Angebot 472 von 58196

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenverm. ges.m.b.H

Bild/Logo: Margit Messenböck
Margit Messenböck
4020 Linz
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30752893

Repräsentativer Landsitz mit zeitgemäßem Wohnkomfort

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 449 m² Wohnfläche
  • · 4.020 m² Grundstücksfläche
  • · 2.660.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Repräsentativer Landsitz mit zeitgemäßem Wohnkomfort

Es gibt Immobilien. Und es gibt Liegenschaften, die Emotionen wecken.

Dieses außergewöhnliche Juwel am Land zählt zweifellos zu den seltenen Liegenschaften im Zentralraum Linz, die durch ihre
...mehr lesen
Repräsentativer Landsitz mit zeitgemäßem Wohnkomfort

Es gibt Immobilien. Und es gibt Liegenschaften, die Emotionen wecken.

Dieses außergewöhnliche Juwel am Land zählt zweifellos zu den seltenen Liegenschaften im Zentralraum Linz, die durch ihre Architektur, ihre Ausstattung und ihre unvergleichliche Atmosphäre wirklich begeistern.

Auf einem beeindruckenden, rund 4.000 m² großen parkähnlichen Grundstück, entstand 2009 das exklusive Anwesen. Der erhaltene Altbau (Gewölbe, Weinkeller) top saniert, der Neubau nahtlos angeschlossen, professionell geplant und bis ins kleinste Detail perfektioniert, vereint dieses Domizil luxuriöses, und großzügiges Wohnen, mit allen Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Bauweise und Haustechnik.

Zur ruhigen Straßenseite vollkommen abgeschirmt, eröffnet sich nach Süden eine grüne Oase mit großem Baumbestand, stilvollem Springbrunnen, schattigen Terrassen und einer großen Poolanlage – ein Ort, an dem Ruhe, Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert sind.

Die rund 450 m² Nutzfläche beeindrucken durch die teilweise außergewöhnliche Raumhöhe von 3,20 Metern, großzügige Glasflächen und lichtdurchflutete Wohnräume. Die Verwendung regionaler Materialien, besonders der Granit und die Eiche haben es dem Errichter angetan, in Kombination mit moderner Ausstattung, machen die Liegenschaft zu einem Unikat.

6 Schlafzimmer und 3 hochwertig ausgestattete Bäder bieten höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Juwel ist der historische Weinkeller, der direkt vom Wohnbereich erreichbar ist und mit seinem einzigartigen Ambiente Weinliebhaber und Genießer gleichermaßen begeistert.

Für Autoliebhaber oder Sammler sonstiger Besonderheiten erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche. Neben großen Garagen steht eine repräsentative freistehende Ausstellungshalle zur Verfügung. 

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    2009
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    449 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.020 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    964/31697

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    46 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2009
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Terrasse
  • Swimmingpool
  • Fußbodenheizung
  • Alarmanlage
  • Keller
Das Anwesen überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch durch zeitgemäße Ausstattung:
  • Wärmepumpe Heizung/WW (Grundwasser), 
  • Fußbodenheizung sowie teilweise Wandheizung, 
  • Kachelofen/offener Kamin, 
  • eigener Brunnen, 
  • Pool mit Gegenstromanlage, 
...mehr lesen
Das Anwesen überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch durch zeitgemäße Ausstattung:
  • Wärmepumpe Heizung/WW (Grundwasser), 
  • Fußbodenheizung sowie teilweise Wandheizung, 
  • Kachelofen/offener Kamin, 
  • eigener Brunnen, 
  • Pool mit Gegenstromanlage, 
  • automatische Gartenbewässerung, 
  • Sonnenschutz, 
  • Entkalkungsanlage, 
  • BUS-System - großteils für Licht und Beschattung, 
  • Alarmanlage, 
  • Holz-Alufenster, 
  • massive 50er-Ziegelbauweise für hervorragendes Raumklima und Energieeffizienz

Standort & Lage

Am Land, nur rund 30 Autominuten westlich von Linz, genießen Sie Ruhe, Diskretion und höchste Lebensqualität.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer ...mehr lesen
Am Land, nur rund 30 Autominuten westlich von Linz, genießen Sie Ruhe, Diskretion und höchste Lebensqualität.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz.

Die OÖ Landeshauptstadt bietet darüber hinaus, alles an Kultur, Kulinarik, Ausbildung und Versorgung jeglicher Art, die man sich zu Recht erwartet.

Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Region ein außergewöhnliches Angebot – Golfplätze, Yachtclub, Badeseen, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.

4101 Feldkirchen an der Donau · Oberösterreich · AUT

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. Eine seltene Kombination aus repräsentativer Architektur, moderner Technik, höchster Wohnqualität und einzigartiger Privatsphäre macht diese Liegenschaft zu einer der ...mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. Eine seltene Kombination aus repräsentativer Architektur, moderner Technik, höchster Wohnqualität und einzigartiger Privatsphäre macht diese Liegenschaft zu einer der exklusivsten Gelegenheiten ihrer Art. Ein Zuhause für Generationen – geschaffen für Menschen mit höchsten Ansprüchen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Anbieter

Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenverm. ges.m.b.H

Frau Sabine Mori
Promenade 9
4020 Linz

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Real Service für oberösterreichische Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H., Promenade 9, 4020 Linz, +43 5 0100 646158, sabine.mori@sreal.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Real Service für oberösterreichische Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H., Promenade 9, 4020 Linz, +43 5 0100 646158, sabine.mori@sreal.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Real Service für oberösterreichische Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ernst Mittermair, Geschäftsführer


Promenade 9
4020 Linz
AUT
Tel.: +43 5 0100 646158
E-Mail: sabine.mori@sreal.at
Homepage: https://www.sreal.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Magistrat der Landeshauptstadt Linz Hauptstraße 1 - 5 4040 Linz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 87179f
Wirtschaftskammer Österreich, Sektion Information und Consulting Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder

UST-ID-NUMMER
ATU 37210503
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.