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bellevue.de-ID: 30752309

Nizza – Ponchettes – Seltenes Projekt mit 255 m²

  • Wohnung
  • · 255 m² Wohnfläche
  • · 2.650.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Herzen des begehrten Viertels Ponchettes, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, vereint dieses Immobilienensemble mit 255 m² zwei renovierte Wohnungen und bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit außergewöhnlichem Raumangebot zu ...mehr lesen
Im Herzen des begehrten Viertels Ponchettes, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, vereint dieses Immobilienensemble mit 255 m² zwei renovierte Wohnungen und bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit außergewöhnlichem Raumangebot zu schaffen.

Bemerkenswertes Ausbaupotenzial:
Die beiden Wohnungen verfügen derzeit insgesamt über sechs Schlafzimmer, fünf Badezimmer und Duschbäder, mehrere Ankleidezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie großzügige Empfangsbereiche.

Durch die Zusammenlegung könnte eine einzigartige Wohnung mit 255 m² entstehen. Dabei sind verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten denkbar – von der einfachen Zusammenlegung der Einheiten bis hin zu einer umfassenderen Neugestaltung, ganz nach den Vorstellungen der künftigen Bewohner.

Da die Wohnungen bereits renoviert sind, würden sich die Arbeiten hauptsächlich auf ihre Zusammenlegung und die Anpassung der Räume beschränken.
Mehrere Grundrissvarianten stehen ebenfalls zur Verfügung, um die unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten zu veranschaulichen.

Nur wenige Schritte von der Strandpromenade, den Restaurants und den bekannten Adressen der Altstadt von Nizza entfernt, profitiert dieses Ensemble von einer begehrten Lage in einem Viertel, das bei französischen und internationalen Kunden beliebt ist.

Größe, Platzangebot und Lage machen die Immobilie für verschiedene Vorhaben geeignet: als charaktervoller Hauptwohnsitz, Familien-Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Auch ein hochwertiges Vermietungsprojekt ist denkbar.

In einer Gegend, in der große Wohnflächen selten sind, bietet dieses Ensemble besonders attraktive Gestaltungsfreiheit in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer.

Kontaktieren Sie unsere Agentur, um die vollständige Broschüre zu erhalten und eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.

Wohnanlage: Ja | Anzahl der Einheiten: 16 | Jährliche Hausgeldkosten: 4.967 € | Kein laufendes Verfahren



Sharon BORDET
Immobilienberaterin – selbstständige Handelsvertreterin (E.I.)
RSAC 942 502 162 Verkäuferprovision – Anzahl der Einheiten in der Wohnanlage: 10 – Durchschnittlicher Anteil an den laufenden Kosten: 4.967 €/Jahr – Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, berechnet auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2025: 2.079 € bis 2.813 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    255 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    87508974

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06300 Nice · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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