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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30752581

Idealer Unternehmensstandort – Produktions-, Lager- und Büroflächen!

  • Halle/Lager/Produktion
  • · 5.584 m² Grundstücksfläche
  • · 1.295.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Villingen-Schwenningen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lagerhaltung, Verwaltung und weitere gewerbliche Zwecke. Dank der großzügigen Flächen, der funktionalen Ausstattung und der ...mehr lesen
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Villingen-Schwenningen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lagerhaltung, Verwaltung und weitere gewerbliche Zwecke. Dank der großzügigen Flächen, der funktionalen Ausstattung und der verkehrsgünstigen Lage eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das im Jahr 1963 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine markante Architektur sowie die flexible Raumgestaltung.

Auf einem ca. 6.559 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 5.055 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die großzügigen Produktions-, Lager- und Büroflächen lassen sich an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen.

Die Immobilie verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur mit WC-Anlagen, Duschen, Umkleide- und Aufenthaltsräumen.

Für einen reibungslosen Betriebsablauf sorgen eine ebenerdige LKW-Zufahrt über ein Rolltor, eine Laderampe, ein Lastenaufzug sowie ein Brückenkran mit einer Traglast von 2 × 3 Tonnen. Ein Stromanschlusswert von 400 Ampere bietet zusätzliche Voraussetzungen für gewerbliche und produzierende Betriebe.

Ausreichend Stellplätze befinden sich direkt am Gebäude.

Auch für Kapitalanleger bietet das Objekt interessante Perspektiven: Derzeit sind vier Flächen innerhalb des Gebäudes vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 5.948,00 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 71.377,15,00 € entspricht.

Die Kombination aus großzügigen Flächen, vielseitiger Nutzbarkeit, vorhandener technischer Ausstattung und bestehenden Mieteinnahmen macht diese Gewerbeimmobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Halle
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1963
  • Gesamtfläche (ca.)
    5.005 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.584 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    15954

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1978
  • Energiepass gültig bis
    2034-03-22
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die vielseitig nutzbare Lager- und Produktionshalle liegt strategisch günstig im Misch- und Gewerbegebiet von Villingen-Schwenningen.

Als dynamische Stadt im Herzen des Schwarzwaldes verbindet Villingen-Schwenningen historischen Charme mit modernem ...mehr lesen
Die vielseitig nutzbare Lager- und Produktionshalle liegt strategisch günstig im Misch- und Gewerbegebiet von Villingen-Schwenningen.

Als dynamische Stadt im Herzen des Schwarzwaldes verbindet Villingen-Schwenningen historischen Charme mit modernem Unternehmertum.

Der Standort in einem etablierten Gewerbe- und Mischgebiet gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist eine optimale logistische Erreichbarkeit gegeben, die den Transport von Waren und Materialien erheblich erleichtert.

Darüber hinaus bieten die umliegenden Dienstleistungsunternehmen und Geschäfte des täglichen Bedarfs eine solide Basis für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Eingebunden in eine lebendige Gemeinschaft anderer Unternehmen profitiert der Standort von einem pulsierenden Wirtschaftsumfeld, das Möglichkeiten zur lokalen Vernetzung und Kooperation bietet. Die attraktive Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung machen die Immobilie zur idealen Wahl für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, praktische Logistik und eine starke Präsenz in einer prosperierenden Region legen.

78054 Villingen-Schwenningen · DEU

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Villinger Straße 91
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
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UST-ID-NUMMER
DE154641839
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