Angebot 19 von 57799

Anbieter kontaktieren

Name *

E-Mail

Telefonnummer

Nachricht

AGB & Datenschutz wurden gelesen und akzeptiert.

Private Sale provisionsfrei + no buyer's commission

Mehr erfahren

bellevue.de-ID: 30752607

AM WALCHSEE | LUXUS-BAUHAUS-VILLA | POOL | SAUNA | KAMIN | BZ Kitzbühel | IM KAISERWINKEL |Tirol

Walchsee · Walchsee Kranzach · Tirol Bezirk Kitzbühel · AUT

Anbieter kontaktieren

Haus
· 9 Zimmer
· 218,96 m² Wohnfläche
· 633 m² Grundstücksfläche
· 2.990.000 € Kaufpreis

Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

+ PRIVATVERKAUF + PROVISIONSFREI + PRIVATE SALE +
LUXUS-BAUHAUSVILLA AM WALCHSEE iM KAISERWINKEL | TIROL | BZ KITZBÜHEL
POOL | SAUNA | KAMIN | GRANDIOSE PANORAMALAGE WILDER KAISER UND KAISERGEBIRGE

388,24 m² GESAMTFLÄCHE: Die Gesamtfläche setzt sich aus 186,08 m² reiner Wohnfläche sowie 202,16 m² zusätzlichen Neben-, Nutz- und Terrassenflächen zusammen. Dazu zählen Technikräume, Absteller, Garagen, großzügige Terrassen und der Poolbereich. Sämtliche Flächen wurden separat und ohne Doppelzählungen erfasst. Details siehe Abbildung „Flächenangaben“.*
Die einzigartige Designvilla im Bauhausstil in Kranzach, Gemeinde Kössen, Bezirk Kitzbühel liegt nur 800 Meter vom Walchsee entfernt und vereint ikonische Flachdacharchitektur, höchste Bauqualität und exklusive Ausstattung. Das freistehende Architektenhaus im idyllischen Kaiserwinkl bietet Pool, Sauna, offenen Kamin und grandiose Ausblicke auf das Kaisergebirge.Der Verkauf erfolgt ausschließlich direkt durch den Eigentümer.Makleranfragen sind nicht erwünscht.

FACTS: Baujahr 2022, nahezu neuwertig • Architektonisches Unikat im Bauhausstil • Premium-Hanglage mit Südausrichtung • spektakuläres Alpen- und Kaiserpanorama • nur ca. 800 m zum Walchsee und zum Ort Walchsee • privilegierte Lage zwischen München und Kitzbühel

RECHTLICHE HINWEISE ZU ENERGIE & FLÄCHENANGABEN SIEHE SONSTIGES*

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Villa
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Neubau
Baujahr

2022
Zimmer (gesamt)

9
Anzahl Schlafzimmer

4
Anzahl Badezimmer

2
Anzahl Balkone/Terrassen

4
Wohnfläche (ca.)

218,96 m²
Gesamtfläche (ca.)

388,24 m²
Grundstücksfläche (ca.)

633 m²
Nutzfläche (ca.)

202,16 m²
Balkon/Terrasse (ca.)

100 m²
Anzahl Etagen

3
Ausblick

Berge
Ausrichtung

Südwest
Anbieter-Objektnummer

PRIVATVERKAUF + PROVISIONSFREI

Preise & Kosten

Courtage

Keine besondere Angabe.

Energie

Heizungsart

Fussbodenheizung
Befeuerungsart

Luft-/Wasserwärme
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

20,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

2022
Energieeffizienzklasse

A+
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

Strom
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

EXKLUSIVE LAGE AM WALCHSEE | KAISERWINKL | TIROL | BEZIRK KITZBÜHEL
Die Luxusimmobilie befindet sich in Kranzach, einem Ortsteil der rund 6 km entfernten Gemeinde Kössen im Bezirk Kitzbühel, Tirol. Der idyllische Walchsee und der gleichnamige Ort liegen nur ca. 800 m entfernt.Kössen liegt nahe Reit im Winkl, St. Johann und Kitzbühel, eingebettet in die eindrucksvolle Alpenlandschaft des Kaiserwinkls. Die Region begeistert mit außergewöhnlicher Natur, hoher Lebensqualität und grandiosen Ausblicken auf das majestätische Kaisergebirge. Das außergewöhnliche Freizeit- und Sportangebot umfasst mehrere 18-Loch-Golfplätze, Tennisanlagen, Wasserski am Boot, Rad- und Mountainbikewege, Wanderwege und attraktive Strandbäder. Wintersport im Kaiserwinkl mit präparierten Langlaufloipen, Skipisten und Kinderliften.

IDEALE VERKEHRSANBINDUNG:
Nur ca. 11 Kilometer zur Autobahn A93 mit Anbindung an die A8 Richtung München und Salzburg sowie die A12 Richtung Innsbruck

6344 Walchsee · Walchsee Kranzach · Tirol Bezirk Kitzbühel · AUT

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Standort beim Anbieter erfragen

Sonstiges

RECHTLICHE HINWEISE ZU ENERGIE & FLÄCHENANGABEN SIEHE SONSTIGES
Energiekennwerte gemäß österreichischem Energieausweis (siehe Abbildung).
*Sämtliche Flächen- und Größenangaben sind unverbindliche Circa-Angaben. Maßgeblich sind die tatsächlichen Verhältnisse und die vertraglichen Vereinbarungen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Die Immobilie wird im bestehenden Zustand, wie sie liegt und steht, verkauft. Ein Ausschluss der gesetzlichen Gewährleistung erfolgt, soweit rechtlich zulässig, nach Maßgabe des Kaufvertrags.

*A) Wohnfläche AT: 186,08 m² nach österreichischer Flächenermittlung berechnet. Flächenangaben auf Grundlage der Planungsunterlagen und des aktuellen Ausführungsstandes.

**Da das Objekt im gesamten deutschsprachigen Raum vermarktet wird, setzt sich die ausgewiesene Wohnfläche von 218,96 m² aus 186,08 m² Wohnfläche sowie 32,88 m² anteilig berücksichtigten offenen und überdachten Terrassenflächen und Sturzflächen im Haus nach deutscher Wohnflächenverordnung (WoFlV) zusammen.