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Mathias Fröhlich Realty
Mathias Fröhlich
82377 Penzberg
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30751977
Luxuswohnen & Business unter einem Dach ? Geht nicht ? Geht doch!
- Haus
- · 12 Zimmer
- · 400 m² Wohnfläche
- · 1.250 m² Grundstücksfläche
- · 2.995.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Unternehmerresidenz mit Seltenheitswert – Arbeiten, Wohnen und Leben auf höchstem Niveau
Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die eine Geschichte erzählen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen im südlichen Münchner Umland wurde für Menschen geschaffen, die ...mehr lesen
Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die eine Geschichte erzählen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen im südlichen Münchner Umland wurde für Menschen geschaffen, die ...mehr lesen
Unternehmerresidenz mit Seltenheitswert – Arbeiten, Wohnen und Leben auf höchstem Niveau
Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die eine Geschichte erzählen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen im südlichen Münchner Umland wurde für Menschen geschaffen, die unternehmerischen Erfolg nicht von Lebensqualität trennen möchten. Ein Ort für Persönlichkeiten mit Anspruch. Für Unternehmer, Investoren, Familienunternehmer oder Visionäre, die ihr Business und ihr privates Leben auf einzigartige Weise miteinander verbinden wollen.
Auf rund 1.250 m² Grundstück entstand 2016 ein repräsentatives Gebäudeensemble mit insgesamt rund 1.000 m² Nutzfläche. Großzügige Gewerbeflächen, luxuriöse Betriebswohnungen, weitläufige Terrassen, ein Außenpool, exklusive Wellness- und Hobbybereiche sowie modernste Gebäudetechnik schaffen ein Umfeld, das in dieser Form nur selten angeboten wird.
Die Architektur verbindet Repräsentation und Funktionalität. Hochwertige Materialien, aufwendige Lichtkonzepte, maßgefertigte Einbauten und zahlreiche vergoldete Designelemente verleihen dem Anwesen eine unverwechselbare Handschrift. Viele Details wurden individuell geplant und ausgeführt – nicht für den Massenmarkt, sondern für Menschen mit Sinn für Exklusivität.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen. Kurze Wege, maximale Flexibilität und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre schaffen Freiräume für Unternehmer, die ihre Zeit als wertvollste Ressource verstehen.
Die vorhandene Einrichtung kann nach Absprache teilweise übernommen werden und ermöglicht einen nahezu sofortigen Bezug.
Ein Anwesen für Menschen, die nicht nach Standard suchen, sondern nach einem Ort, der ihren Erfolg widerspiegelt.
Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die eine Geschichte erzählen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen im südlichen Münchner Umland wurde für Menschen geschaffen, die unternehmerischen Erfolg nicht von Lebensqualität trennen möchten. Ein Ort für Persönlichkeiten mit Anspruch. Für Unternehmer, Investoren, Familienunternehmer oder Visionäre, die ihr Business und ihr privates Leben auf einzigartige Weise miteinander verbinden wollen.
Auf rund 1.250 m² Grundstück entstand 2016 ein repräsentatives Gebäudeensemble mit insgesamt rund 1.000 m² Nutzfläche. Großzügige Gewerbeflächen, luxuriöse Betriebswohnungen, weitläufige Terrassen, ein Außenpool, exklusive Wellness- und Hobbybereiche sowie modernste Gebäudetechnik schaffen ein Umfeld, das in dieser Form nur selten angeboten wird.
Die Architektur verbindet Repräsentation und Funktionalität. Hochwertige Materialien, aufwendige Lichtkonzepte, maßgefertigte Einbauten und zahlreiche vergoldete Designelemente verleihen dem Anwesen eine unverwechselbare Handschrift. Viele Details wurden individuell geplant und ausgeführt – nicht für den Massenmarkt, sondern für Menschen mit Sinn für Exklusivität.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen. Kurze Wege, maximale Flexibilität und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre schaffen Freiräume für Unternehmer, die ihre Zeit als wertvollste Ressource verstehen.
Die vorhandene Einrichtung kann nach Absprache teilweise übernommen werden und ermöglicht einen nahezu sofortigen Bezug.
Ein Anwesen für Menschen, die nicht nach Standard suchen, sondern nach einem Ort, der ihren Erfolg widerspiegelt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl separate WC5
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen12
-
Wohnfläche (ca.)400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.250 m²
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Nutzfläche (ca.)1.000 m²
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Freier Stellplatz9
-
Garagenstellplätze3
-
Anzahl Etagen3
-
AusstattungskategorieLuxus
-
Anbieter-ObjektnummerMFR26112
Preise & Kosten
-
CourtageDie Provision (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Doppeltätigkeit gemäß §656 c BGB. Mit dem Verkäufer haben wir eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFernheizung
-
BefeuerungsartGas
-
GebäudeartWohngebäude
Standort & Lage
Premiumstandort im Münchner Süden – zwischen Wirtschaftskraft und Lebensqualität
Otterfing gehört seit Jahren zu den begehrtesten Standorten im südlichen Münchner Umland. Die Gemeinde vereint wirtschaftliche Stärke, hohe Kaufkraft und eine ...mehr lesen
Otterfing gehört seit Jahren zu den begehrtesten Standorten im südlichen Münchner Umland. Die Gemeinde vereint wirtschaftliche Stärke, hohe Kaufkraft und eine ...mehr lesen
Premiumstandort im Münchner Süden – zwischen Wirtschaftskraft und Lebensqualität
Otterfing gehört seit Jahren zu den begehrtesten Standorten im südlichen Münchner Umland. Die Gemeinde vereint wirtschaftliche Stärke, hohe Kaufkraft und eine außergewöhnliche Lebensqualität.
In unmittelbarer Nachbarschaft leben zahlreiche Unternehmer, Führungskräfte und bekannte Persönlichkeiten, die die Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und Nähe zur Landeshauptstadt schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
* S-Bahn-Anschluss (S3) Richtung München
* Schnelle Erreichbarkeit der A8 München–Salzburg
* Direkte Verbindung zu den Wirtschaftsstandorten Holzkirchen, Unterhaching und München
* Kurze Wege in die Alpenregion sowie zu den oberbayerischen Seen
Otterfing profitiert von einer dauerhaft hohen Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Flächenangebot. Die Region zählt zu den wirtschaftlich stärksten und wertstabilsten Lagen Bayerns.
Trotz der Lage im etablierten Gewerbegebiet vermittelt das Umfeld ein überraschend ruhiges und hochwertiges Gesamtbild. Gerade für Unternehmer bietet dies einen entscheidenden Vorteil: maximale Flexibilität, kurze Wege und eine Infrastruktur, die auf wirtschaftliches Handeln ausgerichtet ist.
Wer einen Standort sucht, der Repräsentation, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Für wen dieses Anwesen ideal ist
Diese außergewöhnliche Unternehmerresidenz richtet sich an Menschen, die beruflichen Erfolg und private Lebensqualität an einem Ort vereinen möchten.
Ideal für Familienunternehmer, Agenturinhaber, Berater, Investoren, E-Commerce-Unternehmen, Kanzleien, Family Offices oder Unternehmerpersönlichkeiten, die repräsentative Geschäftsflächen mit exklusivem Wohnen verbinden möchten.
Wer kurze Wege, maximale Flexibilität und ein Umfeld mit besonderer Ausstrahlung schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit, Arbeiten, Wohnen und Repräsentieren auf höchstem Niveau zu vereinen.
Otterfing gehört seit Jahren zu den begehrtesten Standorten im südlichen Münchner Umland. Die Gemeinde vereint wirtschaftliche Stärke, hohe Kaufkraft und eine außergewöhnliche Lebensqualität.
