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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30751101

Projektstart am Fr. 13.11 von 15-17 Uhr | Sa. 14.11. von 11-15 Uhr in der Eulertstr. 2!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 67 m² Wohnfläche
  • · 399.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

+++Kommen Sie zu unserem Projektstart in die Eulertstraße 2 in Simmozheim und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 13.11.2026 von 15:00 Uhr - 17:00 Uhr
Samstag, den 14.11.2026 von 11:00 Uhr ...mehr lesen
+++Kommen Sie zu unserem Projektstart in die Eulertstraße 2 in Simmozheim und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 13.11.2026 von 15:00 Uhr - 17:00 Uhr
Samstag, den 14.11.2026 von 11:00 Uhr - 15:00 Uhr
Sonntag, den 15.11.2026 von 11:00 Uhr - 17:00 Uhr im Rahmen unserer Hausmesse


Mehr als ein zusätzlicher Raum. Ein Plus an Möglichkeiten.

Das Leben bleibt selten lange gleich. Umso wertvoller ist ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen kann. Genau hier spielt diese 3-Zimmer-Wohnung ihre Stärke aus. Ob Wohnen zu zweit, Arbeiten von Zuhause oder der Wunsch nach einem Kinderzimmer in der Zukunft – der durchdachte Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Während gemeinsam gekocht wird, laufen Gespräche weiter, Freunde bleiben gerne noch auf einen Kaffee und auch der ganz normale Feierabend findet hier seinen Platz. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Verbindung der Wohnbereiche und verleiht dem Zuhause eine einladende Atmosphäre.

Angrenzend lädt der Balkon dazu ein, zwischendurch frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein kleiner Rückzugsort im Freien, der den Wohnbereich auf natürliche Weise ergänzt.

Besonders praktisch zeigt sich die Aufteilung der Schlaf- und Nebenräume. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für die persönliche Rückzugsoase, während das weitere Zimmer ganz individuell genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ein Detail, das im Alltag oft unterschätzt wird, aber für spürbar mehr Komfort sorgt.

Die Wohnung ist im Sinne des QNG-Standards barrierearm geplant. Zusammen mit der Ausführung des Gebäudes als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung unterstreicht dies den hohen Anspruch an Wohnkomfort, Gebäudequalität und zeitgemäße Planung.

Dank der gefragten 3-Zimmer-Aufteilung, der attraktiven Wohnlage in Simmozheim und der guten Anbindung an die Wirtschaftsregion Böblingen/Sindelfingen spricht diese Wohnung sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Ein Grundriss, der vielen Wohnwünschen gerecht wird und damit dauerhaft interessant bleibt.

Eine Wohnung für Menschen, die heute die passende Lösung suchen und sich für morgen alle Optionen offenhalten möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    67 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    08318-Eh7

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Ausstattung

  • Rolladen
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Waschraum
  • Keller
- Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung
- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über den Fußboden-Heizkreislauf )
- Wärmepumpe mit großer PVT-Solaranlage*
- Lichtverwöhnter Balkon mit ca. 10 m²
- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)
- Elektrische ...mehr lesen
- Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung
- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über den Fußboden-Heizkreislauf )
- Wärmepumpe mit großer PVT-Solaranlage*
- Lichtverwöhnter Balkon mit ca. 10 m²
- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleiche Dusche
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr

Standort & Lage

Ein Ort zum Wohlfühlen
Naturnah. Lebenswert. Regional vernetzt.

Simmozheim liegt im Landkreis Calw und verbindet ein gewachsenes, überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Schwarzwald und den wirtschaftsstarken Regionen Böblingen/Sindelfingen und ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Naturnah. Lebenswert. Regional vernetzt.

Simmozheim liegt im Landkreis Calw und verbindet ein gewachsenes, überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Schwarzwald und den wirtschaftsstarken Regionen Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart. Felder, Wiesen und Wälder prägen die Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.

Die Gemeinde verfügt über eine örtliche Infrastruktur mit Angeboten für den täglichen Bedarf sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Das Neubaugebiet Mittelfeld ergänzt den bestehenden Ort um ein modernes Wohnquartier und schafft zusätzlichen Wohnraum in ruhiger Umgebung.

Auch wirtschaftlich profitiert Simmozheim von seiner Lage zwischen mehreren bedeutenden Arbeitsmarktregionen. Der Landkreis Calw ist durch einen vielseitigen Mittelstand geprägt. Zu den wichtigen Wirtschaftsbereichen zählen unter anderem Maschinenbau, Fahrzeug- und Zulieferindustrie, Metallverarbeitung sowie die Herstellung elektronischer und optischer Erzeugnisse. Darüber hinaus bieten Handel, Dienstleistungen, Gesundheitswesen und Handwerk zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.

In Richtung Böblingen und Sindelfingen schließt sich einer der bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandorte der Region Stuttgart an. Insbesondere die Automobilindustrie sowie zahlreiche Unternehmen aus Entwicklung, IT, Engineering, Maschinenbau und Dienstleistungen prägen dort den Arbeitsmarkt. Mit dem Mercedes-Benz Standort Sindelfingen befindet sich zudem einer der großen Arbeitgeber der Region im erweiterten Umfeld.

Über die B295 sowie die umliegenden Verkehrsverbindungen sind Calw, Weil der Stadt und der Raum Böblingen/Sindelfingen erreichbar. Damit verbindet Simmozheim ein naturnah geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu vielfältigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten.

75397 Simmozheim

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Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr e. K., Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Telefon: 07031 4918 500, E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite https://www.baerbel-bahr.de/vertrag-widerrufen/ elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich, z. B. per E-Mail, eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. Im Dörnach 5 71088 Holzgerlingen Telefon: 07031 49 18 500 E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*)/erhalten am (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (*) Unzutreffendes streichen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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