Vollständig restauriert und bezugsfertig, ist dieses außergewöhnliche Anwesen das Ergebnis einer sechsjährigen, sorgfältigen Sanierung durch die heutigen Eigentümer, erfahrene Fachleute der Branche. Ein Projekt, das die architektonische

Vollständig restauriert und bezugsfertig, ist dieses außergewöhnliche Anwesen das Ergebnis einer sechsjährigen, sorgfältigen Sanierung durch die heutigen Eigentümer, erfahrene Fachleute der Branche. Ein Projekt, das die architektonische Identität der Gebäude bewahrt und der Hauptresidenz sowie dem alten Borgo neues Leben eingehaucht hat - mit besonderem Augenmerk auf Details, Materialauswahl und die Qualität der Räume.

Das Herzstück der Immobilie ist die Hauptvilla, eine historische Leopoldina und ein elegantes Zeugnis der toskanischen Architekturtradition. Die großzügigen und einladenden Räume verbinden den historischen Charme des Gebäudes mit den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und einen großzügigen Eingangssalon, der durch ein eindrucksvolles Tonnengewölbe veredelt wird - ein charaktervoller Raum, ideal für den Empfang von Gästen und gesellige Stunden. Die geräumige, funktionale Küche öffnet sich zu einer Pergola im Freien, perfekt für entspannte Frühstücke in der Ruhe der Landschaft. Im Obergeschoss beherbergt der historische Salon einen weiteren Wohnbereich, während die geschlossene und zu einem hellen Panoramaraum umgestaltete Loggia einen intimen und komfortablen Ort zum Lesen und Entspannen bietet. Unter dem Eingangsportikus lädt ein weiterer Bereich für gesellige Momente - auch dank eines Holzofens - zu Mittag- und Abendessen im Freien ein.

Der private Pool, eingebettet ins Grüne, liegt geschützt und abgeschieden. Alte Zypressen, ein Olivenhain mit etwa 500 Bäumen und ein Wald umrahmen die Villa und schaffen eine Atmosphäre authentischer toskanischer Ruhe.

Etwas weiter talwärts, mit unabhängigem Zugang, befindet sich der alte Borgo: ein harmonisches Ensemble sorgfältig sanierter Gebäude, die in neun unabhängige Wohnungen umgewandelt wurden, jeweils mit einem privaten Außenbereich. Der Borgo verfügt außerdem über einen Gemeinschaftspool mit zwei Becken, einen Holzofen und eine charakteristische gepflasterte Hauptstraße, die sich für stimmungsvolle Abendessen unter dem Sternenhimmel und gemeinsame Momente eignet.

Ein Empfangsbereich und eine großzügige, ausgestattete Pergola mit Gemeinschaftsküche ergänzen die für die Gästebetreuung vorgesehenen Bereiche und ermöglichen die Organisation von Frühstücken, Veranstaltungen und Sommerdinnern in einem außergewöhnlichen Ambiente. Das Anwesen erstreckt sich über rund 18 Hektar Land, aufgeteilt in Olivenhain, Wald und etwa 10 Hektar Ackerland. Jeder Bereich wurde fachkundig und behutsam restauriert, wobei die Achtung vor der Tradition mit architektonischen und technischen Lösungen für Funktionalität und Komfort verbunden wurde. Die Immobilie ist sofort nutzbar und bereit für ein neues Lebensprojekt oder eine unternehmerische Initiative.

Die Lage im Herzen der Toskana ist besonders strategisch, um einige der bedeutendsten Städte der Region zu erreichen: Arezzo liegt 27 km, Siena 48 km und Florenz 88 km entfernt; Rom befindet sich in 196 km Entfernung.

Eine charaktervolle Residenz, ein geschichtsträchtiger Borgo und ein in die Natur eingebettetes Anwesen: eine seltene Kombination mit vielfältigen Möglichkeiten - von einer prestigeträchtigen Privatresidenz über einen charmanten Beherbergungsbetrieb bis hin zu einem Projekt für Gastlichkeit, Veranstaltungen und Erlebnistourismus. Eine Immobilie, die nicht nur zum Wohnen einlädt, sondern dazu, gelebt, geteilt und wertgeschätzt zu werden.