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HausHirsch GmbH

Cassian Köster
60323 Frankfurt am Main
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bellevue.de-ID: 30752603

Attraktive 3 Zimmer Maisonette in zentraler Lage

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 62 m² Wohnfläche
  • · 269.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Denkmalgeschützte Altbaumaisonette – außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in zentraler Lage von Offenbach am Main und verbindet historischen Charakter mit ...mehr lesen
Denkmalgeschützte Altbaumaisonette – außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in zentraler Lage von Offenbach am Main und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Besonders prägend für die Wohnung ist das teilweise sichtbar erhaltene historische Gebälk, das den Räumen einen individuellen und unverwechselbaren Charakter verleiht. In Verbindung mit den hellen Wandflächen und der modernen Ausstattung entsteht ein reizvoller Kontrast zwischen Altbau und zeitgemäßer Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und bietet damit sowohl Paaren als auch einer kleinen Familie oder anspruchsvollen Singles attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Kombination aus Wohnen und Homeoffice lässt sich problemlos realisieren.

Ein besonderes Highlight bildet die neue Küche, deren außergewöhnliche Gestaltung sich über zwei Ebenen erstreckt und sich harmonisch in die historische Gebäudestruktur einfügt. Sie verbindet moderne Ausstattung mit einer individuellen Raumarchitektur und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung.

Die Badezimmer wurden vollständig neu saniert und präsentieren sich in einem modernen, hochwertigen Erscheinungsbild. Klare Linien, zeitgemäße Materialien und eine zurückhaltende Farbgestaltung schaffen einen angenehmen Kontrast zu den historischen Elementen des Gebäudes.

Durch die bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen bietet die Wohnung die seltene Kombination aus dem Charme eines denkmalgeschützten Altbaus und dem Komfort einer modern ausgestatteten Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage – ein besonders wertvoller Vorteil in dieser zentralen Lage.

Gerne übernehmen wir auch für Sie die Vermietung der Einheit bei einer Kaltmiete i.H.v. 1.000€ zzgl. 150€ für die Garage.

Eine Wohnung für Interessenten, die keine standardisierte Immobilie suchen, sondern besonderen architektonischen Charakter, historische Substanz und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    62 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    5 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    1167-IE760

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    230 €
  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in der Domstraße in Offenbach am Main und damit in einer zentralen, urban geprägten Wohnlage mit kurzen Wegen in die Offenbacher Innenstadt.

Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene innerstädtische Bebauung ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der Domstraße in Offenbach am Main und damit in einer zentralen, urban geprägten Wohnlage mit kurzen Wegen in die Offenbacher Innenstadt.

Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene innerstädtische Bebauung mit Altbauten, Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.

Durch die Nähe zur Berliner Straße sowie zu den zentralen Bereichen Offenbachs besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über das Offenbacher S-Bahn-Netz bestehen direkte Verbindungen unter anderem in Richtung Frankfurt am Main, Hanau und in weitere Teile des Rhein-Main-Gebiets. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Berufspendler, die urban wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu Frankfurt profitieren möchten.

Auch kulturell und freizeitbezogen bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Die Offenbacher Innenstadt, das Umfeld des Deutschen Ledermuseums sowie verschiedene gastronomische und kulturelle Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig sind auch das Mainufer und weitere Naherholungsbereiche Offenbachs gut erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, urbaner Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Frankfurt macht die Domstraße zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

63067 Offenbach am Main · DEU

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Bockenheimer Landstraße 66
60323 Frankfurt am Main
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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