Anbieter kontaktieren
HausHirsch GmbH
Mo.Sadegh Samadinejad
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30752903
NEUBAU 2023 | 104 m² | A+ | Hochwertige Einbauküche mit Siemens & NEFF | inkl. Tiefgarage
- Wohnung
- · 4.5 Zimmer
- · 104 m² Wohnfläche
- · 227 m² Grundstücksfläche
- · 450.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in Dormagen – 104 m² Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung!
Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2023 überzeugt mit moderner Architektur, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² und einer hochwertigen Ausstattung.
...mehr lesen
Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2023 überzeugt mit moderner Architektur, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² und einer hochwertigen Ausstattung.
...mehr lesen
Modernes Wohnen in Dormagen – 104 m² Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung!
Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2023 überzeugt mit moderner Architektur, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² und einer hochwertigen Ausstattung.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine exklusive Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Siemens und NEFF ist bereits im Angebot enthalten. Zwei Schlafzimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Auch technisch lässt die Immobilie kaum Wünsche offen: Energieeffizienzklasse A+, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglaste Fenster sorgen für einen zukunftsorientierten Wohnstandard. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor runden das Angebot ab.
Die Lage in Dormagen verbindet eine gute Infrastruktur mit einer attraktiven Anbindung an die Metropolen Düsseldorf und Köln.
Neugierig geworden? Entdecken Sie alle Details dieser besonderen Immobilie!
Laden Sie jetzt das vollständige Exposé herunter und erhalten Sie weitere Informationen zur Ausstattung, Raumaufteilung und Immobilie.
Stellen Sie noch heute Ihre persönliche Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!
Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2023 überzeugt mit moderner Architektur, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² und einer hochwertigen Ausstattung.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine exklusive Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Siemens und NEFF ist bereits im Angebot enthalten. Zwei Schlafzimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Auch technisch lässt die Immobilie kaum Wünsche offen: Energieeffizienzklasse A+, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglaste Fenster sorgen für einen zukunftsorientierten Wohnstandard. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor runden das Angebot ab.
Die Lage in Dormagen verbindet eine gute Infrastruktur mit einer attraktiven Anbindung an die Metropolen Düsseldorf und Köln.
Neugierig geworden? Entdecken Sie alle Details dieser besonderen Immobilie!
Laden Sie jetzt das vollständige Exposé herunter und erhalten Sie weitere Informationen zur Ausstattung, Raumaufteilung und Immobilie.
Stellen Sie noch heute Ihre persönliche Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Gesamtfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)227 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)16,49 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Terrassen1
-
StellplatzartTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
AusstattungskategorieGehoben
-
FußbodenParkett
-
Anbieter-ObjektnummerHA2697647
Preise & Kosten
-
Hausgeld pro Monat270,53 €
-
CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch18 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Energiepass gültig bis2034-09-30
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Ausstattung – Hochwertig, modern und energieeffizient
Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, moderne Gebäudetechnik und durchdachten Wohnkomfort.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Baujahr 2023 – ...mehr lesen
Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, moderne Gebäudetechnik und durchdachten Wohnkomfort.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Baujahr 2023 – ...mehr lesen
Ausstattung – Hochwertig, modern und energieeffizient
Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, moderne Gebäudetechnik und durchdachten Wohnkomfort.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Baujahr 2023 – modernes, gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ca. 104 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern
- Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Hochwertige Einbauküche inklusive moderner Markenelektrogeräte von Siemens studioLine und NEFF
- Siemens-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
- NEFF-Einbaugeräte, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Energieeffizienzklasse A+ – zukunftsorientierter Energiestandard
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Fenster für hohen Wärme- und Schallschutz
- Personenaufzug für komfortablen Zugang
- Eigener Tiefgaragenstellplatz mit elektrisch betriebenem Tor
- Separater Kellerraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
- Fahrradabstellbereich
- Moderne Sanitärausstattung mit hochwertigen Armaturen
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen
Die Kombination aus hochwertiger Markenküche, energieeffizienter Technik und komfortabler Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Wohnangebot.
Sie möchten alle Ausstattungsdetails kennenlernen? Laden Sie jetzt das vollständige Exposé herunter und stellen Sie Ihre persönliche Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin!
Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, moderne Gebäudetechnik und durchdachten Wohnkomfort.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Baujahr 2023 – modernes, gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ca. 104 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern
- Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Hochwertige Einbauküche inklusive moderner Markenelektrogeräte von Siemens studioLine und NEFF
- Siemens-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
- NEFF-Einbaugeräte, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Energieeffizienzklasse A+ – zukunftsorientierter Energiestandard
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifach verglaste Fenster für hohen Wärme- und Schallschutz
- Personenaufzug für komfortablen Zugang
- Eigener Tiefgaragenstellplatz mit elektrisch betriebenem Tor
- Separater Kellerraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
- Fahrradabstellbereich
- Moderne Sanitärausstattung mit hochwertigen Armaturen
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen
Die Kombination aus hochwertiger Markenküche, energieeffizienter Technik und komfortabler Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Wohnangebot.
Sie möchten alle Ausstattungsdetails kennenlernen? Laden Sie jetzt das vollständige Exposé herunter und stellen Sie Ihre persönliche Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin!
Standort & Lage
Lagebeschreibung – Attraktives Wohnen zwischen Düsseldorf und Köln
Die Immobilie befindet sich in Dormagen im Rhein-Kreis Neuss und überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln. Hier verbinden sich eine gute ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Dormagen im Rhein-Kreis Neuss und überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln. Hier verbinden sich eine gute ...mehr lesen
Lagebeschreibung – Attraktives Wohnen zwischen Düsseldorf und Köln
Die Immobilie befindet sich in Dormagen im Rhein-Kreis Neuss und überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln. Hier verbinden sich eine gute Infrastruktur, kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu einer hohen Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA, ALDI und Lidl sowie Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Dormagener Innenstadt bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv: Über die A57 sind Düsseldorf, Köln und Neuss bequem erreichbar. Der Bahnhof Dormagen bietet mit der S-Bahn-Linie S11 sowie Regionalexpressverbindungen eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte.
Für Erholung und Freizeit sorgen die nahegelegenen Rheinauen, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die historische Zollfeste Zons.
Entdecken Sie die weiteren Vorzüge dieser attraktiven Wohnlage! Laden Sie jetzt das vollständige Exposé herunter und stellen Sie Ihre persönliche Anfrage, um mehr über die Immobilie und ihren Standort zu erfahren.
Die Immobilie befindet sich in Dormagen im Rhein-Kreis Neuss und überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln. Hier verbinden sich eine gute Infrastruktur, kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu einer hohen Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA, ALDI und Lidl sowie Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Dormagener Innenstadt bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv: Über die A57 sind Düsseldorf, Köln und Neuss bequem erreichbar. Der Bahnhof Dormagen bietet mit der S-Bahn-Linie S11 sowie Regionalexpressverbindungen eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte.
Für Erholung und Freizeit sorgen die nahegelegenen Rheinauen, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die historische Zollfeste Zons.
Entdecken Sie die weiteren Vorzüge dieser attraktiven Wohnlage! Laden Sie jetzt das vollständige Exposé herunter und stellen Sie Ihre persönliche Anfrage, um mehr über die Immobilie und ihren Standort zu erfahren.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)
Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)
Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Mo.Sadegh Samadinejad
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein