Angebot 9 von 57605

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Boban Mitrovski
40789 Monheim am Rhein
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30751963

Moderne Dachgeschosswohnung im Bergmannkiez

  • Wohnung
  • · 2.5 Zimmer
  • · 70 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Stilvolles Altbauflair, sonnige Dachterrasse und urbanes Lebensgefühl in Berlin-Kreuzberg

Willkommen im Herzen des begehrten Bergmannkiezes – dort, wo Berliner Altbaucharme auf urbanen Lifestyle und modernen Wohnkomfort trifft.
Diese charmante ...mehr lesen
Stilvolles Altbauflair, sonnige Dachterrasse und urbanes Lebensgefühl in Berlin-Kreuzberg

Willkommen im Herzen des begehrten Bergmannkiezes – dort, wo Berliner Altbaucharme auf urbanen Lifestyle und modernen Wohnkomfort trifft.
Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint auf ca. 70 m² Wohnfläche stilvolles Wohnen mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität. Gelegen in der obersten Etage eines liebevoll sanierten Altbaus aus der Jahrhundertwende, erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charakter und einer Atmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehmen Tageslichteinfall und unterstreichen das offene, einladende Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und Funktionalität.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden Entspannung, gesellige Abende und ein stilvoller Alltag gleichermaßen ihren Platz. Die angrenzende Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Freude am Kochen und Genießen haben.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit attraktiver Süd-West-Ausrichtung. Genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Sommerabende und einen herrlichen Blick über die Dächer Berlins. Ob gemütliches Frühstück im Freien, ein Glas Wein zum Sonnenuntergang oder eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum um ein ganz besonderes Lebensgefühl.
Das Schlafzimmer präsentiert sich als angenehmer Rückzugsort und bietet eine ruhige Atmosphäre für erholsame Nächte. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Dusche und zeitloser Ausstattung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein flexibel nutzbares halbes Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich eignet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Diese Wohnung ist eine besondere Gelegenheit für alle, die das unverwechselbare Flair eines Berliner Altbaus, eine attraktive Dachterrasse und die Vorzüge einer der beliebtesten Wohnlagen Kreuzbergs miteinander verbinden möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    70 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    70 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    70 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    5
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    5
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2697310

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    380 €
  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    106,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2033-06-15
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Leben mitten im Bergmannkiez

Die Immobilie befindet sich in der Riemannstraße im Herzen des beliebten Bergmannkiezes in Berlin-Kreuzberg.
Der Bergmannkiez zählt zu den gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen Berlins. Historische Altbaufassaden, kleine ...mehr lesen
Leben mitten im Bergmannkiez

Die Immobilie befindet sich in der Riemannstraße im Herzen des beliebten Bergmannkiezes in Berlin-Kreuzberg.
Der Bergmannkiez zählt zu den gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen Berlins. Historische Altbaufassaden, kleine Boutiquen, individuelle Cafés, angesagte Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das einzigartige Straßenbild. Hier verbindet sich das charakteristische Berliner Kiezleben mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem besonderen kulturellen Angebot.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die beliebte Markthalle Marheineke, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
U-Bahnhof Gneisenaustraße (U7) in ca. 3–5 Gehminuten
U-Bahnhof Mehringdamm (U6 und U7) in ca. 5 Gehminuten
Schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile
Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür:
Wer einen Ausgleich zum urbanen Alltag sucht, findet zahlreiche attraktive Grün- und Freiflächen in der näheren Umgebung. Das Tempelhofer Feld, der Volkspark Hasenheide, der Viktoriapark und der Park am Gleisdreieck bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Ob morgendliche Laufrunde, Fahrradtour, Picknick oder entspannte Stunden im Park – hier genießen Sie eine außergewöhnliche Kombination aus Großstadtleben und naturnaher Freizeitqualität.
Der Bergmannkiez steht für Lebensqualität, Vielfalt und Berliner Lebensgefühl. Eine Lage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Menschen, die eine langfristig attraktive Wohnlage suchen, besonders geschätzt wird.

10961 Berlin · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sie suchen eine besondere Wohnung in einer der beliebtesten Lagen Berlins? Dann könnte diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein.
Ob als stilvolles Eigenheim oder als langfristige Investition in eine attraktive Berliner Wohnlage – ...mehr lesen
Sie suchen eine besondere Wohnung in einer der beliebtesten Lagen Berlins? Dann könnte diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein.
Ob als stilvolles Eigenheim oder als langfristige Investition in eine attraktive Berliner Wohnlage – diese Immobilie bietet eine reizvolle Kombination aus Altbaucharme, urbanem Wohnkomfort und besonderer Außenfläche.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr persönliches Kaufangebot.
Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des Bergmannkiezes.

Dokumente

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.