Alpenpanorama!

Der rund 18 m² große Wohn- und Essbereich bildet einen zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Der charakteristische Stäbchenparkettboden, welcher in allen Wohnräumen verlegt ist, verleiht dem Raum eine warme, zeitlose Ausstrahlung, während die großen Fenster für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.

Direkt angrenzend befindet sich eines der Schlafzimmer, welches sich ideal als Kinder-/ Arbeitszimmer anbieten würde. Sowohl der Wohn- und Essbereich als auch dieses Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem der beiden Westbalkone.

Dieser Außenbereich ist einer der Highlights der Wohnung. Aufgrund seiner hohen Lage im 6. Obergeschoss sowie der direkten Westausrichtung sind traumhafte Sonnenuntergänge garantiert! Der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die Trennung von Badezimmer und WC. Das moderne Badezimmer präsentiert sich mit einer begehbaren Dusche mit Glaswand und zeitgemäßen Fliesen. Angrenzend befindet sich das separate WC.

Das Elternschlafzimmer ist mit einer Fläche von ca. 17 m² als großzügig zu bezeichnen. Eine besondere Eigenschaft dieses Zimmers ist der eigene Westbalkon, der ausschließlich von hier aus betreten werden kann. Dadurch entsteht ein privater, geschützter Rückzugsort mit Außenbereich.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet sowie durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.