Anbieter kontaktieren
Green-acres
Green-Acres
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30751687
Gehobenes Gästehaus mit Veranstaltungsraum, 10 Minuten von Chambord entfernt
- Haus
- · 270 m² Wohnfläche
- · 470.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
ImmoTourisme, die zu 100 % auf touristische Immobilien spezialisierte Agentur, präsentiert Ihnen …
Ein geschichtsträchtiges Anwesen mit zwei sehr schönen Gästesuiten, der Möglichkeit, eine weitere zu schaffen, und einem prächtigen Veranstaltungssaal.
...mehr lesen
Ein geschichtsträchtiges Anwesen mit zwei sehr schönen Gästesuiten, der Möglichkeit, eine weitere zu schaffen, und einem prächtigen Veranstaltungssaal.
...mehr lesen
ImmoTourisme, die zu 100 % auf touristische Immobilien spezialisierte Agentur, präsentiert Ihnen …
Ein geschichtsträchtiges Anwesen mit zwei sehr schönen Gästesuiten, der Möglichkeit, eine weitere zu schaffen, und einem prächtigen Veranstaltungssaal.
Vorstellung der Immobilie
Auf rund 715 m² bilden mehrere Gebäude rund um einen gemütlichen, einladenden Garten einen zauberhaften Ort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus aus dem 16. Jahrhundert, das einst der Marquise de Pompadour gehörte, ist wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: eine neu zu gestaltende Küche mit Kamin und Zugang nach draußen sowie ein charmantes Empfangswohnzimmer
- 1. Obergeschoss:
eine Gästesuite mit mehr als 50 m², Fliesenboden und 3 m Deckenhöhe
ein Büro und ein Schlafzimmer, die zusammengelegt werden können, um eine weitere Gästesuite zu schaffen (das Duschbad muss noch eingerichtet werden)
- 2. Obergeschoss:
ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC
ein Lesewohnzimmer
ein großer, 44 m² umfassender, ausbaufähiger Dachboden, der bereits mit Massivholzparkett ausgestattet ist
Dieses Geschoss kann künftig den Eigentümern allein oder mit ihrer Familie komfortabel als Wohnbereich dienen.
Nicht zu vergessen ist der Gewölbekeller, der einen Teil des Untergeschosses des Hauses einnimmt.
In einem zweiten Gebäude befindet sich ein prächtiges 35 m² großes Gäste-Loft mit separatem Zugang und Klimaanlage.
Direkt anschließend bietet eine Doppelgarage mit Zwischengeschoss sowohl großzügigen Stauraum als auch gute Entwicklungsmöglichkeiten. Die Garage verfügt außerdem über einen Außenzugang zu einem Weg hinter dem Anwesen.
Auf dem Dach sorgen 22 m² Solarmodule für eine vollständig eingespeiste Stromproduktion im Wert von rund 1.700 € pro Jahr.
Schließlich befindet sich am hinteren Ende des Gartens ein herrlicher Veranstaltungssaal mit 83 m² Grundfläche und 8 m Deckenhöhe. Mit einer Küchenzeile ausgestattet, bietet er die Möglichkeit, Feiern, Seminare oder auch Wohlfühl-Workshops auszurichten.
Touristische Lage und Betrieb
Das Anwesen befindet sich in idealer touristischer Lage: in der Nähe der Loire-Schlösser (10 Minuten von Chambord und Talcy, 25 Minuten von Blois, 35 Minuten von Cheverny …), der Autobahnanschlüsse und des Bahnhofs sowie direkt an der beliebten Radroute Loire à Vélo.
Beaugency ist ebenfalls nur 15 Minuten entfernt.
Der Betrieb muss neu entwickelt werden. Die Qualität der bestehenden oder noch zu schaffenden Gästezimmer in Verbindung mit dem Veranstaltungssaal lässt jedoch keinen Zweifel an seinem Potenzial.
Meine Einschätzung
Eine charmante Immobilie, die mehr zu bieten hat, als es zunächst scheint. Ein Juwel, das es vor den Toren von Chambord zu entdecken gilt.
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.910,00 € und 5.320,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).
Ein geschichtsträchtiges Anwesen mit zwei sehr schönen Gästesuiten, der Möglichkeit, eine weitere zu schaffen, und einem prächtigen Veranstaltungssaal.
Vorstellung der Immobilie
Auf rund 715 m² bilden mehrere Gebäude rund um einen gemütlichen, einladenden Garten einen zauberhaften Ort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus aus dem 16. Jahrhundert, das einst der Marquise de Pompadour gehörte, ist wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: eine neu zu gestaltende Küche mit Kamin und Zugang nach draußen sowie ein charmantes Empfangswohnzimmer
- 1. Obergeschoss:
eine Gästesuite mit mehr als 50 m², Fliesenboden und 3 m Deckenhöhe
ein Büro und ein Schlafzimmer, die zusammengelegt werden können, um eine weitere Gästesuite zu schaffen (das Duschbad muss noch eingerichtet werden)
- 2. Obergeschoss:
ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC
ein Lesewohnzimmer
ein großer, 44 m² umfassender, ausbaufähiger Dachboden, der bereits mit Massivholzparkett ausgestattet ist
Dieses Geschoss kann künftig den Eigentümern allein oder mit ihrer Familie komfortabel als Wohnbereich dienen.
Nicht zu vergessen ist der Gewölbekeller, der einen Teil des Untergeschosses des Hauses einnimmt.
In einem zweiten Gebäude befindet sich ein prächtiges 35 m² großes Gäste-Loft mit separatem Zugang und Klimaanlage.
Direkt anschließend bietet eine Doppelgarage mit Zwischengeschoss sowohl großzügigen Stauraum als auch gute Entwicklungsmöglichkeiten. Die Garage verfügt außerdem über einen Außenzugang zu einem Weg hinter dem Anwesen.
Auf dem Dach sorgen 22 m² Solarmodule für eine vollständig eingespeiste Stromproduktion im Wert von rund 1.700 € pro Jahr.
Schließlich befindet sich am hinteren Ende des Gartens ein herrlicher Veranstaltungssaal mit 83 m² Grundfläche und 8 m Deckenhöhe. Mit einer Küchenzeile ausgestattet, bietet er die Möglichkeit, Feiern, Seminare oder auch Wohlfühl-Workshops auszurichten.
Touristische Lage und Betrieb
Das Anwesen befindet sich in idealer touristischer Lage: in der Nähe der Loire-Schlösser (10 Minuten von Chambord und Talcy, 25 Minuten von Blois, 35 Minuten von Cheverny …), der Autobahnanschlüsse und des Bahnhofs sowie direkt an der beliebten Radroute Loire à Vélo.
Beaugency ist ebenfalls nur 15 Minuten entfernt.
Der Betrieb muss neu entwickelt werden. Die Qualität der bestehenden oder noch zu schaffenden Gästezimmer in Verbindung mit dem Veranstaltungssaal lässt jedoch keinen Zweifel an seinem Potenzial.
Meine Einschätzung
Eine charmante Immobilie, die mehr zu bieten hat, als es zunächst scheint. Ein Juwel, das es vor den Toren von Chambord zu entdecken gilt.
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.910,00 € und 5.320,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Anbieter-Objektnummervm617-immotourisme
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris