Elegante, moderne, ebenerdige Villa

GALA IMMOBILIER freut sich, Ihnen FLORE vorzustellen: eine wunderschöne, moderne, ebenerdige Villa mit 150 m², eingebettet in eine ruhige und geschützte Umgebung in Narbonne, auf einem großzügigen 747 m² großen Grundstück.
2023 erbaut, besticht diese Immobilie auf den ersten Blick durch ihre elegante Architektur, die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig durchdachten Details.
Jeder Bereich wurde so gestaltet, dass er ein warmes, harmonisches und ganz auf Komfort ausgerichtetes Wohnumfeld bietet.
Dank der großen Fensterfronten ist die Villa lichtdurchflutet und lässt den Garten ganz selbstverständlich Teil des Innenraums werden.
Die Wohnbereiche öffnen sich großzügig nach außen und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Haus, Terrassen und Pool – ideal, um die mediterrane Lebensart in vollen Zügen zu genießen.
Helle und einladende Wohnbereiche
Schon beim Betreten vermittelt eine großzügige, 9 m² große Diele mit Einbauschrank einen ersten Eindruck und erschließt auf harmonische Weise die verschiedenen Räume des Hauses.
Das Herzstück der Villa ist ein wunderschöner, 57 m² großer Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und maßgefertigte Küche stilvoll miteinander verbunden sind.
Die Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und verbindet Ästhetik mit Geselligkeit. Große Öffnungen zum Garten lassen viel Tageslicht herein und laden dazu ein, wertvolle Momente mit Familie und Freunden in einer angenehmen, entspannten Atmosphäre zu verbringen.
Ein Schlafbereich für Wohlbefinden und Privatsphäre
Die Villa bietet drei schöne Schlafzimmer, darunter zwei Elternsuiten, sodass jeder seinen eigenen ruhigen Rückzugsort hat.
Die erste Elternsuite mit 25,54 m² bietet einen angenehmen Blick auf den Pool. Als echter Rückzugsbereich verfügt sie über einen Ankleidebereich und ein eigenes Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die zweite, ebenfalls einladende Suite mit 24 m² verfügt über einen eigenen Ankleidebereich und ein Duschbad mit Dusche und Waschbecken. Sie bietet außerdem Zugang zu einer privaten Terrasse – eine kleine Oase der Ruhe, ideal, um die schönen Tage ungestört zu genießen.
Ein 12,80 m² großes Schlafzimmer mit Einbauschrank bietet einen charmanten privaten Balkon mit Blick auf den Garten.
Ein 7 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken ergänzt diesen Bereich, ebenso wie zwei separate WCs mit 2,54 m² und 3 m².
Ausstattung, die den Alltag erleichtert
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit 6 m² ergänzt die Innenräume.
Zur Immobilie gehört außerdem eine 23,50 m² große Garage, die gedämmt und gefliest ist und über ein motorisiertes Tor verfügt – ein zusätzlicher Komfort im Alltag.
Ein Zuhause, in dem man sich sofort vorstellen kann zu leben
Im Außenbereich setzen Garten und Pool das Gefühl des Wohlbefindens fort. Ein privilegiertes Umfeld, um sonnige Tage zu genießen, gesellige Stunden zu verbringen oder einfach die Ruhe der Umgebung auf sich wirken zu lassen.
Der Außenbereich: Eine 20 m² große Holzterrasse bietet einen passenden Rahmen für gesellige Treffen mit Freunden.
Eine Terrasse aus Sichtbeton auf der Poolseite bietet einen herrlichen Blick auf den modernen, geschützten Garten und verleiht den Sommertagen eine elegante Note.
Diese Bereiche eignen sich ideal für Mahlzeiten im Freien, in einer Umgebung, die vor neugierigen Blicken geschützt ist.
Die Vorzüge: eine ebenerdige Villa mit außergewöhnlich viel Tageslicht.
Darüber hinaus verfügt sie über einen Pool, eine kanalgeführte Heizungsanlage und einen thermodynamischen Warmwasserbereiter.
Narbonne – französische Lebensart
Entdecken Sie Narbonne, eine Stadt der Kunst und Geschichte mit außergewöhnlichem Kulturerbe. Zwischen Mittelmeer und geschützten Naturlandschaften bietet diese Adresse ein begehrtes Wohnumfeld, das angenehme Lebensqualität, Dynamik und Authentizität vereint.
10 Minuten vom Meer, 35 Minuten vom Flughafen Carcassonne und 1 Stunde von Spanien entfernt.
Kontakt: Wenden Sie sich an Ihre Beraterin Barbara Blaya, unabhängige Immobilienmaklerin, eingetragen beim Handelsregister (RSAC) von Narbonne unter der Nummer 848 900 197 und Inhaberin einer Immobilienvertriebskarte für die Gesellschaft GALA Immobilier.
Dieses Inserat wird von Blaya Barbara angeboten – – Nr. RSAC: , eingetragen bei der Industrie- und Handelskammer von Narbonne.