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HausHirsch GmbH
Oliver Buscemi
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30752587
Luxuriöse 4-Zimmer Etagenwohnung: Zentrale Lage & exquisite Ausstattung in Bestform!
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 121 m² Wohnfläche
- · 1.749.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht diese neuwertige Etagenwohnung, die auf 121 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis ermöglicht. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte
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Zum Kauf steht diese neuwertige Etagenwohnung, die auf 121 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis ermöglicht. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Mit 4 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und 2 Bäder, von denen eines als Gäste-WC dient, bietet die Immobilie viel Platz. Die Böden sind mit eleganten Fliesen und Parkett ausgestattet, was eine einladende und warme Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.
Diese großartige Wohnung ist bis November 2026 für 4.150 € Nettokalt vermietet und bietet Ihnen als Käufer eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie den Stil und die Annehmlichkeiten dieses Zuhauses und profitieren Sie von den Möglichkeiten, die diese Luxuswohnung bereithält. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 618 €, was eine gute Rendite verspricht.
Zusätzlicher Komfort wird durch die Tiefgarage und den vorhandenen Aufzug geboten. Die barrierefreie Gestaltung und der Kellerraum ergänzen das Angebot dieser Immobilie. Die Gas-Heizung mit Gasversorgung gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeerzeugung.
Diese luxuriöse Etagenwohnung in München ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine hervorragende Lage legen.
Mit 4 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und 2 Bäder, von denen eines als Gäste-WC dient, bietet die Immobilie viel Platz. Die Böden sind mit eleganten Fliesen und Parkett ausgestattet, was eine einladende und warme Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.
Diese großartige Wohnung ist bis November 2026 für 4.150 € Nettokalt vermietet und bietet Ihnen als Käufer eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie den Stil und die Annehmlichkeiten dieses Zuhauses und profitieren Sie von den Möglichkeiten, die diese Luxuswohnung bereithält. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 618 €, was eine gute Rendite verspricht.
Zusätzlicher Komfort wird durch die Tiefgarage und den vorhandenen Aufzug geboten. Die barrierefreie Gestaltung und der Kellerraum ergänzen das Angebot dieser Immobilie. Die Gas-Heizung mit Gasversorgung gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeerzeugung.
Diese luxuriöse Etagenwohnung in München ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine hervorragende Lage legen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)121 m²
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Gesamtfläche (ca.)121 m²
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Nutzfläche (ca.)121 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
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StellplatzartTiefgarage, Duplex
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieLuxus
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FußbodenFliesen, Parkett
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Anbieter-ObjektnummerHA2698120
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat610 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.150 €
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf114 kWh/(m²*a)
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Betreten Sie diese luxuriöse Etagenwohnung mit 4 Zimmern und lassen Sie sich von einem offenen Wohn- und Essbereich begrüßen, der zum Entspannen einlädt. Eleganz und Gemütlichkeit werden durch die stilvolle Einrichtung gleichermaßen vermittelt. Hier
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Betreten Sie diese luxuriöse Etagenwohnung mit 4 Zimmern und lassen Sie sich von einem offenen Wohn- und Essbereich begrüßen, der zum Entspannen einlädt. Eleganz und Gemütlichkeit werden durch die stilvolle Einrichtung gleichermaßen vermittelt. Hier können Sie unvergessliche Abende mit Familie und Freunden erleben.
Drei großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC, sodass Sie sich wie in einem eigenen Spa fühlen können. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das Ihren Besuch angenehm empfängt.
Das Interieur, welches durch seine hochwertige Ausstattung besticht, ist im Kaufpreis enthalten. Drei Garagenstellplätze sind ebenfalls im Preis inbegriffen, wodurch Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können.
Drei großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC, sodass Sie sich wie in einem eigenen Spa fühlen können. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das Ihren Besuch angenehm empfängt.
Das Interieur, welches durch seine hochwertige Ausstattung besticht, ist im Kaufpreis enthalten. Drei Garagenstellplätze sind ebenfalls im Preis inbegriffen, wodurch Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können.
Standort & Lage
Die charmante Stadt München, bekannt für ihre einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne, bietet einen idealen Standort für Ihr neues Zuhause. Gelegen im begehrten Stadtteil Schwabing, verspricht diese Immobilie eine Vielzahl von
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Die charmante Stadt München, bekannt für ihre einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne, bietet einen idealen Standort für Ihr neues Zuhause. Gelegen im begehrten Stadtteil Schwabing, verspricht diese Immobilie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.
Für Ihren täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien mit Kindern profitieren von einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch renommierte Universitäten befinden sich in der Nähe, so dass Bildungschancen für Jung und Alt gewährleistet sind.
In der Freizeit bietet der Stadtteil Schwabing eine Vielzahl von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Das Zentrum Münchens ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die nächste Stadt lädt zu spannenden Entdeckungstouren ein.
Die Anbindung ist hier optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt, so dass Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Ziele erreichen können.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Standorts überzeugen und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause inmitten dieser abwechslungsreichen und lebendigen Nachbarschaft.
Für Ihren täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien mit Kindern profitieren von einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch renommierte Universitäten befinden sich in der Nähe, so dass Bildungschancen für Jung und Alt gewährleistet sind.
In der Freizeit bietet der Stadtteil Schwabing eine Vielzahl von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Das Zentrum Münchens ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die nächste Stadt lädt zu spannenden Entdeckungstouren ein.
Die Anbindung ist hier optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt, so dass Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Ziele erreichen können.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Standorts überzeugen und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause inmitten dieser abwechslungsreichen und lebendigen Nachbarschaft.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Oliver Buscemi
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein