Haus zu kaufen in Route du Marchet 16 (Neyruz, Switzerland)

Elegantes Herrenhaus in einem grünen Hafen vor der Haustür von Fribourg

Elegantes Herrenhaus in einem grünen Hafen vor der Haustür von Fribourg
In einer ruhigen Lage in Neyruz, nur wenige Minuten von Fribourg entfernt, genießt dieses elegante Herrenhaus eine privilegierte Wohnumgebung und bietet Platz, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Das Grundstück liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2.662 m² und bietet etwa 515 m² Wohnfläche und insgesamt 750 m² nutzbare Fläche. Die raffinierte Architektur, beeindruckenden Proportionen und der weitläufige gestaltete Garten verleihen ihm eine seltene Präsenz, eingebettet in üppige Umgebungen, die außergewöhnliche Privatsphäre bieten.
Die Empfangsbereiche beeindrucken durch ihre großzügigen Proportionen und das natürliche Licht. Die großzügige Eingangshalle öffnet sich zu einem großzügigen 80 m² großen Wohnzimmer mit Kamin, das mit einem Speisesaal verbunden ist, der bequem mehr als 12 Gäste Platz bietet. Die Küche mit fast 40 m² Fläche sowie die verschiedenen Erdgeschossbereiche, darunter Waschraum, Lagerräume und ein zusätzlicher separater Raum, bieten eine praktische und komfortable Anordnung, die sowohl dem Familienleben als auch der Unterhaltung entspricht.
Zum Garten hinausgerichtet, erweitert die beeindruckende 200 m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist, die Empfangsbereiche nahtlos und schafft in den wärmeren Monaten einen einladenden Raum für Treffen im Freien. Das Gelände mit wunderschönen, alten Bäumen und weitläufigen Rasenflächen bietet Ruhe, Privatsphäre und ungestörte Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Das Erdgeschoss verfügt über eine hervorragende Hauptsuite von etwa 40 m², ausgestattet mit einem Ankleideraum und einem privaten Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Suite ist außerdem mit einem zweiten Schlafzimmer verbunden.
Im gegenüberliegenden Flügel der Villa verfügen jeweils drei zusätzliche Schlafzimmer über ein eigenes Bad, das sowohl Familienmitgliedern als auch Gästen Komfort und Privatsphäre bietet. Das Anwesen zeichnet sich durch großzügige private Räume und eine Atmosphäre zeitlosen Charmes und Eleganz aus.
Ein geräumiges 50 m² großes Büro bereichert die Wohnbereiche zusätzlich. Ideal für ein unabhängiges Unternehmen, das Arbeiten von zu Hause aus oder zur Schaffung eines privaten professionellen Arbeitsplatzes, bietet es außergewöhnliche Flexibilität.
Der Keller ergänzt das Grundstück mit einem Raum, der in Personalunterkünfte umgebaut werden kann, einem Duschraum, einem Keller und einem Weinkeller.
Ein besonders seltenes Merkmal ist die großzügige 165 m² große Innengarage, die eine beträchtliche Kapazität für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Schließlich stellt die Option zum Erwerb eines zusätzlichen 1.381 m² großen Grundstücks eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die zusätzlichen Platz und langfristiges Entwicklungspotenzial suchen.
Diese angesehene Immobilie vereint Eleganz, großzügige Proportionen, Funktionalität und Privatsphäre in einer privilegierten grünen Umgebung und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Fribourg. Eine außergewöhnliche Residenz mit einem herausragenden Lebensstil und zahlreichen Möglichkeiten zur weiteren Anpassung.
*Illustratives Bild zur Inspiration, das das potenzielle Layout und Design der Terrasse zeigt.