Exklusive 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Agios Athanasios

Wir verfügen über das Exklusivmandat für die Vermarktung und den Verkauf dieser Immobilie. Wenden Sie sich direkt an uns, um Informationen zur Immobilie zu erhalten und private Besichtigungstermine zu vereinbaren.

Wenn Sie nach Limassol ziehen, geht es bei der Wahl eines Zuhauses darum, einen Ort für den nächsten Lebensabschnitt zu finden: morgens draußen sein, abends gemeinsam am Tisch sitzen und sich in einem Viertel einleben, das zu Ihrem eigenen wird.

Eine überdachte Veranda mit 40 m² ist das besondere Merkmal dieser neuen Drei-Zimmer-Wohnung in Agios Athanasios. Hier finden der Morgenkaffee, ein entspanntes Mittagessen und Abende mit Freunden im Freien Platz.

Die 2026 fertiggestellte Wohnung im ersten Stock bietet 113 m² Innenfläche und insgesamt 153 m² überdachte Fläche. Sie verfügt über zwei Badezimmer, darunter die Dusche en suite im Hauptschlafzimmer.

Fußbodenheizung, Klimaanlage und die Energieeffizienzklasse A+ sorgen ganzjährig für Komfort. Ausgewählte Möbel und Elektrogeräte, ein überdachter Privatparkplatz, ein Abstellraum im Erdgeschoss und eine Vorrüstung für das Laden von Elektrofahrzeugen ergänzen das Angebot.

Umzug nach Limassol: Wohnen in Agios Athanasios
Ein Umzug nach Zypern bedeutet, neben einer Immobilie auch ein Viertel auszuwählen.

Agios Athanasios verbindet ein traditionelles Dorfzentrum mit gewachsenen Wohnstraßen und neueren Wohnanlagen. Der hügelige Ortskern liegt nordöstlich des Zentrums von Limassol, während sich der weitere Bezirk in Richtung Küste erstreckt.

Steingebäude, öffentliche Plätze und lokale Cafés prägen die Identität des alten Ortskerns. Geschäfte und Dienstleistungen bieten den Komfort des Alltags, der beim Einleben in einer neuen Stadt wichtig ist.

Internationale Schulen und der Umzug mit der Familie nach Zypern
Für Familien, die nach Zypern ziehen, ist die Bildung häufig ein entscheidender Faktor. Die Foley’s School befindet sich in Agios Athanasios und bietet englischsprachigen Unterricht nach einem weitgehend britischen Lehrplan. Aufnahme und Verfügbarkeit von Plätzen sollten direkt mit der Schule besprochen werden.

Leben an der Küste und ganzjähriges Wohnen
Wer in Limassol lebt, entscheidet auch, welche Rolle die Küste im Alltag spielen soll. Im Küstenbereich von Agios Athanasios liegt Miami Beach neben Dasoudi. In der Umgebung gibt es Wassersportmöglichkeiten, Strandeinrichtungen und Restaurants.

Wenn Sie einen Umzug ins Ausland planen, sollten Sie als Nächstes prüfen, wie das Viertel zu Ihrem Alltag passt. Informieren Sie sich über die Wege zur Arbeit und zur Schule, ermitteln Sie, welche Dienstleistungen Sie am häufigsten nutzen werden, und entscheiden Sie, welche Dinge im Haushalt vor dem Umzug bereitstehen sollen.

Ein Zuhause für das ganzjährige Wohnen auf Zypern sollte sich an gewöhnlichen Wochentagen ebenso bewähren wie am Wochenende.

Häufig gestellte Fragen zur Immobilie und zum Umzug nach Zypern

Ist die Mehrwertsteuer im Angebotspreis enthalten?
Nein. Der Angebotspreis beträgt 530.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer.

Wie groß ist die Wohnung einschließlich der Veranda?
Insgesamt 153 m² überdachte Fläche: 113 m² Innenfläche und eine 40 m² große überdachte Veranda.

Ist die Wohnung bezugsfertig?
Sie wird als schlüsselfertig angeboten.

Gibt es internationale Schulen im Bezirk Agios Athanasios in Limassol?
Die Foley’s School befindet sich in Agios Athanasios und bietet englischsprachigen Unterricht nach einem weitgehend britischen Lehrplan. Familien, die nach Limassol ziehen, sollten freie Schulplätze und Aufnahmebedingungen direkt mit der Schule klären.

Welche wohnungsbezogenen Angaben sollte ich vor dem Umzug nach Zypern prüfen?
Prüfen Sie den Grundriss, das Möbel- und Elektrogeräteverzeichnis, die Gemeinschaftskosten, die Versorgungsanschlüsse und den Übergabetermin. Vergleichen Sie die Lage mit Ihren Wegen zur Arbeit und zur Schule, bevor Sie sich entscheiden.

Kann ich mich erkundigen, bevor ich nach Zypern reise?
Ja. Kontaktieren Sie unser Team unter Angabe der Referenznummer 35555, um aktuelle Informationen zur Immobilie anzufordern und Besichtigungsmöglichkeiten zu besprechen, bevor Sie Ihre Reise buchen.

Ist diese Immobilie ausschließlich über Ihre Agentur erhältlich?
Ja. Wir verfügen über das Exklusivmandat für ihre Vermarktung und ihren Verkauf.

Kontaktieren Sie uns direkt, um die Immobilie und Ihre Umzugspläne zu besprechen.