Angebot 468 von 57609

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Silviu Bores
40789 Monheim am Rhein
  • Mehr erfahren
Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30751081

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kamin in Geretsried

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 61 m² Wohnfläche
  • · 249.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine solide Grundlage für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Der durchdachte Grundriss, ein Balkon und ein Kamin schaffen interessante Voraussetzungen für ein ...mehr lesen
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet eine solide Grundlage für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Der durchdachte Grundriss, ein Balkon und ein Kamin schaffen interessante Voraussetzungen für ein individuelles Wohnkonzept.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit Gestaltungsspielraum bei der Modernisierung von Oberflächen und Innenausstattung. Die drei Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein separates Kellerabteil ergänzen das Angebot und sorgen für praktischen Mehrwert im Alltag.

Raumaufteilung

Der Zugang erfolgt über die Diele, von der die Räume der Wohnung erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essplatz. Der vorhandene Kamin setzt dabei einen besonderen Akzent und kann zum Mittelpunkt des Wohnraums werden.

Zwei weitere Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung über dem Erdgeschossniveau angeordnet.

Zusammenfassung

Eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin und Kellerabteil in Geretsried. Der flexible Grundriss und die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung machen das Objekt zu einer interessanten Option für Eigennutzer oder Käufer, die Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die bereits bezahlte Sonderumlage für die vorgesehene Fassadensanierung ist ein weiterer relevanter Aspekt für die Kaufentscheidung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1961
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    61 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    61 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    3,5 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2684329

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    290 €
  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    190,2 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2036-01-07
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Keller
3 Zimmer

Lage im Hochparterre

Balkon

Kamin

Badezimmer mit Badewanne

Separate Küche

Elektroheizung

Eigenes Kellerabteil

Renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial

Fassadensanierung vorgesehen; die entsprechende Sonderumlage ist ...mehr lesen
3 Zimmer

Lage im Hochparterre

Balkon

Kamin

Badezimmer mit Badewanne

Separate Küche

Elektroheizung

Eigenes Kellerabteil

Renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial

Fassadensanierung vorgesehen; die entsprechende Sonderumlage ist bereits bezahlt

Standort & Lage

Geretsried liegt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, rund 40 Kilometer südlich von München. Die Stadt verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit der Nähe zu den Natur- und Erholungsgebieten des bayerischen Voralpenlands.

Infrastruktur und ...mehr lesen
Geretsried liegt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, rund 40 Kilometer südlich von München. Die Stadt verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit der Nähe zu den Natur- und Erholungsgebieten des bayerischen Voralpenlands.

Infrastruktur und Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden. Familien profitieren zudem von Bildungs- und Betreuungsangeboten sowie verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Öffentlicher Nahverkehr: Stadt- und Regionalbusse verbinden Geretsried mit umliegenden Gemeinden und weiteren Verkehrsknotenpunkten. Über den Bahnhof Wolfratshausen besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S7 in Richtung München. Eine direkte S-Bahn-Anbindung Geretsrieds ist geplant, jedoch noch nicht als bestehende Verbindung zu verstehen.

Verkehrsanbindung: Über die B11 und die nahegelegene A95 besteht eine gute regionale Anbindung in Richtung München und Garmisch-Partenkirchen. Auch die A8 Richtung München und Salzburg ist über das regionale Straßennetz erreichbar. Der Flughafen München ist über die Straßen- und Bahnverbindungen der Region erreichbar; die tatsächliche Fahrzeit hängt von Verkehrslage und Verbindung ab.

Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Die Isarauen, die umliegenden Waldgebiete und die Seen des südlichen Münchner Umlands unterstreichen den Freizeitwert des Standorts.

82538 Geretsried · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.