bellevue.de-ID: 30751993
Ihr neuer Standort für Handwerk und Gewerbe
- Halle/Lager/Produktion
- · 1.380 m² Grundstücksfläche
- · 299.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Immobilie bietet viel Platz für die verschiedensten Gewerbe- und Handwerksbetriebe.
Besonders hervorzuheben ist die große, massiv gebaute und unterkellerte Scheune mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten – ob für Lagerung, Handwerk oder ...mehr lesen
Besonders hervorzuheben ist die große, massiv gebaute und unterkellerte Scheune mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten – ob für Lagerung, Handwerk oder ...mehr lesen
Die Immobilie bietet viel Platz für die verschiedensten Gewerbe- und Handwerksbetriebe.
Besonders hervorzuheben ist die große, massiv gebaute und unterkellerte Scheune mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten – ob für Lagerung, Handwerk oder Tierhaltung.
Die unterkellerte Doppelgarage mit großer Werkstatt bietet optimale Voraussetzungen für Handwerker, Schrauber oder Gewerbetreibende.
Eine Streuobstwiese, ein Gemüsegarten und ein kleiner Holzschuppen runden das Angebot ab und bieten jede Menge Potential.
Besonders hervorzuheben ist die große, massiv gebaute und unterkellerte Scheune mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten – ob für Lagerung, Handwerk oder Tierhaltung.
Die unterkellerte Doppelgarage mit großer Werkstatt bietet optimale Voraussetzungen für Handwerker, Schrauber oder Gewerbetreibende.
Eine Streuobstwiese, ein Gemüsegarten und ein kleiner Holzschuppen runden das Angebot ab und bieten jede Menge Potential.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Grundstücksfläche (ca.)1.380 m²
-
Nutzfläche (ca.)510 m²
-
StellplatzartGarage, Freiplatz
-
Anbieter-Objektnummer1032-3067-CV
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis2035-10-23
-
EnergieeffizienzklasseB
-
GebäudeartNicht-Wohngebäude
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Gemeinde Wilhelmsdorf – 1.517 Einwohner (2021) – liegt im Landkreis Neustadt a. d. Aisch- Bad Windsheim. Wilhelmsdorf liegt verkehrsgünstig an der B8 und der St2244. Die Städte Herzogenaurach und Erlangen erreichen sie in 10 bzw. 20 Min. mit dem
...mehr lesen
Die Gemeinde Wilhelmsdorf – 1.517 Einwohner (2021) – liegt im Landkreis Neustadt a. d. Aisch- Bad Windsheim. Wilhelmsdorf liegt verkehrsgünstig an der B8 und der St2244. Die Städte Herzogenaurach und Erlangen erreichen sie in 10 bzw. 20 Min. mit dem Auto. Wilhelmsdorf ist mit einer Buslinie (mehrmals täglich) in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Der Bahnhof in Emskirchen bietet eine perfekte Bahnanbindung für Pendler Richtung Fürth und Nürnberg.
Wilhelmsdorf verfügt über eine Metzgerei, eine Bäckerei, einen Blumenladen und einen Gasthof. Weitere Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie Ärzte sind im benachbarten Emskirchen (3 km) bzw. in Neustadt a. d. Aisch (10 km) oder Herzogenaurach (10 km) vorhanden. Der Kindergarten befindet sich direkt am Ort. Grund- und Mittelschule sind in Emskirchen. Zu den weiterführenden Schulen in Neustadt gibt es eine Schulbusanbindung.
Durch die Lage am Rande des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen haben sich im östlichen Landkreis die industriellen und gewerblichen Bereiche gut entwickelt.
Ein sehr ausgeprägtes Vereinsleben bietet jede Menge Freizeitaktivitäten und Kontaktmöglichkeiten. Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und auch Radtouren ein. Ihre persönliche Jogging- oder Walkingrunde startet direkt vor der Haustür. Die ländliche Gegend bietet vor allem Naturliebhabern viele Vorteile und Möglichkeiten.
Lassen Sie sich von der Wohnqualität in Wilhelmsdorf überzeugen.
Wilhelmsdorf verfügt über eine Metzgerei, eine Bäckerei, einen Blumenladen und einen Gasthof. Weitere Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie Ärzte sind im benachbarten Emskirchen (3 km) bzw. in Neustadt a. d. Aisch (10 km) oder Herzogenaurach (10 km) vorhanden. Der Kindergarten befindet sich direkt am Ort. Grund- und Mittelschule sind in Emskirchen. Zu den weiterführenden Schulen in Neustadt gibt es eine Schulbusanbindung.
Durch die Lage am Rande des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen haben sich im östlichen Landkreis die industriellen und gewerblichen Bereiche gut entwickelt.
Ein sehr ausgeprägtes Vereinsleben bietet jede Menge Freizeitaktivitäten und Kontaktmöglichkeiten. Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und auch Radtouren ein. Ihre persönliche Jogging- oder Walkingrunde startet direkt vor der Haustür. Die ländliche Gegend bietet vor allem Naturliebhabern viele Vorteile und Möglichkeiten.
Lassen Sie sich von der Wohnqualität in Wilhelmsdorf überzeugen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 62.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 62.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 62.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 23.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 62.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Anbieter
RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel
Frau Christine Vogel
Würzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
91074 Herzogenaurach
Ansprechpartner
Christine Vogel
Würzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
91074 Herzogenaurach