bellevue.de-ID: 30752893
Repräsentativer Landsitz mit zeitgemäßem Wohnkomfort
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 449 m² Wohnfläche
- · 4.020 m² Grundstücksfläche
- · 2.660.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Repräsentativer Landsitz mit zeitgemäßem Wohnkomfort
Es gibt Immobilien. Und es gibt Liegenschaften, die Emotionen wecken.
Dieses außergewöhnliche Juwel am Land zählt zweifellos zu den seltenen Liegenschaften im Zentralraum Linz, die durch ihre ...mehr lesen
Es gibt Immobilien. Und es gibt Liegenschaften, die Emotionen wecken.
Dieses außergewöhnliche Juwel am Land zählt zweifellos zu den seltenen Liegenschaften im Zentralraum Linz, die durch ihre ...mehr lesen
Repräsentativer Landsitz mit zeitgemäßem Wohnkomfort
Es gibt Immobilien. Und es gibt Liegenschaften, die Emotionen wecken.
Dieses außergewöhnliche Juwel am Land zählt zweifellos zu den seltenen Liegenschaften im Zentralraum Linz, die durch ihre Architektur, ihre Ausstattung und ihre unvergleichliche Atmosphäre wirklich begeistern.
Auf einem beeindruckenden, rund 4.000 m² großen parkähnlichen Grundstück, entstand 2009 das exklusive Anwesen. Der erhaltene Altbau (Gewölbe, Weinkeller) top saniert, der Neubau nahtlos angeschlossen, professionell geplant und bis ins kleinste Detail perfektioniert, vereint dieses Domizil luxuriöses, und großzügiges Wohnen, mit allen Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Bauweise und Haustechnik.
Zur ruhigen Straßenseite vollkommen abgeschirmt, eröffnet sich nach Süden eine grüne Oase mit großem Baumbestand, stilvollem Springbrunnen, schattigen Terrassen und einer großen Poolanlage – ein Ort, an dem Ruhe, Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert sind.
Die rund 450 m² Nutzfläche beeindrucken durch die teilweise außergewöhnliche Raumhöhe von 3,20 Metern, großzügige Glasflächen und lichtdurchflutete Wohnräume. Die Verwendung regionaler Materialien, besonders der Granit und die Eiche haben es dem Errichter angetan, in Kombination mit moderner Ausstattung, machen die Liegenschaft zu einem Unikat.
6 Schlafzimmer und 3 hochwertig ausgestattete Bäder bieten höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Juwel ist der historische Weinkeller, der direkt vom Wohnbereich erreichbar ist und mit seinem einzigartigen Ambiente Weinliebhaber und Genießer gleichermaßen begeistert.
Für Autoliebhaber oder Sammler sonstiger Besonderheiten erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche. Neben großen Garagen steht eine repräsentative freistehende Ausstellungshalle zur Verfügung.
Es gibt Immobilien. Und es gibt Liegenschaften, die Emotionen wecken.
Dieses außergewöhnliche Juwel am Land zählt zweifellos zu den seltenen Liegenschaften im Zentralraum Linz, die durch ihre Architektur, ihre Ausstattung und ihre unvergleichliche Atmosphäre wirklich begeistern.
Auf einem beeindruckenden, rund 4.000 m² großen parkähnlichen Grundstück, entstand 2009 das exklusive Anwesen. Der erhaltene Altbau (Gewölbe, Weinkeller) top saniert, der Neubau nahtlos angeschlossen, professionell geplant und bis ins kleinste Detail perfektioniert, vereint dieses Domizil luxuriöses, und großzügiges Wohnen, mit allen Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Bauweise und Haustechnik.
Zur ruhigen Straßenseite vollkommen abgeschirmt, eröffnet sich nach Süden eine grüne Oase mit großem Baumbestand, stilvollem Springbrunnen, schattigen Terrassen und einer großen Poolanlage – ein Ort, an dem Ruhe, Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert sind.
Die rund 450 m² Nutzfläche beeindrucken durch die teilweise außergewöhnliche Raumhöhe von 3,20 Metern, großzügige Glasflächen und lichtdurchflutete Wohnräume. Die Verwendung regionaler Materialien, besonders der Granit und die Eiche haben es dem Errichter angetan, in Kombination mit moderner Ausstattung, machen die Liegenschaft zu einem Unikat.
6 Schlafzimmer und 3 hochwertig ausgestattete Bäder bieten höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Juwel ist der historische Weinkeller, der direkt vom Wohnbereich erreichbar ist und mit seinem einzigartigen Ambiente Weinliebhaber und Genießer gleichermaßen begeistert.
Für Autoliebhaber oder Sammler sonstiger Besonderheiten erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche. Neben großen Garagen steht eine repräsentative freistehende Ausstellungshalle zur Verfügung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr2009
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)449 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.020 m²
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Anbieter-Objektnummer964/31697
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf46 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
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EnergieeffizienzklasseA
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Terrasse
- Swimmingpool
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Keller
Das Anwesen überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch durch zeitgemäße Ausstattung:
- Wärmepumpe Heizung/WW (Grundwasser),
- Fußbodenheizung sowie teilweise Wandheizung,
- Kachelofen/offener Kamin,
- eigener Brunnen,
- Pool mit Gegenstromanlage,
Das Anwesen überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch durch zeitgemäße Ausstattung:
- Wärmepumpe Heizung/WW (Grundwasser),
- Fußbodenheizung sowie teilweise Wandheizung,
- Kachelofen/offener Kamin,
- eigener Brunnen,
- Pool mit Gegenstromanlage,
- automatische Gartenbewässerung,
- Sonnenschutz,
- Entkalkungsanlage,
- BUS-System - großteils für Licht und Beschattung,
- Alarmanlage,
- Holz-Alufenster,
- massive 50er-Ziegelbauweise für hervorragendes Raumklima und Energieeffizienz
Standort & Lage
Am Land, nur rund 30 Autominuten westlich von Linz, genießen Sie Ruhe, Diskretion und höchste Lebensqualität.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer ...mehr lesen
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer ...mehr lesen
Am Land, nur rund 30 Autominuten westlich von Linz, genießen Sie Ruhe, Diskretion und höchste Lebensqualität.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz.
Die OÖ Landeshauptstadt bietet darüber hinaus, alles an Kultur, Kulinarik, Ausbildung und Versorgung jeglicher Art, die man sich zu Recht erwartet.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Region ein außergewöhnliches Angebot – Golfplätze, Yachtclub, Badeseen, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz.
Die OÖ Landeshauptstadt bietet darüber hinaus, alles an Kultur, Kulinarik, Ausbildung und Versorgung jeglicher Art, die man sich zu Recht erwartet.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Region ein außergewöhnliches Angebot – Golfplätze, Yachtclub, Badeseen, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. Eine seltene Kombination aus repräsentativer Architektur, moderner Technik, höchster Wohnqualität und einzigartiger Privatsphäre macht diese Liegenschaft zu einer der
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Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. Eine seltene Kombination aus repräsentativer Architektur, moderner Technik, höchster Wohnqualität und einzigartiger Privatsphäre macht diese Liegenschaft zu einer der exklusivsten Gelegenheiten ihrer Art. Ein Zuhause für Generationen – geschaffen für Menschen mit höchsten Ansprüchen.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Anbieter
Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenverm. ges.m.b.H
Frau Sabine Mori
Promenade 9
4020 Linz
4020 Linz
Ansprechpartner