bellevue.de-ID: 30752883

Atrraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage von Solingen!

Solingen · Nordrhein-Westfalen · DEU

Wohnung
· 2 Zimmer
· 55 m² Wohnfläche
· 660 € Miete zzgl. NK

Objektbeschreibung

Diese gepflegte circa 55qm große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar, da kein Aufzug vorhanden ist. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer ...mehr lesen

Diese gepflegte circa 55qm große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar, da kein Aufzug vorhanden ist. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Abstellraum im Kellergeschoss. Ebenfalls gehört eine Garage zur Immobilie, die für 80€ monatlich dazugemietet werden kann.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1984
Zimmer (gesamt)

2
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Wohneinheiten

6
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

55 m²
Nutzfläche (ca.)

4 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)

5 m²
Garagenstellplätze

1
Anzahl Etagen

2
Ausstattungskategorie

Standard
Anbieter-Objektnummer

5598

Preise & Kosten

Miete inkl. Nebenkosten

860 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile

1.980 €
Nebenkosten

200 €
Garagen-/Stellplatzmiete

80 €
Mietpreis pro m²

12 €
Courtage

Keine besondere Angabe.

Energie

Heizungsart

Etagenheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

141,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1984
Energiepass gültig bis

2028-02-01
Energieeffizienzklasse

E
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

Gas
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Solinger Stadtteil Höhscheid. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft und verbindet angenehmes Wohnen mit ...mehr lesen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Solinger Stadtteil Höhscheid. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Solinger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Die Autobahnen A3 und A46 sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das gesamte Bergische Land.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

42657 Solingen · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren ...mehr lesen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Anbieter

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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0212/2543616 0172/9719999 Fax:0212/2543617

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Ansprechpartner

Celine Larisch

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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