In unmittelbarer Nachbarschaft leben zahlreiche Unternehmer, Führungskräfte und bekannte Persönlichkeiten, die die Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und Nähe zur Landeshauptstadt schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
* S-Bahn-Anschluss (S3) Richtung München
* Schnelle Erreichbarkeit der A8 München–Salzburg
* Direkte Verbindung zu den Wirtschaftsstandorten Holzkirchen, Unterhaching und München
* Kurze Wege in die Alpenregion sowie zu den oberbayerischen Seen
Otterfing profitiert von einer dauerhaft hohen Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Flächenangebot. Die Region zählt zu den wirtschaftlich stärksten und wertstabilsten Lagen Bayerns.
Trotz der Lage im etablierten Gewerbegebiet vermittelt das Umfeld ein überraschend ruhiges und hochwertiges Gesamtbild. Gerade für Unternehmer bietet dies einen entscheidenden Vorteil: maximale Flexibilität, kurze Wege und eine Infrastruktur, die auf wirtschaftliches Handeln ausgerichtet ist.
Wer einen Standort sucht, der Repräsentation, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Für wen dieses Anwesen ideal ist
Diese außergewöhnliche Unternehmerresidenz richtet sich an Menschen, die beruflichen Erfolg und private Lebensqualität an einem Ort vereinen möchten.
Ideal für Familienunternehmer, Agenturinhaber, Berater, Investoren, E-Commerce-Unternehmen, Kanzleien, Family Offices oder Unternehmerpersönlichkeiten, die repräsentative Geschäftsflächen mit exklusivem Wohnen verbinden möchten.
Wer kurze Wege, maximale Flexibilität und ein Umfeld mit besonderer Ausstrahlung schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit, Arbeiten, Wohnen und Repräsentieren auf höchstem Niveau zu vereinen.
Sonstiges
Hinweis: Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die aufgezeigten Exposebilder wurden zur besseren Veranschaulichung leicht mit KI Unterstützung bearbeitet. Die Immob
Detaillierte Objektinformationen, Exposé und Besichtigungen ...mehr lesen
Detaillierte Objektinformationen, Exposé und Besichtigungen ...mehr lesen
Hinweis: Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die aufgezeigten Exposebilder wurden zur besseren Veranschaulichung leicht mit KI Unterstützung bearbeitet. Die Immob
Detaillierte Objektinformationen, Exposé und Besichtigungen erhalten Kaufinteressenten nach vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Anfragen können von uns vor einer Besichtigung telefonisch qualifiziert werden. Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt nach Maßgabe unserer Datenschutzinformationen.
Unsere Maklertätigkeit erfolgt provisionspflichtig nach Maßgabe des § 656c BGB. Die Käuferprovision beträgt, soweit nicht abweichend angegeben, 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt., derzeit 3,57 % inkl. 19 % USt. Die Verkäuferpartei ist in diesem Fall zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet. Wir sind auch für die Verkäuferseite tätig. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und innerhalb von fünf Kalendertagen nach Zugang der Rechnung ohne Abzug zahlbar.
Verbraucherinformationen/Widerruf: agenturfroehlich.de/widerrufsbelehrung
Objektangaben und Unterlagen beruhen, soweit nicht anders angegeben, auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine eigenständige Prüfung auf rechtliche, technische oder tatsächliche Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität erfolgt grundsätzlich nicht, soweit sie nicht ausdrücklich vereinbart oder gesetzlich erforderlich ist. Insbesondere wurden Wohn-/Nutzflächen, Baujahr und Angaben des Energieausweises nicht durch eigene Aufmaße, Berechnungen oder sonstige Prüfungen verifiziert. Interessenten wird empfohlen, entscheidungserhebliche Angaben und Unterlagen vor Vertragsschluss selbst oder durch geeignete Fachleute prüfen zu lassen.
Das Angebot ist freibleibend; Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten
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Unsere Maklertätigkeit erfolgt provisionspflichtig nach Maßgabe des § 656c BGB. Die Käuferprovision beträgt, soweit nicht abweichend angegeben, 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt., derzeit 3,57 % inkl. 19 % USt. Die Verkäuferpartei ist in diesem Fall zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet. Wir sind auch für die Verkäuferseite tätig. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und innerhalb von fünf Kalendertagen nach Zugang der Rechnung ohne Abzug zahlbar.
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