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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30751687

Gehobenes Gästehaus mit Veranstaltungsraum, 10 Minuten von Chambord entfernt

  • Haus
  • · 270 m² Wohnfläche
  • · 470.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

ImmoTourisme, die zu 100 % auf touristische Immobilien spezialisierte Agentur, präsentiert Ihnen …
Ein geschichtsträchtiges Anwesen mit zwei sehr schönen Gästesuiten, der Möglichkeit, eine weitere zu schaffen, und einem prächtigen Veranstaltungssaal.

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ImmoTourisme, die zu 100 % auf touristische Immobilien spezialisierte Agentur, präsentiert Ihnen …
Ein geschichtsträchtiges Anwesen mit zwei sehr schönen Gästesuiten, der Möglichkeit, eine weitere zu schaffen, und einem prächtigen Veranstaltungssaal.

Vorstellung der Immobilie
Auf rund 715 m² bilden mehrere Gebäude rund um einen gemütlichen, einladenden Garten einen zauberhaften Ort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus aus dem 16. Jahrhundert, das einst der Marquise de Pompadour gehörte, ist wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: eine neu zu gestaltende Küche mit Kamin und Zugang nach draußen sowie ein charmantes Empfangswohnzimmer
- 1. Obergeschoss:
eine Gästesuite mit mehr als 50 m², Fliesenboden und 3 m Deckenhöhe
ein Büro und ein Schlafzimmer, die zusammengelegt werden können, um eine weitere Gästesuite zu schaffen (das Duschbad muss noch eingerichtet werden)
- 2. Obergeschoss:
ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC
ein Lesewohnzimmer
ein großer, 44 m² umfassender, ausbaufähiger Dachboden, der bereits mit Massivholzparkett ausgestattet ist
Dieses Geschoss kann künftig den Eigentümern allein oder mit ihrer Familie komfortabel als Wohnbereich dienen.
Nicht zu vergessen ist der Gewölbekeller, der einen Teil des Untergeschosses des Hauses einnimmt.

In einem zweiten Gebäude befindet sich ein prächtiges 35 m² großes Gäste-Loft mit separatem Zugang und Klimaanlage.
Direkt anschließend bietet eine Doppelgarage mit Zwischengeschoss sowohl großzügigen Stauraum als auch gute Entwicklungsmöglichkeiten. Die Garage verfügt außerdem über einen Außenzugang zu einem Weg hinter dem Anwesen.
Auf dem Dach sorgen 22 m² Solarmodule für eine vollständig eingespeiste Stromproduktion im Wert von rund 1.700 € pro Jahr.
Schließlich befindet sich am hinteren Ende des Gartens ein herrlicher Veranstaltungssaal mit 83 m² Grundfläche und 8 m Deckenhöhe. Mit einer Küchenzeile ausgestattet, bietet er die Möglichkeit, Feiern, Seminare oder auch Wohlfühl-Workshops auszurichten.

Touristische Lage und Betrieb
Das Anwesen befindet sich in idealer touristischer Lage: in der Nähe der Loire-Schlösser (10 Minuten von Chambord und Talcy, 25 Minuten von Blois, 35 Minuten von Cheverny …), der Autobahnanschlüsse und des Bahnhofs sowie direkt an der beliebten Radroute Loire à Vélo.
Beaugency ist ebenfalls nur 15 Minuten entfernt.
Der Betrieb muss neu entwickelt werden. Die Qualität der bestehenden oder noch zu schaffenden Gästezimmer in Verbindung mit dem Veranstaltungssaal lässt jedoch keinen Zweifel an seinem Potenzial.

Meine Einschätzung
Eine charmante Immobilie, die mehr zu bieten hat, als es zunächst scheint. Ein Juwel, das es vor den Toren von Chambord zu entdecken gilt.

Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.910,00 € und 5.320,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    270 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm617-immotourisme

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

41500 Mer · FRA

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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